论文部分内容阅读
【摘 要】房屋建筑施工中的防渗漏技术对房屋建筑的整体质量有着非常大的影响，同时也对人们的生活产生巨大的影响，因此，要重视房建施工中防渗漏施工技术。本文主要分析了房屋建筑渗漏的原因，并具体的阐述了房建施工中防渗漏施工技术的应用情况。
【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术；应用
房屋建筑渗漏的现象出现在很多方面，其原因大多是由于建筑材料不合格或施工工艺不合理。有些建筑单位为了追赶施工进度，忽视工人的施工质量，进而致使防渗漏方面做的不合格，使建筑物出现裂缝。因此，要做好房建施工中的防渗漏技术，全面考虑建筑材料、施工质量、设计等方面，从而保证建筑的施工功能。
1、房屋建筑渗漏的原因
在房屋建筑中常见的渗漏部位有厨房、卫生间、外墙面、屋面（檐沟、落水沟、天沟）、空调孔和门窗等。浴室、厨卫和屋面是最容易发生渗漏的地方。其产生的原因主要体现在以下几个方面：
1.1、设计不合理
设计单位在设计房屋建筑的时候，并未对防渗环节加以考虑。造成设计单位对此问题忽视的原因主要包括如下几方面：
（1）在进行设计之时，设计单位并未对当地的气象资料和环境因素进行考虑，设计时采取通用设计方式，并未因地制宜，采取有针对性设计。
（2）由于设计单位的设计质量欠佳，在保温屋面中并未设计排气口，使得蒸发的水汽将保温屋面的防水层破坏掉，致使防水层的防水功效丧失。 （3）设计的施工材料和施工方式上太过单一，不能满足个性化和灵活施工需求。
1.2、施工技术不过关
在施工过程中，防渗漏的技术不过关，为赶进度不惜草草完工，防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬。如果在防水卷材铺设时不细心，接缝没接好，连接和过渡没有做好，没有按照施工规范和设计标准来施工，就会导致渗漏现象的发生；在混凝土养护过程中没有按要求来养护，养护时间不够、间隔太短、涂 刷不合 格都会使墙面和屋面的防渗漏效果下降。
1.3、材料选择不恰当造成房屋渗漏
（1）选用不恰当的防水材料，致使渗漏状况发生。通常状况下，屋面工程的防水材料会使用油毡，但由于油毡出自沥青生产，而沥青生产质量变化又非常大，从而致使防水层防水效果无法得到保证。还有就是，在厨房和卫生间选用的防水材料大部分都是卷材和片材，而并未在其中使用防水涂料。
（2）选用那些不合格的防水材料，致使渗漏状况的发生。施工单位为节约成本而使用一些不合格的水泥、砂子，并且也没有对外加剂进行合理选择，这样的情况，就使得砌体的抹灰面强度以及结构强度都在一定程度上被迫降低，于是便出现了墙面裂缝产生的状况。
2、房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1、屋面防水渗漏施工技术
由于自然环境的改变会对屋面防水层产生直接或间接的影响，所以，一定根据当地温度、环境、地理位置等选择合适的防渗水材料，并严格按照相关规定要求对防水材料进行施工；为避免温度下降而造成冷缝的产生，在对钢筋混凝土进行浇筑之时一定不能出现间隙的状况，同时还要对混凝土进行不停振捣，从而使混凝土的严密性得到保证；作为屋面防水最为基础的环节，找平层的结构整体性、刚度和强度一定要满足设计要求，不能出现倒泛水的钻孔，同时还要对分隔缝深度进行合理设置；在完成防水层的施工之后，要加强护理，禁止出现人为破坏或搁置重物的状况发生，也不能在防水层上面抛洒松香水、汽油等一系列具有腐蚀作用的物品。
2.2、砌体外墙防渗漏施工技术
