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住宅产业化是今后住宅建设的发展趋势，然而我国住宅产业化还处于起步阶段，产业化程度比较低。在政府大力倡导建设保障房之时，提出将公租房的产业化建设作为实现住宅产业化的突破口，并通过分析其特点，进一步说明公租房建设为住宅产业化的发展提供了契机。最后结合我国房地产业发展情况和住宅产业化现状，总结出公租房产业化发展的运作机制。