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【摘 要】本文主要就房建施工的渗漏问题以及防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行了分析研究。
【关键词】房建施工；防渗漏施工技术；应用
一、影响建筑施工防渗漏技术的因素
1、材料因素
在防渗漏技术应用中还要考虑材料因素的影响。首先，材料的质量对整个工程的质量有直接影响，如果在材料选择的过程中存在选材不合理或不合格的现象，则直接会导致工程施工质量达不到要求；其次，防渗漏技术的应用需要防渗漏施工材料，因此在材料选择的过程中，对防渗漏施工材料的选择也非常重要，必须要对材料的采购、入库、保管及应用等环节进行层层把关，避免某一环节的疏漏对防渗漏技术应用效果造成影响。
2、设备因素
设备因素也是影响建筑施工中防渗漏技术应用的重要因素。在科学技术不断发展的今天，机械设备在施工中占据着非常重要的地位，设备的运行状况直接影响着工程的进度及施工质量。因此，在建筑施工中防渗漏技术的应用必须要考虑到设备因素的影响，保障相关设备的运行效果，在使用前做好相应的检查，如果出现设备故障则需要进行及时的处理，避免因设备问题而对技术的运用效果造成影响。
3、人为因素
人为因素是影响建筑施工中防渗漏技术应用的重要因素之一，在建筑防渗漏技术的应用中，离不开施工人员的参与，而施工人员的素质及技术水平则直接影响着技术实施的质量。首先，施工人员的素质会影响到技术的应用，由于施工人员大都是流动性较强的农民工，责任意识较差，往往会在防渗漏技术的运用中不能够严格按质量标准来进行施工，从而影响技术应用的效果；其次，施工人员的技术水平会影响防渗漏技术的应用效果，由于施工人员在进行施工时没有经过专业的培训，仅仅靠以往的经验来进行施工操作，势必会对防渗漏技术的应用造成一定的影响。再者，施工中的设计人员、监理人员等都会影响到防渗漏技术的应用效果，设计的合理性是这一技术应用合理的前提，而合理有效的监督是这一技术应用效果的保障【1】。因此，人为因素对建筑施工中防渗漏技术的应用有非常重要的影响，必须加以重视。
4、环境因素
施工环境也是影响防渗漏技术应用效果的重要因素。首先，施工环境会影响到工期，在防渗漏技术的应用中，如果因为环境因素而不能够保证工程的连续性，势必会对技术应用的效果造成一定的影响；其次，在进行防渗漏技术的应用时，还需要考虑当地的环境对施工后建筑物的影响，经常处在阴雨天气和常年干旱地区的技术应用有一定的差别，因此地域环境差异是这一技术应用的重要影响因素。
二、房建施工中的渗漏问题
1、墙面渗漏
墙面渗漏包括外墙渗漏与内墙渗漏，其中大部分表现为外墙渗漏，墙面出现渗漏的原因较多，包括建筑材料的选择、施工的人为因素及穿墙套管的预留孔等。首先，房屋建筑多采用填充式的框架梁柱方式，填充物以混凝土等物质为主，但由于混凝土与钢筋砌筑过程中的膨胀系数不一致，易致使二者的连接处产生变形或不同程度的裂缝，从而造成雨水等渗漏至室内；其次，施工过程中存在不可预知的人为因素，致使填充墙与剪力墙之间出现拉结钢筋，而填充时未能控制好砌体严密性，从而导致墙体与梁底未能进行良好的镶嵌而出现渗漏。此外，施工外墙多选择穿墙套管形式，而封墙时未能进行严密的封堵，从而造成孔洞的渗漏。
2、门窗渗漏
门窗存在的渗漏多为门窗质量、框边安装及受撞击等原因造成。当房屋施工过程中选取低质量的门窗时，因为门窗材料的刚度不足或缺乏柔性等原因，致使门窗与墙体间存在裂缝或缝隙无法充满，从而导致渗漏现象的出现；同时，若门窗安装的框边若存在不够结实的情况，其锚杆过短或过长都易导致门框的变形及框边的开裂，从而造成门窗的渗漏；此外当门窗遭受强烈撞击时，其由于强大外力的作用易造成墙体脱落与门窗周边产生裂缝，从而出现渗水现象。
3、厨卫渗漏
厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。首先，与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋的错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝；其次在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，导致材料的型号与质量不符合建筑工程的设计与要求标准。此外，部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行24小时的闭水试验，因而未能找出存在的问题，进而因细节处理不规范而出现渗漏现象。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、墙体防渗漏技术的应用
