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"一房二卖"问题的出现,不但给房屋的买受人带来了较大的伤害,同时还引发了房屋买受人与卖方的纠纷。对于这种法律问题,我们不但要清晰"一房二卖"这一问题本质,还应当从法律的角度认真分析"一房二卖"都违反了哪些法律?发生这种情况时,应从哪几个方面去维护自身的合法权益?如何才能有效避免"一房二卖"问题的发生?本文就以上问题进行了重点探讨,为有效应对"一房二卖"问题提供了经验参考和法律支持,避免更多的人因"一房二卖"而受到损失。