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消费是拉动中国经济增长的主要因素,近年来在国内生产总值中的占比越来越大.随着房价高涨,房价波动对城镇居民的消费产生一定的影响.采用上海市2005—2021年的季度数据进行实证分析,结果显示:房价、居民人均消费、人均可支配收入、人均储蓄和人均生产总值之间存在长期协整关系,在长期房价对居民消费产生微弱的财富作用;向量误差修正模型显示短期内房价对居民消费产生微弱的挤出作用.最后针对上海市的高房价问题提出建议.