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随着我国开展的工程项目逐步增多，工程项目的建设规模日渐扩大，项目投资数额剧增。如何有效地控制工程项目的成本。提升项目的效益已是刻不容缓。约束理论（TOC）作为管理学的一种思想方法，已经在制造业等行业中得到应用并产生了显著的效益。工程项目成本管理的特点也为TOC理论的应用提供了空间。本文通过对TOC理论和建设项目全寿命周期成本分析，将TOC理论引入建设项目全寿命周期成本管理中，建立一个动态循环的寿命周期成本管理模型。