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摘要：现代人对住房的要求除了具有美观性外，还要耐用。但在实际的房屋建筑工程施工过程中经常出现房屋渗漏的现象，这不仅影响了人们的居住环境，也极大地缩短了房屋的使用寿命。因此，本文从对房屋出现渗漏的原因进行分析，结合房屋建筑工程中防水防渗的施工技术，提高对施工质量的管理。在对房屋建筑工程中防水防渗施工质量进行管理时，要从各个环节和部位进行全面地监管，避免房屋出现渗漏的现象。
关键词：房屋建筑施工；防水防渗；施工技术
渗漏的现象在房屋建筑工程中是较为常见的一种现象，尤其是近些年我国实施墙体改革，应用新型的建设材料后，房屋渗漏的现象更为严重。房屋出现渗漏会对其美观性和耐用性产生很大的影响。比如造成房屋内墙上出现水渍、房屋内木质的装修材料长时间在水的浸泡下出现腐烂发霉，墙面出现脱落以及电路受损等等。这些给房屋带来的不良影响，不仅给人们的居住造成很大的不便，严重的将会引起火灾。因此，保证房屋建筑工程中渗漏现象的发生，要加强防水防漏的设计，其次是选择合格的材料和专业的技术。确保良好的居住环境。
一、房屋建筑渗漏原因
（一）不合理的设计
房屋建筑工程防水防漏的施工，首先应该是进行合理的防渗漏设计。防渗漏的设计没有对房屋起到很好的防水防漏的作用，原因可能为如下几点：其一、在设计之初，没有全方位的考虑到房屋当地的地理环境和天气条件。通用的设计显然不能满足特殊的要求。其二、是设计人员的专业素质和技能不足，在保暖屋内没有设计排气口，水分的蒸发会房屋的防水层有很大的破坏作用。其三、房屋建筑施工人员的施工方法以及选用的建筑材料单一，没有考虑到房屋建筑的特殊性和个性化的要求。不能进行灵活地施工。
（二）劣质的建筑材料
导致房屋出现渗漏的原因就是选用的材料不当。一般来说，房屋屋面的防水材料普遍采用沥青作为原材料生产的油毡，但沥青最大的缺点是质量变化很大，会导致房屋防水层的效果达不到预期效果。并且，在房屋厨卫的施工过程中，没有采用防水的涂料是导致厨卫部分出现渗漏的原因。除了选用的材料不当，材料质量不合规也是造成房屋渗漏的原因。比如在施工的过程中，为了节约施工的成本，选用价格低廉的砂子、水泥以及外加剂。使得整个建筑砌体结构和抹灰面的强度大大地降低，从而造成房屋墙面出现裂缝。
（三）对房屋建筑工程施工监管不严
房屋防渗漏质量好坏关键的环节在于施工，在实际的房屋防渗漏施工中，施工质量的参差不齐是导致房屋渗漏的最重要原因。比如施工人员在施工的过程中没有按照设计的图纸和方案进行施工、施工的相关技术不符合规范以及没有对施工过程进行严格的监督等。都会导致房屋的结构层出现裂缝。在施工的过程中不控制好水灰比，会使水泥砂浆的水分流失得快，使砂浆凝结收缩的幅度大，产生裂缝。因此，施工人员在对房屋进行防水处理时，要处理好细节。保证砌筑时砂浆的饱满度和密实度，防止基底出现裂缝。
二、房屋建筑工程中防水防渗施工技术
（一）房屋建筑外墙防渗漏技术
防止房屋建筑出现外墙渗漏的措施有如下几点：
1、要选用符合标准的小砌块，由于其收缩性较大，容易出现裂缝，致使房屋墙面出现渗水的现象。因此，要对小砌砖进行养护，且养护的天数不能低于28天。
2、在小砌块进入房屋的施工场地后，要设置专门的人员对小砌块进行保护，防止其出现打湿受潮的状况。
3、在进行施工时，要按照严格的施工标准和技术要求进行砂浆配制比例和质量的控制，并区分小砌块与其他类型的墙体材料。防止不同材料的膨胀程度使墙体出现裂缝。
（二）房屋建筑屋面防渗漏技术
1、钢筋混凝土屋面板施工质量
在对钢筋混凝土屋面板进行施工时，最重要的是保证钢筋的完整，防止出现变形。因此，在浇筑混凝土时要连续进行并保证振捣的密实度，不得有缝隙和蜂窝。一般情况下，混凝土要滚压两遍和压光，采用麻袋对其进行保湿。12h/d洒水保湿，保持7d，如有特殊要求可延长。
