【摘 要】
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构建一个存在两类产权属性的住房市场模型，分析在给定总供给时无投机和有投机的条件下以及在有“小产权确权”的产权改革预期及现实政策条件下住房市场的价格变动。发现小产权
【机 构】
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中国人民大学,北京大学,中央财经大学
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构建一个存在两类产权属性的住房市场模型，分析在给定总供给时无投机和有投机的条件下以及在有“小产权确权”的产权改革预期及现实政策条件下住房市场的价格变动。发现小产权房市场份额的提高将导致大产权房市场价格的升高，有投机参与的小产权房市场将同时推高小产权房和大产权房价格。较强的小产权房确权（即合法化，而非罚没或维持现状）预期将使得投机活动加剧，低成本的合法化会使得大产权价格大幅下降。合法化成本和投资的机会成本直接影响小产权房的投机动机。
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