（1）砌体外墙施工之前，填充墙所用砖块应分批次（以层为单位 ）进行抽检，针对≥10万块的情况，其应以10万块为单位进行送检；砌筑所用砂浆材料应进行配合比检测；各层砂浆皆应预留砌筑试块，以便 28 天抗压强度试验。水平灰缝砂浆应具备>80%的饱和度，而竖向灰缝不得存有瞎缝或空缝；墙体分层砌筑必须确保单次砌筑高度≤1.4 m，其中后次砌筑之前应确保前次砌筑砂浆已达到终凝水平，此外每日砌筑高度应≤2.8 m。
（2）针对墙面预留孔洞， 应用防水砂浆进行封堵，同时用1：3 的水泥砂浆进行抹平处理；墙身抹灰之前，必须及时清理干净空头缝内的酥松砂浆。其中深度>30 mm、宽度>8 mm 的瞎缝应被剔凿干净。孔洞堵塞之前应涂刷一遍水泥浆，同时用 1：2.5 的水泥砂浆（含 10%UEA膨胀剂）嵌补密实， 注意单层嵌补厚度应≤8 mm。施工过程务必详尽记录好所有堵塞部位的处理情况（包括时间），待15天以后再安排专人对其进行检漏。
（3）砌筑 45天以后方可進行外墙抹灰作业，注意抹灰之前应依照规范进行砂浆配合比检测。外墙抹灰之前应及时做好基层处理、施工墙体浇水湿润等工作，其中1：3 水泥砂浆的涂抹厚度应为5～7mm。外墙抹灰应分层进行，其中单层厚度应为 6～10mm。面砖粘贴控制配合比为，水：107 胶水：水泥 为 2.6：0.5：10；砂子：水泥为1：1。
2.3、厨房、卫生间的施工
卫生间和厨房的渗漏的部位主要集中在暖气管、输水 排水管等通过管道的墙体和地板穿孔处。施工时主要注意地板和墙壁侧的这些留孔部位，浇筑混凝土前，应及时对基面做好清理，保证两次施工的混凝土能紧密连接不产生裂缝，保证地板墙体留孔密封质量。施工时，输排水管、地漏、暖气管套周围应该用细石混凝土紧密浇筑，之后用膨胀混凝土浇捣密实。上述工序完成后应做防渗漏检验，以确保施工质量。厨房和卫生间需要安装许多用水设施，比如洗手洗碗池，浴池等。这些设施的固定需要在墙上打孔，用水设施安装后一定要对安装孔洞进行密封工作，防止漏水。厨房和卫生间的排水管道施工时一定要保证密封效果，防止渗漏，并且施工时就要保证厨房和卫生间的排水系统的排水效果，防止积水产生。
2.4、门窗
门窗的框架及其与墙体的接触地带也会出现渗漏的现象，虽然不常见但也应该引起重视，因为，对门窗的防渗漏技术要求并不高，只要严格按照施工规范操作就不会出现问题。要将门窗和墙体的接触点填充好，缝隙填充严密。
3、房屋建筑防渗漏综合治理措施
3.1、优化施工设计，使房屋防渗效果得以提升。
（1）对防水技术规范予以优化，并掌握施工单位以及规范设计的作业 。
（2）在进行防渗设计时，要严格按照防水技术规范来执行，对屋面和地下工程要确保其满足承载力要求，同时又能对各种裂缝的产生起到限制作用。
（3）要对设计图纸进行严格审核，一旦发现设计中有任何问题，要及时提出意见，从而确保设计是可靠和可行的。
3.2、不断提升施工人员综合素质
人为原因是造成房屋渗漏最为主要的原因，其中就包括如下两种：
（1）施工人员能力和专业技能欠缺，从而造成施工效果不好；
（2）施工人员偷工减料，使得部分工序无法顺利完成，并且在施工过程中并未严格按照规范要求来执行。造成这两 者的主要原因就在于施工人员的素质不高，因此加强施工人员的培训就显得尤为重要了。而培训的内容就包括职业道德和专业素质的培养这两方面的内容。除此之外，通过建立激励机制，使施工人员能在物质和精神上得到满足，从而激发他们锐意进取、积极向上的精神。
4、结语
总而言之，房屋建筑的渗漏现象会影响居民的生活，甚至会造成严重的社会影响。因此，我们要重视墙体、屋顶、厨房和卫生间的防渗漏处理，同时也要提高工人的施工技术水平，进而保证房屋建筑的质量。■
参考文献
[1]CJJ 62-1995， 房屋渗漏修缮技术规程[S].