2、找平层质量控制
在施工时要对屋面防水的基层进行保护，保证其完整和强度。首先在找平层上留置分隔缝，且裂缝的间距在6m以内。其次，可以放置宽度为2cm的分隔条，使分隔缝的长度和宽度保持一次。最后在屋面结构和屋面的转角处，加工成半径在100-150mm之间的钝角，并要根据设计的要求控制找平层的标高和坡高。此外，进行24h的洒水保护。
3、保温层的施工要求
控制保温层的含水量的措施可以采用设置兼做排气方向的分仓缝，宽度在50mm，和透气管进行连通。屋面的透气管应该设置在分仓缝十字交叉的位置，且与屋面的高度差在250mm以上。在房屋保温层材料的选择上，最好的材料是聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等较为低的吸水率保温材料。以此来提高房屋的防水功能。
（三）房屋建筑地下室防渗漏技术
房屋地下室出现渗漏是较为普遍的现象，一般出现渗漏的原因为：房屋墙缝的变形、混凝土出现渗漏以及墙体衔接的地方出现缝隙导致墙面渗漏等等。对地下室渗漏的现象进行处理的方法为：①采用质量符合要求的止水带，防止墙缝变形。在使用止水带对墙面进行贴合前，要保证墙面无缝隙且平整，并保证贴合的密封性。②若在施工的过程中发现墙面受外界很强的腐蚀性时，要将不同种类的水泥进行有针对性的使用。在一般的情况下，混凝土的厚度要在250mm左右，抗渗漏的等级为P8。③使用混凝土对房屋的地面和墙面进行施工时，要保证混凝土表面的干燥，上面采用水泥砂浆进行铺盖。需要注意的是，地板的浇筑要在距离地面300mm以上的位置预留连接缝，且进行维护的时间在14d以上。
（四）房屋建筑厨卫防渗漏技术
在房屋厨卫进行防渗漏的施工时，要严格地审核防水层的完好度，出现任何的破损要及时地修补。合格标准的防水层，应该是在进行注水试验后，厨卫周围以及楼下是否出现渗漏和潮湿。由于厨卫地面出现积水的情况较多，尤其对管道周围的防水要进行严格的处理。厨卫的排水管道在穿板处要抹密实，一般可以不用设套管，但供热线管线必须要设套管。卫生间的蹲式大便器排出口采用铜丝进行绑扎，一定要在试水后且无渗漏的情况下进行封死。选用铜丝进行绑扎的原因在于其不易腐蚀锈断。在地面水池的排出口与楼板交接的位置采用油麻浸沥青进行堵塞，然后用混凝土等材料进行抹平。
（五）房屋建筑外门窗防渗漏技术
在安装门窗时，要保证门窗框与墙体之间保持2～3cm的间隙，并采用嵌砂浆等材料进行填充。
三、结论
综上所述，在房屋建筑工程施工过程中，要加强防水渗水的控制，避免房屋出现渗漏，确保房屋建筑整体效果以及房屋建筑施工行业的稳定发展，提高企业的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]徐寅峰.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].江西建材，2014，（4）.
[2]樊培初，汪印潭.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].电子世界，2013，（16）.
[3]王振刚.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（19）.
[4]刘仍敬，于永顺.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（22）.
[5]郭旭波.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].建筑·建材·装饰，2014，（24）.
