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摘要：随着国家独生子女政策的实施与社会“老龄化”问题日益突出，“两代居”居住模式的出现成为解决这一问题最行之有效的方法。本文主要研究如何让住宅设计满足两代居家庭动态发展变化需求的同时又能提高套型对人的适应性与包容度，即延长住宅的使用寿命，提高住宅适应性。通过对西安地区一定数量居住实态的分析研究，总结出两代居家庭空间模式建构方法及相应的设计策略。
According to the implementation of the national one-child policy and social"aging" has become increasingly prominent, the pattern of "family of two generations " appear to be the most effective way to solve this problem. My research mainly focused on how to make the housing design to meet the "family of two generations settlement " dynamic development and changes in demand andincrease the dwelling model adaptability and tolerance simultaneously. More specifically is to extend the life of the residential and improve residential adaptability. This article based on a certain number of residential solid-state analysis of Xi'an, summed up the "family of two generations " space model construction methods and corresponding design strategy.
關键词：适应性研究 两代居家庭
Keywords: Adaptability research family of two generations
中图分类号：TU972+.2文献标识码：A文章编号：
随着人们观念与需求的转变和住房条件的改善，传统多代同居的家庭结构被打破。而目前家庭养老还是我国一段时期内主要赡养老人的方式，目前已经出现的普遍现象是已婚子女与父母分开居住但又不希望离得太远，渴望“分”而不“离”方便照顾老人。因此，既保留传统的东方家庭模式，又能满足两代人不同生活方式所需的独立空间,“两代居”无疑是新优势住宅，两全其美。
两代居家庭指的是已婚子女与父母共同生活有直系血缘的家庭模式，“代”其实是“家”的概念，通常包过亲代、子一代、子二代等3代直系亲属，与家庭社会学中的主干家庭部分对应。它指的是一个家庭从开始扩展到逐步稳定的过程。针对于两代居家庭的居住空间形式称为“两代居”住宅，是指两代核心家庭共同居住在一起，生活上具有密切的联系性，且相对独立并能互相照顾，有分有合、自成体系。
选择两代居的原因
我国当今的家庭平均规模在不断缩小，家庭结构也日趋出现核心化的趋势，但受我国传统家庭观念的影响，两代居家庭在仍占据一定比例。可谓老有所养、少有所依，两代居居住模式体现了和合而居的传统内涵，以合而不同的居住方式，凸显了传统大家庭的和谐之美，因此，越来越多的年轻人开始选择“有分有合”的“两代居”住宅，此住宅形式的设计也会是将来建筑师和房产商们关注的热点。
现有“两代居”住宅设计存在的问题，
“两代居”并非简单的“大户型＋小户型”的叠加，目前针对已有的“两代居”住宅建筑设计方案有很多不足之处。我国住宅逐渐趋向商品化，各种套型为了迎合市场需求相继涌现，住宅户型已经逐渐稳定成为“×室×厅×厨×卫”的模式。通过笔者的居住实态调查与比较分析，将两代居家庭居住需求和现有住宅的居住功能空间进行对比，可以得出以下结果：
忽略了家庭结构的特殊性，往往只是针对核心家庭的套型加以改变和进行空间的僵硬叠加，功能与空间部分对应，缺乏弹性变化；
没有重视家庭中老、中、青三代人的特殊需求，对各个年龄阶层居住需求分析不足。没有从代际间的生活方式与行为活动的角度分析思考住房功能空间组织，使得功能单一，使用空间设计缺乏针对性，同时忽略了老一代与年轻一代人之间的居住矛盾;
住宅空间缺少精细化设计，设计手法过于粗放，缺少应对新增需求的功能空间，即使是大户型设计也存诸多弊端，常出现基本功能缺失，对厨、卫设计重视程度不够，对储藏空间考虑不足；
设计尺度没有根据使用者的具体需求进行分析，有些户型交通空间面积浪费严重，空间利用率低，导致设计带有盲目性、公式化和大众化。
缺乏对家庭生命周期居住需求变化的分析和研究，使住宅不能适应家庭生命周期不同阶段居住的需求变化。
设计对策——“一套两户式”空间模式建构
“一套两户”指的是一套住宅里有两个家庭（父代的家与子代的家）以直系血缘亲情为纽带合居在一套居住空间内构成双核心家庭，两个核心家庭既为一体又相互独立，有分有合，在私密性不被破坏的情况下和谐共处，共享天伦。