一般外墙渗漏都是由于墙体结构，或者是在进行防渗粉刷时施工没有按照施工规范而引起的问题。针对墙体的渗漏问题主要有以下两个方面的防渗漏措施：
1.1 防止小砌块墙体的渗漏
为了防止裂缝的产生，一般要做到以下几点：（1）如果遇到施工中必须使用小砌块的情况时，需要保证小砌块在施工前已经进行养护并达到28天。因为如果小砌块的养护时间不够，在其完全干燥后，会发生体积收缩的现象，就会在用小砌块制成的墙体上留下裂缝。（2）在小砌块进入到施工场地后，要注意防雨措施。因为在小砌块淋雨后，就会出现膨胀的现象。这样在日后使用后，也会因为小砌块较大的干收缩性而引起墙体裂缝。（3）砂浆的配比和搅拌都要严格地按照施工规范进行操作。（4）在砌筑墙体时，要避免将两种材料的小砌块混合使用进行砌筑。由于两种材料的小砌块具有不同的膨胀系数，在外界温度发生变化后，其膨胀的幅度不同，从而导致了墙体出现裂缝。（5）严格控制小砌块砌筑速度。一般工程规定，小砌块的砌筑速度不应超过1.8m/d，这是保证墙体不出现裂缝的关键因素【2】。（6）砌体和主体结构交接处应有防裂措施。
1.2 防止混凝土墙的渗漏
要解决混凝土墙的渗漏问题，主要有以下几项措施（1）在施工时，将混凝土外模板铺设到楼面100mm以上，这样才能保证外墙反口的混凝土和楼层平台的混凝土处于同一个平面，从而方便对楼层平台和外墙的混凝土进行同时振捣，以避免由于外模漏浆导致楼层外墙连接处渗水。（2）对于墙板部位混凝土的浇筑和振捣，一定要做到捣拌均匀、不漏振，以避免产生烂根现象。（3）在进行模封闭前，需要对施工缝进行浮浆、疏松混凝土剔除和高压力清洗等施工工序，从而保证浇筑的混凝土接缝能够紧密连接。（4）对于混凝土坍落度的选择要根据施工时的天气情况和施工高度决定的，并且一旦决定后，不能在混凝土完成搅拌进入工地后随意更改混凝土的配比。（5）混凝土的浇筑和振捣都必须严格按照施工规范进行施工，在完成上述混凝土的施工步骤后，还应该按照施工规范对其进行实时养护，一般养护时间不少于一星期，防止混凝土因为凝固升温导致裂缝的产生。 2、屋面防渗漏施工技术的应用
2.1 材料质量的控制
防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。防水工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润，通过市场调查，工程造价很容易计算确定，而不是到鱼目混珠的防水市场去东打听西考察，承建屋面防水施工单位应认真地做好防水材料的采购验收工作，总包单位对防水分包单位上报的防水材料价格应进行合理的评判和认可，确保屋面防水材料质量合格，对进入施工现场的防水材料及时进行见证取样复试，合格的防水材料则应允许用于项目工程上。
2.2 橡塑共混防水卷材施工技术
在利用这种方法进行施工的时候，首先要做好找坡层的施工手段，一般都是采用炉渣找坡的方法。在进行施工的时候，先是根据排水的方法将以1.5m～2m的间距灰饼设置好，然后沿着排水的最高处依次向排水的最低处进行找坡。在找坡的过程中，值得注意的是，要经常拉线以检查排水坡是否符合设计的标准。
2.3 有关找平层的施工技术
在经过了找坡层的施工工序以后，就要立即开展找平层的施工工序。主要的操作步骤是首先将1∶3比例的水泥砂浆压实抹光在平层上。并且在阴角的部位做出一个圆弧，圆弧的半径为100～150毫米。在这个过程中，要注意找平层的坚实性和平整性，在它的表面不能出现砂和疏松空鼓，更不能出现空鼓和裂纹的缺陷情况。
此外，在卷材铺贴之前还要将散落在平层上面的突起物铲除干净，还要对干净平层上面的尘土杂物进行清扫。铺贴之前，找平层也必须是干燥无水的，检查找平层的干燥是否规范可用如下的方法：先在找平层上面覆盖1米多的卷材，3～4小时之后再掀起来进行检查，主要检查卷材上面和找平层上面有没有水分，要是这两个地方都没有水印的话，就说明找平层的干燥程度已经符合要求了，就可以正常进行下一步的卷材铺贴工作了。
2.4 卷材铺贴的施工
防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为80mm，本设计采用满粘法施工援接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴尧翘边。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。
