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过度促销不如直接降价 “物极必反”。当促销过度之后，不仅会为自己和市场带来恶性竞争，还会使购房者产生抗性。陈劲松先生在他的《未路促销》一文中这样描述：“过多的促销，很多项目的走势是这样反映的：一是星期一到星期五基本上不怎么卖楼了，卖楼只集中在周末两天，因为只有这两天才好聚人气，狠狠使出去才出理想效果，而且老百姓也都开始习惯在这两天来‘占便宜’；