“一套两户”住宅空间模式是指一套独立完整的居住单元内，提供了具备两个家庭生活起居和配套设施的居住空间；两个家庭既能组合在一个完整和谐的住宅单元内，又可以分解成各自独立生活的小住宅单元。“一套两户”住宅空间模式是满足两个家庭和谐生活诉求的居住模式，是传统居住模式的演进和发展。
目前，针对两代居家庭的策略分为同楼同居与分楼而居，同楼同居又可分为平层同户、跃层同户、平层毗邻型，除了平层同户与跃层同户以外，其他方式均是以“两套房”来解决两代居家庭带来的矛盾。考虑到大多数工薪阶层购房者的经济能力，购买两套房的面积会大于一套大户型的面积，而且多了一套房子的装修费用，这会加重购房者的经济负担，因此本文对于平层同户的两代居住宅空间设计策略进行讨论，即“一套两户式”居住空间设计策略，如下所述：
“分”与“合”的设计
在套型面积已控制好的情况下，可以设计出既可“分”又可“合”的组合式住宅。“合”是为了服务于两代居的家庭结构，“分”是为了满足两代居中核心家庭以及一代居的夫妻家庭的独立性的要求。
改变“大厅小卧”的格局，增加“半间房”的设计
延续至今的“大厅小卧式”的住宅设计格局，带来的是对起居厅面积的攀比，起居面积占住宅面积比例最大且仍有上升趋势，浪费了宝贵的空间资源。对客厅面积的重新分配，不仅提供了一种全新的住宅空间布局模式，而且可以解决代际间的矛盾与需求，有效提升两代居家庭空间环境质量。在住宅中增添一个面积不大，不超过8㎡的空间，通常被称为“半间房”。随着家庭结构的变化，可以改造为保姆房、青少年房或幼儿房等，还可以作为娱乐室、书房、收藏室、衣帽间等，以应对不同居住类型的需求变化。除此以外，“半间房”的设计还可以充分利用住宅空间中的消极空间，增加空间的利用率。
“双主卧”设计
“一套两户”家庭模式的生活中心由原来的1个转变为2个，这2个中心之间还存在不可调和的代沟。基于两代居家庭的“双核心”结构，适应该家庭的居住空间模式不仅要体现主卧的复合配置，还要再其独立性、私密性与舒适性保留的同时，将主体系统的数量增加，实现由“1”到“2”的转换。达到每套住宅至少有2个主卧，并且各自附带着其他功能，各自形成相对独立完整的，但两者间界限又是柔性的多功能生活空间。不再界定卧室的主与次，带有卫生间就是主卧的定式需要被更改。在调研的过程中发现一般主卧室的卫生间较大，而共用卫生间小，才会出现家人在使用高峰期经常穿越主卧的现象。因此，“一套两户式”住宅模式中，对卫生间的设计应采用灵活可变式的，对原本主次卫生间进行相同功能合并，将盥洗、如厕、淋浴等空能空间分离，并且适当考虑卫生间内的储藏功能。
“双入口”设计
两代居家庭一家三代人同居与一套住宅内，代际间的生活方式和习惯差异使相互之间干扰巨大，各自的私密性也很难得到保证，所以“双入口”设计可以使两个人住户空间有各自独立的出入口，创造出既相对独立又便于代际间交流的生活空间，免去了代际间生活交流时必须穿越户外空间的尴尬，有除了年轻人晚归入户对老人造成的声音干扰。
结语
“一套两户”式空间建构模式，由“一户一套”向“一户两套”转变，尊重个人与代际之间不同生活方式的最大化，充分考虑生命周期中人们的行为变化与需求，重视个体空间的设计，平等对待两代居家庭每个人成员，改变原有套型设计中明确主次之分的原则，使每间房间都能适应一定功能的变化，实现人与家的对应，同时满足现代生活的多样性需求，实现传统大家庭的重构。还能够更好地解决中低收入者的住房问题，具有一定的解决居住生活与实体空间之间矛盾的能力，并且在解决中国老龄化问题方面意义深远。
According to the implementation of the national one-child policy and social"aging" has become increasingly prominent, the pattern of "family of two generations " appear to be the most effective way to solve this problem. My research mainly focused on how to make the housing design to meet the "family of two generations settlement " dynamic development and changes in demand andincrease the dwelling model adaptability and tolerance simultaneously. More specifically is to extend the life of the residential and improve residential adaptability. This article based on a certain number of residential solid-state analysis of Xi'an, summed up the "family of two generations " space model construction methods and corresponding design strategy.