2.5 处理排气孔构造
为了有效的防止卷材出现起鼓的现象，就要想办法将找平层内的水汽全部排除出去。一般常用的做法有：设置排气孔来将找平层中的水汽排除出去，制作的材料主要为一般工程中的直径为100毫米的管材，平均每36平方米设置一个，位置设置在找坡层面的最高处。这样就可以保证找平层中的水汽得以排除，卷材起鼓的现象也消失了，因此，在这一阶段的施工过程中就不会留下渗漏的通道【3】。
3、厨卫防渗技术的应用
厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大且管道最复杂的地方，较为容易出现渗水问题，因此厨卫的防渗十分关键。在建筑施工与房屋装修中应注意厨卫地面高度应低于其他房间至少50mm，保证实际的高度差，且起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10mm，此外在墙体砌筑中需注意于厨卫相关位置加入防水灰进行抹灰；穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土搭配微膨化剂，对周边进行凿毛与清洗，支撑模板后进行细石混凝土的封堵。
此外，厨卫地面施工前需进行试水，发生渗漏需彻查原因并进行针对处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防渗效果。
结束语
随着建筑工程的发展，房屋建筑得到快速发展，在发展的过程中仍然存在一些问题，其中渗漏问题不容忽视，因此，上文针对墙体防渗漏、屋面防渗漏以及厨卫防渗漏施工几乎在房建施工中的应用进行了分析，促进了房建施工质量的有效提高。
参考文献：
[1]蒋锦伟. 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 中国建筑金属结构，2013，22：34.
[2]刘志勇. 房建施工中防渗漏施工技术的应用探析[J]. 门窗，2013，12：171.
[3]刘桂林. 基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析[J]. 科技与企业，2014，16：226.
【关键词】房建施工；防渗漏施工技术；应用
一、影响建筑施工防渗漏技术的因素
1、材料因素
在防渗漏技术应用中还要考虑材料因素的影响。首先，材料的质量对整个工程的质量有直接影响，如果在材料选择的过程中存在选材不合理或不合格的现象，则直接会导致工程施工质量达不到要求；其次，防渗漏技术的应用需要防渗漏施工材料，因此在材料选择的过程中，对防渗漏施工材料的选择也非常重要，必须要对材料的采购、入库、保管及应用等环节进行层层把关，避免某一环节的疏漏对防渗漏技术应用效果造成影响。
2、设备因素
设备因素也是影响建筑施工中防渗漏技术应用的重要因素。在科学技术不断发展的今天，机械设备在施工中占据着非常重要的地位，设备的运行状况直接影响着工程的进度及施工质量。因此，在建筑施工中防渗漏技术的应用必须要考虑到设备因素的影响，保障相关设备的运行效果，在使用前做好相应的检查，如果出现设备故障则需要进行及时的处理，避免因设备问题而对技术的运用效果造成影响。
3、人为因素
人为因素是影响建筑施工中防渗漏技术应用的重要因素之一，在建筑防渗漏技术的应用中，离不开施工人员的参与，而施工人员的素质及技术水平则直接影响着技术实施的质量。首先，施工人员的素质会影响到技术的应用，由于施工人员大都是流动性较强的农民工，责任意识较差，往往会在防渗漏技术的运用中不能够严格按质量标准来进行施工，从而影响技术应用的效果；其次，施工人员的技术水平会影响防渗漏技术的应用效果，由于施工人员在进行施工时没有经过专业的培训，仅仅靠以往的经验来进行施工操作，势必会对防渗漏技术的应用造成一定的影响。再者，施工中的设计人员、监理人员等都会影响到防渗漏技术的应用效果，设计的合理性是这一技术应用合理的前提，而合理有效的监督是这一技术应用效果的保障【1】。因此，人为因素对建筑施工中防渗漏技术的应用有非常重要的影响，必须加以重视。
4、环境因素
施工环境也是影响防渗漏技术应用效果的重要因素。首先，施工环境会影响到工期，在防渗漏技术的应用中，如果因为环境因素而不能够保证工程的连续性，势必会对技术应用的效果造成一定的影响；其次，在进行防渗漏技术的应用时，还需要考虑当地的环境对施工后建筑物的影响，经常处在阴雨天气和常年干旱地区的技术应用有一定的差别，因此地域环境差异是这一技术应用的重要影响因素。
