【摘 要】
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<正>笔者在房屋抵押权登记中发现委托贷款抵押权登记存在登记的权利主体与实际的权利主体不一致的情况,而且是一个普遍现象。如:住房公积金贷款抵押权登记,登记的抵押权人基
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<正>笔者在房屋抵押权登记中发现委托贷款抵押权登记存在登记的权利主体与实际的权利主体不一致的情况,而且是一个普遍现象。如:住房公积金贷款抵押权登记,登记的抵押权人基本上都是受托银行,而不是委托人——住房公积金管理中心。这种登记存在的主要问题是权利主体不真实,不符合《房屋登记办法》等物权登记方面的规定。登记行为和登记结果经不起合法性审查,
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