【摘 要】
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金融债权案件进入执行阶段后,债务人乃至担保人可供执行的财产往往所剩无几,在其他还款来源均落空的情况下,抵押物成为债权人实现自身债权权利的最后一道保障。抵押房产因其
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金融债权案件进入执行阶段后,债务人乃至担保人可供执行的财产往往所剩无几,在其他还款来源均落空的情况下,抵押物成为债权人实现自身债权权利的最后一道保障。抵押房产因其价值高、偿债能力强,被债权人寄予厚望。然而,当抵押权遇上租赁权时,受到“买卖不破租赁”的影响,租赁关系很有可能给抵押房产的处置造成障碍,致使大量债务人为了逃避债务,不惜铤而走险,与案外人串通并伪造虚假的租赁合同,使案外人凭借“租赁权”,从而达到阻碍抵押房产拍卖成交的目的。因而,有必要通过审查租赁合同条款的合理性、核查承租人实际占有房屋和租金支付的
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