二、房建施工中的渗漏问题
1、墙面渗漏
墙面渗漏包括外墙渗漏与内墙渗漏，其中大部分表现为外墙渗漏，墙面出现渗漏的原因较多，包括建筑材料的选择、施工的人为因素及穿墙套管的预留孔等。首先，房屋建筑多采用填充式的框架梁柱方式，填充物以混凝土等物质为主，但由于混凝土与钢筋砌筑过程中的膨胀系数不一致，易致使二者的连接处产生变形或不同程度的裂缝，从而造成雨水等渗漏至室内；其次，施工过程中存在不可预知的人为因素，致使填充墙与剪力墙之间出现拉结钢筋，而填充时未能控制好砌体严密性，从而导致墙体与梁底未能进行良好的镶嵌而出现渗漏。此外，施工外墙多选择穿墙套管形式，而封墙时未能进行严密的封堵，从而造成孔洞的渗漏。
2、门窗渗漏
门窗存在的渗漏多为门窗质量、框边安装及受撞击等原因造成。当房屋施工过程中选取低质量的门窗时，因为门窗材料的刚度不足或缺乏柔性等原因，致使门窗与墙体间存在裂缝或缝隙无法充满，从而导致渗漏现象的出现；同时，若门窗安装的框边若存在不够结实的情况，其锚杆过短或过长都易导致门框的变形及框边的开裂，从而造成门窗的渗漏；此外当门窗遭受强烈撞击时，其由于强大外力的作用易造成墙体脱落与门窗周边产生裂缝，从而出现渗水现象。
3、厨卫渗漏
厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。首先，与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋的错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝；其次在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，导致材料的型号与质量不符合建筑工程的设计与要求标准。此外，部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行24小时的闭水试验，因而未能找出存在的问题，进而因细节处理不规范而出现渗漏现象。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、墙体防渗漏技术的应用
一般外墙渗漏都是由于墙体结构，或者是在进行防渗粉刷时施工没有按照施工规范而引起的问题。针对墙体的渗漏问题主要有以下两个方面的防渗漏措施：
1.1 防止小砌块墙体的渗漏
为了防止裂缝的产生，一般要做到以下几点：（1）如果遇到施工中必须使用小砌块的情况时，需要保证小砌块在施工前已经进行养护并达到28天。因为如果小砌块的养护时间不够，在其完全干燥后，会发生体积收缩的现象，就会在用小砌块制成的墙体上留下裂缝。（2）在小砌块进入到施工场地后，要注意防雨措施。因为在小砌块淋雨后，就会出现膨胀的现象。这样在日后使用后，也会因为小砌块较大的干收缩性而引起墙体裂缝。（3）砂浆的配比和搅拌都要严格地按照施工规范进行操作。（4）在砌筑墙体时，要避免将两种材料的小砌块混合使用进行砌筑。由于两种材料的小砌块具有不同的膨胀系数，在外界温度发生变化后，其膨胀的幅度不同，从而导致了墙体出现裂缝。（5）严格控制小砌块砌筑速度。一般工程规定，小砌块的砌筑速度不应超过1.8m/d，这是保证墙体不出现裂缝的关键因素【2】。（6）砌体和主体结构交接处应有防裂措施。
1.2 防止混凝土墙的渗漏
要解决混凝土墙的渗漏问题，主要有以下几项措施（1）在施工时，将混凝土外模板铺设到楼面100mm以上，这样才能保证外墙反口的混凝土和楼层平台的混凝土处于同一个平面，从而方便对楼层平台和外墙的混凝土进行同时振捣，以避免由于外模漏浆导致楼层外墙连接处渗水。（2）对于墙板部位混凝土的浇筑和振捣，一定要做到捣拌均匀、不漏振，以避免产生烂根现象。（3）在进行模封闭前，需要对施工缝进行浮浆、疏松混凝土剔除和高压力清洗等施工工序，从而保证浇筑的混凝土接缝能够紧密连接。（4）对于混凝土坍落度的选择要根据施工时的天气情况和施工高度决定的，并且一旦决定后，不能在混凝土完成搅拌进入工地后随意更改混凝土的配比。（5）混凝土的浇筑和振捣都必须严格按照施工规范进行施工，在完成上述混凝土的施工步骤后，还应该按照施工规范对其进行实时养护，一般养护时间不少于一星期，防止混凝土因为凝固升温导致裂缝的产生。 2、屋面防渗漏施工技术的应用
2.1 材料质量的控制
