2020年上半年，一场突如其来的新冠疫情让众多公司遭受严重冲击，一向以稳健见长的老牌房企雅居乐却再次逆势“突围”，继续实现稳健增长。雅居乐集团（03383.HK）8月21日公布的中期业绩报告显示，上半年公司营业额、毛利、核心净利润等关键指标均实现强劲增长。其中，营业额同比大增23.7%，毛利同比大增40.2%，核心净利润同比上涨35.6%。
　　 亮眼的成绩单，一方面凸显了雅居乐优秀的管理能力，精准把握了“从疫情暴发到控制再到复工复产”的节奏，不断提升管理效率;另一方面也说明了雅居乐“以地产为主、多元业务并行”的运营模式，经受了市场的考验，未来大有可为。
　　

半年业绩大增目标完成率超行业水平

　　 中报显示，截至2020年6月30日，雅居乐实现营业额335.27亿元，同比增长23.7%;毛利115.20亿元，同比增长40.2%;核心净利润65.18亿元，同比增长35.6%;核心净利润率和股东应占核心净利润率分别为19.4%和15.8%，同比分别上升1.7和1.1个百分点。整体来看，雅居乐几大关键指标均强劲增长，远超行业平均水平。
　　 然而，从市场上半年运营和企业全年目标完成率的整体表现来看，整体行业完成情况并不乐观。据中指院公开数据，上半年全国150个重点城市新开盘项目约为4277个，创下近几年来同期新低;150个重点城市累计成交191万套，同比下滑20%。此外，二手房成交量下降更为严重，同比下滑23.5%。今年上半年，上市房企的经营情况普遍不容乐观，已公布销售目标的28家上市房企，全年目标完成率均值仅为39.9%，同比下滑7.7个百分点。
　　 相比之下，雅居乐46%的全年预售目标完成率，要比行业均值高出6.1个百分点，再次凸显了其一贯稳健的风格。
　　 7月份，雅居乐预售额继续大幅增长，同比增长49.2%，1-7月累计达657亿元，完成全年目标55%。此外，财报还显示，预计2020年全年可售资源货值逾人民币2200亿元，可售项目逾200个，遍布中国及海外多个城市，可提供长远而稳固的收入。此外，集团还将全力拓展产城融合项目，进一步巩固多元化的物业项目组合。
　　 中金公司最新研报表示，考虑到下半年可售资源充足，且公司将聚焦优势区域、以刚需刚改产品为主，预计下半年去化率具备韧性，能够支撑公司顺利完成全年1200亿元的销售目标。

多元业务持续发力成转型范本

　　 近年，不少房企纷纷提出跨界转型，但多元化成果并不十分理想。相比之下，雅居乐的多元化紧紧围绕地产主业上下游进行拓展，经过多年深耕，多元化已“开花结果”，为行业提供了由“高杠杆、高周转”转向“高质量”转型发展的范本。
　　 记者从雅居乐中期业绩会获悉，上半年其主营业务即房地产开发业务为公司贡献了293.10亿元的营业额，同比增长18.7%;非房业务营业额为42.17亿元，同比增幅高达73.61%。按权重分布来看，多元化业务的营业额占比达12.6%，较去年同期上升了3.6个百分点。其中，物业管理及环保业务收入增速明显，分别同比增长111.1%及68.5%。其中，雅生活集团于2018年在港交所上市，上市后持续实施“雅居乐物业”和“绿地物业”双品牌发展战略，积极推进第三方拓展及收并购，加速擴张规模。截至今年6月底，其在管面积及合约面积（不包括咨询顾问及参股公司面积）分别为353.4百万平方米及491.3百万平方米。
　　 不仅如此，上半年雅生活还成功收购中民物业及其附属公司60%的股权，完善全业态、全国化布局，实现跨越式规模增长。随着综合实力及品牌影响力的提升，雅生活行业排名跻身前五、中指院“2020中国物业服务百强企业TOP4”。同时，雅生活还受到了资本市场的高度认可，被纳入恒生综合指数成份股和深港通合资格股份的名单中。此外，雅居乐旗下雅城集团目前正谋求登陆联交所，待其上市成功后，雅居乐仍将持有不少于50%的股权。据了解，雅城集团聚焦绿色生态景观服务及智慧装饰家居服务，目前业务遍布中国27个省份中119个城市，未来发展极具潜力。
　　 今年6月，雅居乐还在原有八大产业基础上正式成立城市更新集团，目前业务遍布全国6个省及直辖市，包括粤港澳大湾区及华北中原地区，已锁定预计建筑面积逾700万平方米，对应货值近2400亿元。
　　 雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林公开表示，未来几年，雅居乐多元化业务的利润贡献比重将达一半，将持续推动公司业绩攀升。