關键词：适应性研究 两代居家庭
Keywords: Adaptability research family of two generations
中图分类号：TU972+.2文献标识码：A文章编号：
随着人们观念与需求的转变和住房条件的改善，传统多代同居的家庭结构被打破。而目前家庭养老还是我国一段时期内主要赡养老人的方式，目前已经出现的普遍现象是已婚子女与父母分开居住但又不希望离得太远，渴望“分”而不“离”方便照顾老人。因此，既保留传统的东方家庭模式，又能满足两代人不同生活方式所需的独立空间,“两代居”无疑是新优势住宅，两全其美。
两代居家庭指的是已婚子女与父母共同生活有直系血缘的家庭模式，“代”其实是“家”的概念，通常包过亲代、子一代、子二代等3代直系亲属，与家庭社会学中的主干家庭部分对应。它指的是一个家庭从开始扩展到逐步稳定的过程。针对于两代居家庭的居住空间形式称为“两代居”住宅，是指两代核心家庭共同居住在一起，生活上具有密切的联系性，且相对独立并能互相照顾，有分有合、自成体系。
选择两代居的原因
我国当今的家庭平均规模在不断缩小，家庭结构也日趋出现核心化的趋势，但受我国传统家庭观念的影响，两代居家庭在仍占据一定比例。可谓老有所养、少有所依，两代居居住模式体现了和合而居的传统内涵，以合而不同的居住方式，凸显了传统大家庭的和谐之美，因此，越来越多的年轻人开始选择“有分有合”的“两代居”住宅，此住宅形式的设计也会是将来建筑师和房产商们关注的热点。
现有“两代居”住宅设计存在的问题，
“两代居”并非简单的“大户型＋小户型”的叠加，目前针对已有的“两代居”住宅建筑设计方案有很多不足之处。我国住宅逐渐趋向商品化，各种套型为了迎合市场需求相继涌现，住宅户型已经逐渐稳定成为“×室×厅×厨×卫”的模式。通过笔者的居住实态调查与比较分析，将两代居家庭居住需求和现有住宅的居住功能空间进行对比，可以得出以下结果：
忽略了家庭结构的特殊性，往往只是针对核心家庭的套型加以改变和进行空间的僵硬叠加，功能与空间部分对应，缺乏弹性变化；
没有重视家庭中老、中、青三代人的特殊需求，对各个年龄阶层居住需求分析不足。没有从代际间的生活方式与行为活动的角度分析思考住房功能空间组织，使得功能单一，使用空间设计缺乏针对性，同时忽略了老一代与年轻一代人之间的居住矛盾;
住宅空间缺少精细化设计，设计手法过于粗放，缺少应对新增需求的功能空间，即使是大户型设计也存诸多弊端，常出现基本功能缺失，对厨、卫设计重视程度不够，对储藏空间考虑不足；
设计尺度没有根据使用者的具体需求进行分析，有些户型交通空间面积浪费严重，空间利用率低，导致设计带有盲目性、公式化和大众化。
缺乏对家庭生命周期居住需求变化的分析和研究，使住宅不能适应家庭生命周期不同阶段居住的需求变化。
设计对策——“一套两户式”空间模式建构
“一套两户”指的是一套住宅里有两个家庭（父代的家与子代的家）以直系血缘亲情为纽带合居在一套居住空间内构成双核心家庭，两个核心家庭既为一体又相互独立，有分有合，在私密性不被破坏的情况下和谐共处，共享天伦。
“一套两户”住宅空间模式是指一套独立完整的居住单元内，提供了具备两个家庭生活起居和配套设施的居住空间；两个家庭既能组合在一个完整和谐的住宅单元内，又可以分解成各自独立生活的小住宅单元。“一套两户”住宅空间模式是满足两个家庭和谐生活诉求的居住模式，是传统居住模式的演进和发展。
