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国家宏观调控政策对抑制房价增幅起到一定的作用，但是三明市区房价持续上涨较大幅度。由于收入差距的存在，这将会使低收入家庭住房的居住能力进一步下降，也可能会扩大没有能力购房的群体，从而引起社会各界对房地产是否“过热”和“泡沫”的担心。本文通过对三明市房地产市场发展状况的分析，阐述了房价上涨的原因，并结合当地实际提出了相应的解决办法。