【摘 要】
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近期,上海房地产市场又一次进入了调整期,随着住房市场交易旺盛,土地市场暂停拍卖,楼市调控氛围日益浓厚,促使人们的市场预期又出现变数。从客观角度来说,上海作为中国的特大
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近期,上海房地产市场又一次进入了调整期,随着住房市场交易旺盛,土地市场暂停拍卖,楼市调控氛围日益浓厚,促使人们的市场预期又出现变数。从客观角度来说,上海作为中国的特大城市,有现实的和潜在的大量住房需求,市场配置资源的决定性作用非常明显,房地产市场在相当长一段时期会处于供不应求的状态;但从深层次方面来说,房地产理论创新还没有赶上实践的步伐,特别是房地产市场如何发挥资源配置的决定性作用和更好地发挥政府作用,理论界和实务界都研究不深,以致在-段时间里,对市场的变化应付滞后.
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