目前，针对两代居家庭的策略分为同楼同居与分楼而居，同楼同居又可分为平层同户、跃层同户、平层毗邻型，除了平层同户与跃层同户以外，其他方式均是以“两套房”来解决两代居家庭带来的矛盾。考虑到大多数工薪阶层购房者的经济能力，购买两套房的面积会大于一套大户型的面积，而且多了一套房子的装修费用，这会加重购房者的经济负担，因此本文对于平层同户的两代居住宅空间设计策略进行讨论，即“一套两户式”居住空间设计策略，如下所述：
“分”与“合”的设计
在套型面积已控制好的情况下，可以设计出既可“分”又可“合”的组合式住宅。“合”是为了服务于两代居的家庭结构，“分”是为了满足两代居中核心家庭以及一代居的夫妻家庭的独立性的要求。
改变“大厅小卧”的格局，增加“半间房”的设计
延续至今的“大厅小卧式”的住宅设计格局，带来的是对起居厅面积的攀比，起居面积占住宅面积比例最大且仍有上升趋势，浪费了宝贵的空间资源。对客厅面积的重新分配，不仅提供了一种全新的住宅空间布局模式，而且可以解决代际间的矛盾与需求，有效提升两代居家庭空间环境质量。在住宅中增添一个面积不大，不超过8㎡的空间，通常被称为“半间房”。随着家庭结构的变化，可以改造为保姆房、青少年房或幼儿房等，还可以作为娱乐室、书房、收藏室、衣帽间等，以应对不同居住类型的需求变化。除此以外，“半间房”的设计还可以充分利用住宅空间中的消极空间，增加空间的利用率。
“双主卧”设计
“一套两户”家庭模式的生活中心由原来的1个转变为2个，这2个中心之间还存在不可调和的代沟。基于两代居家庭的“双核心”结构，适应该家庭的居住空间模式不仅要体现主卧的复合配置，还要再其独立性、私密性与舒适性保留的同时，将主体系统的数量增加，实现由“1”到“2”的转换。达到每套住宅至少有2个主卧，并且各自附带着其他功能，各自形成相对独立完整的，但两者间界限又是柔性的多功能生活空间。不再界定卧室的主与次，带有卫生间就是主卧的定式需要被更改。在调研的过程中发现一般主卧室的卫生间较大，而共用卫生间小，才会出现家人在使用高峰期经常穿越主卧的现象。因此，“一套两户式”住宅模式中，对卫生间的设计应采用灵活可变式的，对原本主次卫生间进行相同功能合并，将盥洗、如厕、淋浴等空能空间分离，并且适当考虑卫生间内的储藏功能。
“双入口”设计
两代居家庭一家三代人同居与一套住宅内，代际间的生活方式和习惯差异使相互之间干扰巨大，各自的私密性也很难得到保证，所以“双入口”设计可以使两个人住户空间有各自独立的出入口，创造出既相对独立又便于代际间交流的生活空间，免去了代际间生活交流时必须穿越户外空间的尴尬，有除了年轻人晚归入户对老人造成的声音干扰。
结语
“一套两户”式空间建构模式，由“一户一套”向“一户两套”转变，尊重个人与代际之间不同生活方式的最大化，充分考虑生命周期中人们的行为变化与需求，重视个体空间的设计，平等对待两代居家庭每个人成员，改变原有套型设计中明确主次之分的原则，使每间房间都能适应一定功能的变化，实现人与家的对应，同时满足现代生活的多样性需求，实现传统大家庭的重构。还能够更好地解决中低收入者的住房问题，具有一定的解决居住生活与实体空间之间矛盾的能力，并且在解决中国老龄化问题方面意义深远。