摘要：现代人对住房的要求除了具有美观性外，还要耐用。但在实际的房屋建筑工程施工过程中经常出现房屋渗漏的现象，这不仅影响了人们的居住环境，也极大地缩短了房屋的使用寿命。因此，本文从对房屋出现渗漏的原因进行分析，结合房屋建筑工程中防水防渗的施工技术，提高对施工质量的管理。在对房屋建筑工程中防水防渗施工质量进行管理时，要从各个环节和部位进行全面地监管，避免房屋出现渗漏的现象。
关键词：房屋建筑施工；防水防渗；施工技术
渗漏的现象在房屋建筑工程中是较为常见的一种现象，尤其是近些年我国实施墙体改革，应用新型的建设材料后，房屋渗漏的现象更为严重。房屋出现渗漏会对其美观性和耐用性产生很大的影响。比如造成房屋内墙上出现水渍、房屋内木质的装修材料长时间在水的浸泡下出现腐烂发霉，墙面出现脱落以及电路受损等等。这些给房屋带来的不良影响，不仅给人们的居住造成很大的不便，严重的将会引起火灾。因此，保证房屋建筑工程中渗漏现象的发生，要加强防水防漏的设计，其次是选择合格的材料和专业的技术。确保良好的居住环境。
一、房屋建筑渗漏原因
（一）不合理的设计
房屋建筑工程防水防漏的施工，首先应该是进行合理的防渗漏设计。防渗漏的设计没有对房屋起到很好的防水防漏的作用，原因可能为如下几点：其一、在设计之初，没有全方位的考虑到房屋当地的地理环境和天气条件。通用的设计显然不能满足特殊的要求。其二、是设计人员的专业素质和技能不足，在保暖屋内没有设计排气口，水分的蒸发会房屋的防水层有很大的破坏作用。其三、房屋建筑施工人员的施工方法以及选用的建筑材料单一，没有考虑到房屋建筑的特殊性和个性化的要求。不能进行灵活地施工。
（二）劣质的建筑材料
导致房屋出现渗漏的原因就是选用的材料不当。一般来说，房屋屋面的防水材料普遍采用沥青作为原材料生产的油毡，但沥青最大的缺点是质量变化很大，会导致房屋防水层的效果达不到预期效果。并且，在房屋厨卫的施工过程中，没有采用防水的涂料是导致厨卫部分出现渗漏的原因。除了选用的材料不当，材料质量不合规也是造成房屋渗漏的原因。比如在施工的过程中，为了节约施工的成本，选用价格低廉的砂子、水泥以及外加剂。使得整个建筑砌体结构和抹灰面的强度大大地降低，从而造成房屋墙面出现裂缝。
（三）对房屋建筑工程施工监管不严
房屋防渗漏质量好坏关键的环节在于施工，在实际的房屋防渗漏施工中，施工质量的参差不齐是导致房屋渗漏的最重要原因。比如施工人员在施工的过程中没有按照设计的图纸和方案进行施工、施工的相关技术不符合规范以及没有对施工过程进行严格的监督等。都会导致房屋的结构层出现裂缝。在施工的过程中不控制好水灰比，会使水泥砂浆的水分流失得快，使砂浆凝结收缩的幅度大，产生裂缝。因此，施工人员在对房屋进行防水处理时，要处理好细节。保证砌筑时砂浆的饱满度和密实度，防止基底出现裂缝。
二、房屋建筑工程中防水防渗施工技术
（一）房屋建筑外墙防渗漏技术
防止房屋建筑出现外墙渗漏的措施有如下几点：
1、要选用符合标准的小砌块，由于其收缩性较大，容易出现裂缝，致使房屋墙面出现渗水的现象。因此，要对小砌砖进行养护，且养护的天数不能低于28天。
2、在小砌块进入房屋的施工场地后，要设置专门的人员对小砌块进行保护，防止其出现打湿受潮的状况。
3、在进行施工时，要按照严格的施工标准和技术要求进行砂浆配制比例和质量的控制，并区分小砌块与其他类型的墙体材料。防止不同材料的膨胀程度使墙体出现裂缝。
（二）房屋建筑屋面防渗漏技术
1、钢筋混凝土屋面板施工质量
在对钢筋混凝土屋面板进行施工时，最重要的是保证钢筋的完整，防止出现变形。因此，在浇筑混凝土时要连续进行并保证振捣的密实度，不得有缝隙和蜂窝。一般情况下，混凝土要滚压两遍和压光，采用麻袋对其进行保湿。12h/d洒水保湿，保持7d，如有特殊要求可延长。
