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住房成本关系到亿万人民群众的切身利益，关系到党和人民群众的知肉联系，严格控制住房成本，降低住房造价是各级人民政府，住房设计单位，房产开发单位，社会监理单位义不容辞的责任。本文针对近几年住房成本直线上升的问题，剖析了影响住房成本的各种因素，提出了控制住房成本的五项措施，在分析了社会各收入层次对住房的需求以后，提出了解决住房的三种方案，以加快住房建设步伐，控制住房成本，造福亿万人 。