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目前我国不动产管理模式仍然采用的是二维GIS与电子表单结合的方式。但随着城市建设的发展、土地产权的拓展,不动产空间权利已逐步从地表延伸到地上、地下,立体空间属性愈发凸显,若继续采用二维管理模式,难以准确描述出权利交叉、纵向空间等复杂情况,登记过程中也必将产生产权边界模糊、权属重叠、信息冗余等问题,同时也制约了城市土地的立体化集约利用。