2、找平层质量控制
在施工时要对屋面防水的基层进行保护，保证其完整和强度。首先在找平层上留置分隔缝，且裂缝的间距在6m以内。其次，可以放置宽度为2cm的分隔条，使分隔缝的长度和宽度保持一次。最后在屋面结构和屋面的转角处，加工成半径在100-150mm之间的钝角，并要根据设计的要求控制找平层的标高和坡高。此外，进行24h的洒水保护。
3、保温层的施工要求
控制保温层的含水量的措施可以采用设置兼做排气方向的分仓缝，宽度在50mm，和透气管进行连通。屋面的透气管应该设置在分仓缝十字交叉的位置，且与屋面的高度差在250mm以上。在房屋保温层材料的选择上，最好的材料是聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等较为低的吸水率保温材料。以此来提高房屋的防水功能。
（三）房屋建筑地下室防渗漏技术
房屋地下室出现渗漏是较为普遍的现象，一般出现渗漏的原因为：房屋墙缝的变形、混凝土出现渗漏以及墙体衔接的地方出现缝隙导致墙面渗漏等等。对地下室渗漏的现象进行处理的方法为：①采用质量符合要求的止水带，防止墙缝变形。在使用止水带对墙面进行贴合前，要保证墙面无缝隙且平整，并保证贴合的密封性。②若在施工的过程中发现墙面受外界很强的腐蚀性时，要将不同种类的水泥进行有针对性的使用。在一般的情况下，混凝土的厚度要在250mm左右，抗渗漏的等级为P8。③使用混凝土对房屋的地面和墙面进行施工时，要保证混凝土表面的干燥，上面采用水泥砂浆进行铺盖。需要注意的是，地板的浇筑要在距离地面300mm以上的位置预留连接缝，且进行维护的时间在14d以上。
（四）房屋建筑厨卫防渗漏技术
在房屋厨卫进行防渗漏的施工时，要严格地审核防水层的完好度，出现任何的破损要及时地修补。合格标准的防水层，应该是在进行注水试验后，厨卫周围以及楼下是否出现渗漏和潮湿。由于厨卫地面出现积水的情况较多，尤其对管道周围的防水要进行严格的处理。厨卫的排水管道在穿板处要抹密实，一般可以不用设套管，但供热线管线必须要设套管。卫生间的蹲式大便器排出口采用铜丝进行绑扎，一定要在试水后且无渗漏的情况下进行封死。选用铜丝进行绑扎的原因在于其不易腐蚀锈断。在地面水池的排出口与楼板交接的位置采用油麻浸沥青进行堵塞，然后用混凝土等材料进行抹平。
（五）房屋建筑外门窗防渗漏技术
在安装门窗时，要保证门窗框与墙体之间保持2～3cm的间隙，并采用嵌砂浆等材料进行填充。
三、结论
综上所述，在房屋建筑工程施工过程中，要加强防水渗水的控制，避免房屋出现渗漏，确保房屋建筑整体效果以及房屋建筑施工行业的稳定发展，提高企业的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]徐寅峰.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].江西建材，2014，（4）.
[2]樊培初，汪印潭.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].电子世界，2013，（16）.
[3]王振刚.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（19）.
[4]刘仍敬，于永顺.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（22）.
[5]郭旭波.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].建筑·建材·装饰，2014，（24）.