[2]JGJ/T 53-2011，房屋渗漏修缮技术规程[S].
【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术；应用
房屋建筑渗漏的现象出现在很多方面，其原因大多是由于建筑材料不合格或施工工艺不合理。有些建筑单位为了追赶施工进度，忽视工人的施工质量，进而致使防渗漏方面做的不合格，使建筑物出现裂缝。因此，要做好房建施工中的防渗漏技术，全面考虑建筑材料、施工质量、设计等方面，从而保证建筑的施工功能。
1、房屋建筑渗漏的原因
在房屋建筑中常见的渗漏部位有厨房、卫生间、外墙面、屋面（檐沟、落水沟、天沟）、空调孔和门窗等。浴室、厨卫和屋面是最容易发生渗漏的地方。其产生的原因主要体现在以下几个方面：
1.1、设计不合理
设计单位在设计房屋建筑的时候，并未对防渗环节加以考虑。造成设计单位对此问题忽视的原因主要包括如下几方面：
（1）在进行设计之时，设计单位并未对当地的气象资料和环境因素进行考虑，设计时采取通用设计方式，并未因地制宜，采取有针对性设计。
（2）由于设计单位的设计质量欠佳，在保温屋面中并未设计排气口，使得蒸发的水汽将保温屋面的防水层破坏掉，致使防水层的防水功效丧失。 （3）设计的施工材料和施工方式上太过单一，不能满足个性化和灵活施工需求。
1.2、施工技术不过关
在施工过程中，防渗漏的技术不过关，为赶进度不惜草草完工，防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬。如果在防水卷材铺设时不细心，接缝没接好，连接和过渡没有做好，没有按照施工规范和设计标准来施工，就会导致渗漏现象的发生；在混凝土养护过程中没有按要求来养护，养护时间不够、间隔太短、涂 刷不合 格都会使墙面和屋面的防渗漏效果下降。
1.3、材料选择不恰当造成房屋渗漏
（1）选用不恰当的防水材料，致使渗漏状况发生。通常状况下，屋面工程的防水材料会使用油毡，但由于油毡出自沥青生产，而沥青生产质量变化又非常大，从而致使防水层防水效果无法得到保证。还有就是，在厨房和卫生间选用的防水材料大部分都是卷材和片材，而并未在其中使用防水涂料。
（2）选用那些不合格的防水材料，致使渗漏状况的发生。施工单位为节约成本而使用一些不合格的水泥、砂子，并且也没有对外加剂进行合理选择，这样的情况，就使得砌体的抹灰面强度以及结构强度都在一定程度上被迫降低，于是便出现了墙面裂缝产生的状况。
2、房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1、屋面防水渗漏施工技术
由于自然环境的改变会对屋面防水层产生直接或间接的影响，所以，一定根据当地温度、环境、地理位置等选择合适的防渗水材料，并严格按照相关规定要求对防水材料进行施工；为避免温度下降而造成冷缝的产生，在对钢筋混凝土进行浇筑之时一定不能出现间隙的状况，同时还要对混凝土进行不停振捣，从而使混凝土的严密性得到保证；作为屋面防水最为基础的环节，找平层的结构整体性、刚度和强度一定要满足设计要求，不能出现倒泛水的钻孔，同时还要对分隔缝深度进行合理设置；在完成防水层的施工之后，要加强护理，禁止出现人为破坏或搁置重物的状况发生，也不能在防水层上面抛洒松香水、汽油等一系列具有腐蚀作用的物品。
2.2、砌体外墙防渗漏施工技术
（1）砌体外墙施工之前，填充墙所用砖块应分批次（以层为单位 ）进行抽检，针对≥10万块的情况，其应以10万块为单位进行送检；砌筑所用砂浆材料应进行配合比检测；各层砂浆皆应预留砌筑试块，以便 28 天抗压强度试验。水平灰缝砂浆应具备>80%的饱和度，而竖向灰缝不得存有瞎缝或空缝；墙体分层砌筑必须确保单次砌筑高度≤1.4 m，其中后次砌筑之前应确保前次砌筑砂浆已达到终凝水平，此外每日砌筑高度应≤2.8 m。
