综括建筑工程土建预算审查技巧及方法

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  【摘要】:做好预算审核工作能有效节约工程成本,提高资金利用率,提高工程质量。但是现阶段工程造价的预算审核仍然存在着一系列问题,需要相关部门积极的采取一定措施,加强工程造价的预算审核。本文根据笔者从事造价管理的工作经验, 对工程造价预算审核的主要内容、审核方法、存在问题进行了分析,并对提高工程造价预结算审核质量的方法进行了探讨。
  【关键词】:工程造价 预算审核 建议
  中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:
  一、工程造价预算审核的主要内容
  1.1审核费用
  费用审核应当按照工程造价部门所实施的有关规定及文件确定取费费率,并且有机的结合招投标文件、合同等。在工程造价预算审核的过程当中,应当首先考虑取费文件是否有效,然后判断取费表是否符合工程的性质,还应当研究审核费用的费率正确与否,价差调整材料与文件规定切合与否等。在计算取费费率时,应当注意取费基础正确与否。多个单项工程构成一个工程项目时,审查工程项目是否包含各个单项工程,费用内容是否正确以及预算是否控制在概算范围以内。
  1.2审核套用定额的单位价值
  1.1.1审核补充的定额单价:对补充定额单价的审核,应当检查的主要是编制的方法与编制的依据是否正确,机械台班单价、人工工日单价和材料预算价值是否合理。
  1.1.2审核换算的定额单价:为了充分的保证换算单价的准确性,应当切实的对换算的内容加以明确,比如换算的是机械中的部分或者全部,还是定额中的材料及人工;要把采用的系数和换算的方法弄清。
  1.1.3审核套用的直接定额单价:要注意编制单位所选取的项目内容、项目名称与设计要求是否相符;注意预制构件的铁件、沥青隔气层下的冷底子油、建筑工程的给排水设施以及理清卷材防水层有无重复套用。由于总包分包与项目工程联系密切,因此,在预算综合定额的项目当中,非常容易引起重复工程量的出现。在对最高限额的定额材料进行套用时,主材价格如果没有超出最高限价,那么则应当按实补价差将预算价算入直接费用。
  1.3建筑工程项目材料价格的审核工作:对于我国而言,在整个现代社会经济市场体制改革持续发展与深入的背景作用之下,建筑工程项目建设所涉及到的材料价格上下波动幅度往往是比较大的。特别是对于现阶段的建筑工程项目而言,建筑工程项目施工无论采取何种类型的承包作业方式,仍存在部分材料设备经由建筑工程项目建设方进行采购供货的问题,若将其委托至施工单位代办处理,由此而产生的材料价格差异往往是由项目建设方所承担的。从这一角度上来说,材料价格审核工作的重要地位是极为突出的。当期形势下较为混乱的票据管理制度导致建筑工程项目进行过程中不可避免的出现各种实价虚报问题。从造价结算审核工作人员的工作角度上来说,为最大限度的防止此类问题的产生,应当深入实际,以市场调研的方式针对建筑工程材料价格加以合理确定。
  1.4对建筑工程预算定额分部及分项工程内容的审核工作:在整个建筑工程造价结算审核工作的开展过程当中,审核作业人员应当针对各个定额项目所概括工作内容予以特别关注,重点针对综合定额项目所包含的定额内容进行有效分析,防止造价结算审核过程当中因出现立项重复或是定额子目套用重复问题而造成的建筑工程造价过高问题。
  二、工程造价预算的审核方法
  2.1全面审核法.全面审核法是在审核过程中根据设计的图纸和在建设中涉及的各个方面全面的审核并且定价。这种方式的工作量比较大,但是审核的结果比较精确,随意比较适合那种工程较小的。
  2.2重点审核法.这种方法是挑选一些重点的部分进行审核。通常选择那些在建造中花费比较大的部分。这种方法较前一种比较,工作量大大减少了,而且也有比较好的效果。
  2.3分析相关项目和相关数据审核法.一个工程的项目很多,而且有很多数据,这些数据和项目之间存在着很紧密的联系。这种方法就是通过分析各种数据进行审核的。但是这种方法对审核的工作人员要求比较高,需要他们具备专业知识和经验。这样才能合理的进行审核。
