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烟袋斜街是北京市首批列入历史文化保护范围的传统街区之一，其价值在于它是一个典型的商住两宜的传统民俗民居聚集地。在前期整改过程中，人居环境改善滞后的情况十分明显，存在商住空间和商住动线的冲突。规划可引入隐性设计的理念和方法，改变院落围合空间，重塑居住环境的私密性；改变院落开门朝向，重置交通动线的专属性；开发地下空间资源，提升原生环境质量。