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由于人民币汇率问题，我国的货物和资产都显得相对廉价。外部世界不仅从我国大量进口可移动的贸易品，还通过直接投资等方式大量“进口”中国的土地和房地产商品，这在一定程度上拉动了房地产商品的价格上涨。所以，研究我国的房地产问题，必须从对外贸易角度来分析。实际上我国这几年来所有的经济问题都可以归纳到货币政策和汇率问题。房价上涨的部分原因在于外部输入的货币量过多，人民币汇率和利率偏低，大量资金涌入房地产市场保值升值，使这一稀缺资源充满了投机性。