（2）针对墙面预留孔洞， 应用防水砂浆进行封堵，同时用1：3 的水泥砂浆进行抹平处理；墙身抹灰之前，必须及时清理干净空头缝内的酥松砂浆。其中深度>30 mm、宽度>8 mm 的瞎缝应被剔凿干净。孔洞堵塞之前应涂刷一遍水泥浆，同时用 1：2.5 的水泥砂浆（含 10%UEA膨胀剂）嵌补密实， 注意单层嵌补厚度应≤8 mm。施工过程务必详尽记录好所有堵塞部位的处理情况（包括时间），待15天以后再安排专人对其进行检漏。
（3）砌筑 45天以后方可進行外墙抹灰作业，注意抹灰之前应依照规范进行砂浆配合比检测。外墙抹灰之前应及时做好基层处理、施工墙体浇水湿润等工作，其中1：3 水泥砂浆的涂抹厚度应为5～7mm。外墙抹灰应分层进行，其中单层厚度应为 6～10mm。面砖粘贴控制配合比为，水：107 胶水：水泥 为 2.6：0.5：10；砂子：水泥为1：1。
2.3、厨房、卫生间的施工
卫生间和厨房的渗漏的部位主要集中在暖气管、输水 排水管等通过管道的墙体和地板穿孔处。施工时主要注意地板和墙壁侧的这些留孔部位，浇筑混凝土前，应及时对基面做好清理，保证两次施工的混凝土能紧密连接不产生裂缝，保证地板墙体留孔密封质量。施工时，输排水管、地漏、暖气管套周围应该用细石混凝土紧密浇筑，之后用膨胀混凝土浇捣密实。上述工序完成后应做防渗漏检验，以确保施工质量。厨房和卫生间需要安装许多用水设施，比如洗手洗碗池，浴池等。这些设施的固定需要在墙上打孔，用水设施安装后一定要对安装孔洞进行密封工作，防止漏水。厨房和卫生间的排水管道施工时一定要保证密封效果，防止渗漏，并且施工时就要保证厨房和卫生间的排水系统的排水效果，防止积水产生。
2.4、门窗
门窗的框架及其与墙体的接触地带也会出现渗漏的现象，虽然不常见但也应该引起重视，因为，对门窗的防渗漏技术要求并不高，只要严格按照施工规范操作就不会出现问题。要将门窗和墙体的接触点填充好，缝隙填充严密。
3、房屋建筑防渗漏综合治理措施
3.1、优化施工设计，使房屋防渗效果得以提升。
（1）对防水技术规范予以优化，并掌握施工单位以及规范设计的作业 。
（2）在进行防渗设计时，要严格按照防水技术规范来执行，对屋面和地下工程要确保其满足承载力要求，同时又能对各种裂缝的产生起到限制作用。
（3）要对设计图纸进行严格审核，一旦发现设计中有任何问题，要及时提出意见，从而确保设计是可靠和可行的。
3.2、不断提升施工人员综合素质
人为原因是造成房屋渗漏最为主要的原因，其中就包括如下两种：
（1）施工人员能力和专业技能欠缺，从而造成施工效果不好；
（2）施工人员偷工减料，使得部分工序无法顺利完成，并且在施工过程中并未严格按照规范要求来执行。造成这两 者的主要原因就在于施工人员的素质不高，因此加强施工人员的培训就显得尤为重要了。而培训的内容就包括职业道德和专业素质的培养这两方面的内容。除此之外，通过建立激励机制，使施工人员能在物质和精神上得到满足，从而激发他们锐意进取、积极向上的精神。
4、结语
总而言之，房屋建筑的渗漏现象会影响居民的生活，甚至会造成严重的社会影响。因此，我们要重视墙体、屋顶、厨房和卫生间的防渗漏处理，同时也要提高工人的施工技术水平，进而保证房屋建筑的质量。■
参考文献
[1]CJJ 62-1995， 房屋渗漏修缮技术规程[S].
[2]JGJ/T 53-2011，房屋渗漏修缮技术规程[S].