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本文采用1998-2010年全国各地区的经济基本面和商品住宅平均价格的面板数据,构建空间误差面板模型（SEM）,对区域间商品住宅价格的传导机制进行了实证分析。研究结果表明,区域间的商品住宅价格存在明显的扩散效应,工业化的加速、城市化进程的加快以及地方政府的招商引资行为,驱动地区间资本和劳动力的加速流动,从而形成了区域间商品住宅价格的传导机制。