  2.4分析对比审核法.除了以上几种方法,还有分析对比法,这种方法要在长期的数据资料积累基础上完成,通过总结规律来对工程进行分析。从而确定工程是否合格。这种方法同样需要审核人员具有一定的经验和技术水平。
  三、工程造价预算审核中所存在的问题
  3.1预算审核中常见的问题:
  在工程造价的预算审核工作中存在着很多问题,主要有:
  (1)多计工程量。不按规定进行工程量计算,出现多计或重复计算,导致工程造价提高。(2)错套预算定额。计算金额时,有时错套定额或单价,导致金额计算错误。(3)私自提价。如遇市场价格变动,未经批准或协商,自定材料和设备价格,而且所定价格一般都偏高。(4)错取费用。在编制预算时,往往不按照企业级别、混淆工程性质、类别进行取费,加大了预算造价。(5)计算错误。在计算过程中,如发生小数位、计量单位、合计错误等等。(6)高估冒算。在计算过程中,无中生有,巧立名目,高估冒算,加大工程造价。(7)擅自扩大规模,提高标准。违反设计任务书的规定,扩大建设规模,提高建筑标准,以增大预算造价等等。
  四、提高工程造价预结算审核质量的方法
  (1)审核工作是由人来完成的,所以首先必须应提高造价审核人员的自身素质。只有拥有了高素质的造价审核专业人才,才能通过正确的审核方法,运用专业知识,对造价进行正确全面的审核。作为一名造价审核人员,应当具备过硬的专业素质包括审核工程造价的专业知识和技能,可以协调各方面的关系,并合理运用各专业之间的联系,要对工程建设中所用到的建筑材料、施工工艺有所了解,并熟悉掌握工程量计算方法以及计算机软件的使用。
  (2)工程预结算的审核必须联系工程现实,审核人员应深入施工现场,对现场所应用的施工技术进行记录,并根据具体的施工工艺及技术进行定额,另外审核人员也应对建筑材料的品种和价格有大致的了解,做到心中有数,以防止造成较大的计算误差。
  (3)要按照工程造價预结算审核的步骤进行审核。首先,应熟悉工程的施工图纸、招投标合同等,做好建筑工程造价预结算审核的准备工作。第二,应根据建筑工程的实际情况,采用合适的审查方法进行预结算审查。在工程造价预结算审核中要坚持重点抓大子目,同时兼顾小细节的原则进行审核。
  (4)在对工程量清单进行审核时,要保证所计算工程量与施工图纸和招标文件的一致性,明确工程量的计算范围,同时还应满足相应的计算规范。在对招标控制价进行审核时,要坚持既有利于投标竞争,又能保证工程质量的原则,切忌一味追求减少预算,而不顾工程质量。所以在审核时,应结合目前的市场情况,工程的实际以及施工状况,进行综合考虑。
  (5)有些工程项目需要中期付款时,要严格按照合同中的相关要求进行审核,例如合同中规定的付款方式、付款的节点、约定的付款的比例等,并应对现场的签证和设计变更进行控制,做好工程造价的事中控制工作,为最后的工程结算做好基础。
  (6)可以通过计算机软件来辅助完成建筑工程造价预结算的审核工作,以提高审核工作的工作效率和质量。在以往传统的人工计算工程量中,由于工程量过大,造成误差是难免的,计算机系统的应用不仅可以更加快速的完成工程量的计算,而且可以避免人工计算时所造成的误差。计算机软件的应用使得工程预结算的审核效率提高了一大步,而且可以将误差降低到最小,从而得到更加精确的计算结果。
  六、结语
  建筑工程造价预结算的审核是一项细致详细的工作,它涉及施工、市场经济等各个方面,专业性强,且与经济紧密相结合,所以在计算是要求每位审核工作者必须严格按照要求,认真细致,保证不漏算,不少算,还应结合施工实际,做好工程预结算审核的事中控制,为竣工结算打好良好的基础。
  参考文献:
  [1]唐祚珍.论工程造价的预算审核[J].企业科技与发展,2010(20)
  [2]张鸿.探析工程造价的预算审核方法与措施[J].中国科技财富,2011(22)
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