【摘 要】
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虽然房价收入比和租售比都是常用的判断房价的指标,但前者存在房价和收入难以确定等难题,而后者尽管更能反映真实需求和易于统计,但一般用得过于简单。因此文章将租售比稍加
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虽然房价收入比和租售比都是常用的判断房价的指标,但前者存在房价和收入难以确定等难题,而后者尽管更能反映真实需求和易于统计,但一般用得过于简单。因此文章将租售比稍加修正,变成与利率具有可比性的内部收益率指标,并用于判断京沪等五城市为代表的中国房价高低。
Although the price-to-income ratio and the rental ratio are commonly used indicators to judge the price, but the former exists in the housing price and income difficult to determine and other problems, while the latter to reflect the real needs and easy statistics, but generally used too simple. Therefore, the article will be slightly revised than the rental ratio, into an index of internal rate of return comparable with interest rates, and used to determine the Beijing and Shanghai and other cities represented by the level of China’s housing prices.
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