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前几年一度兴旺的旅游地产，在因管理和经营问题而遭受打击后，直至2004年才开始复苏，这是旅游地产业之前走非专业化之路的必然结果。因为旅游地产不同于普通的房地产开发，它更依赖于环境条件和企业投资的实力，并且旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量，着眼投资效益的苛求客户，加上旅游地产是租凭与出售相结合的营销方式，这就对旅游地产的管理水平和经营能力提出了更高的要求。