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社会经济与生活工作方式的发展变化使得当前主流的散户式租赁住宅不能满足不断增长的租赁性住宅需求，探讨和研究规模化租赁性住宅的项目规划和建筑模式，对规模化租赁住宅的商业运作和物业管理模式进行系统分析，并对其外部环境、组成形式、使用特点、地域约束性、空间拓展性、功能集约化等进行探索，提出租赁性住宅的规模化和标准化倡导。