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物业管理是随着社会主义市场经济体制日益完善，住房分配制度改革的逐步深化，住房商品化和社会化的稳步推进而出现的新产业。在市场经济中，每一项经济活动都有其特有的经济特性，本文从经济学的角度，分析物业管理的外部性、准公共物品性和行业的竞争性，探索物业管理最本质的经济内涵，以期推动物业管理行业的理论水平不断提高，促进行业健康、良性、稳健、持续地发展。