防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。防水工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润，通过市场调查，工程造价很容易计算确定，而不是到鱼目混珠的防水市场去东打听西考察，承建屋面防水施工单位应认真地做好防水材料的采购验收工作，总包单位对防水分包单位上报的防水材料价格应进行合理的评判和认可，确保屋面防水材料质量合格，对进入施工现场的防水材料及时进行见证取样复试，合格的防水材料则应允许用于项目工程上。
2.2 橡塑共混防水卷材施工技术
在利用这种方法进行施工的时候，首先要做好找坡层的施工手段，一般都是采用炉渣找坡的方法。在进行施工的时候，先是根据排水的方法将以1.5m～2m的间距灰饼设置好，然后沿着排水的最高处依次向排水的最低处进行找坡。在找坡的过程中，值得注意的是，要经常拉线以检查排水坡是否符合设计的标准。
2.3 有关找平层的施工技术
在经过了找坡层的施工工序以后，就要立即开展找平层的施工工序。主要的操作步骤是首先将1∶3比例的水泥砂浆压实抹光在平层上。并且在阴角的部位做出一个圆弧，圆弧的半径为100～150毫米。在这个过程中，要注意找平层的坚实性和平整性，在它的表面不能出现砂和疏松空鼓，更不能出现空鼓和裂纹的缺陷情况。
此外，在卷材铺贴之前还要将散落在平层上面的突起物铲除干净，还要对干净平层上面的尘土杂物进行清扫。铺贴之前，找平层也必须是干燥无水的，检查找平层的干燥是否规范可用如下的方法：先在找平层上面覆盖1米多的卷材，3～4小时之后再掀起来进行检查，主要检查卷材上面和找平层上面有没有水分，要是这两个地方都没有水印的话，就说明找平层的干燥程度已经符合要求了，就可以正常进行下一步的卷材铺贴工作了。
2.4 卷材铺贴的施工
防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为80mm，本设计采用满粘法施工援接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴尧翘边。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。
2.5 处理排气孔构造
为了有效的防止卷材出现起鼓的现象，就要想办法将找平层内的水汽全部排除出去。一般常用的做法有：设置排气孔来将找平层中的水汽排除出去，制作的材料主要为一般工程中的直径为100毫米的管材，平均每36平方米设置一个，位置设置在找坡层面的最高处。这样就可以保证找平层中的水汽得以排除，卷材起鼓的现象也消失了，因此，在这一阶段的施工过程中就不会留下渗漏的通道【3】。
3、厨卫防渗技术的应用
厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大且管道最复杂的地方，较为容易出现渗水问题，因此厨卫的防渗十分关键。在建筑施工与房屋装修中应注意厨卫地面高度应低于其他房间至少50mm，保证实际的高度差，且起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10mm，此外在墙体砌筑中需注意于厨卫相关位置加入防水灰进行抹灰；穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土搭配微膨化剂，对周边进行凿毛与清洗，支撑模板后进行细石混凝土的封堵。
此外，厨卫地面施工前需进行试水，发生渗漏需彻查原因并进行针对处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防渗效果。
结束语
随着建筑工程的发展，房屋建筑得到快速发展，在发展的过程中仍然存在一些问题，其中渗漏问题不容忽视，因此，上文针对墙体防渗漏、屋面防渗漏以及厨卫防渗漏施工几乎在房建施工中的应用进行了分析，促进了房建施工质量的有效提高。
参考文献：
[1]蒋锦伟. 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 中国建筑金属结构，2013，22：34.
[2]刘志勇. 房建施工中防渗漏施工技术的应用探析[J]. 门窗，2013，12：171.
[3]刘桂林. 基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析[J]. 科技与企业，2014，16：226.