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摘要：项目所处地段北侧为千年古镇，具有深厚的文化底蕴，项目为传承古镇文化，结合古镇优秀的人文、景观资源，优化规划设计，打造“个性化”水乡生态城镇。
关键词：规划设计；个性化；生态城镇；
随着城市建设水平和城市化水平的不断提升，房地产住宅市场快速发展并逐步形成稳定规模市场，住宅的商品地位日渐明晰，同时民众對住宅作为商品的要求也日益突出，最终导致了“个性化”概念的提出。这一方面是城市健康发展的必然，是市场对居住环境不断提升的要求。另一方面具有个性的居住区，对提高居住水准和改善城市面貌具有长远的作用。而个性化的规划也是实现住宅个性化的第一步。
1.项目概况
项目位于宁波北门户区3000亩生态示范区核心位置。总用地面积约为22.8公顷，均为住宅用地（图1）。
图1 “生态”住宅小区鸟瞰图
2.项目特点
千年古镇具有浓厚的文化底蕴，其独特的建筑布局与城市肌理是我国典型的历史文化代表。新区的规划凭借由新区、老城、新联社区组成的结合体为依托，统筹规划当地特有的文化资源，景观资源，人文资源，将古镇井字形道路系统、多变的街区空间、悠闲地生活方式贯穿与整个规划。打造新兴水乡生态城镇，延续千年古镇文化。
3.设计理念
因地制宜，延续古镇文化，打造“个性化”现代江南水乡。根据古镇4大代表性的建筑文化元素：①井字形道路系统；②多变的街区空间；③丰富的建筑形式；④悠闲地生活方式。维拉小镇规划原则：延续古镇格局，丰富空间格局。
深化空间结构，贯彻控规原则：以中心湖为核心，扩展生态通廊，延伸中心湖--官山河--狮子山的空间通道。通道依据地理特质，具有不同特征的景观表达，形成以山的意象和水的意象两种空间表达。打造城市界面，结合湖心公共空间，形成面湖，面水景观街面，丰富城市空间
优化交通格局，深入分析周边交通资源，结合市政道路，借鉴古镇的交通肌理，形成“井字形”交通格局，丰富交通空间的趣味性。
评价景观资源，合理规划用地，根据景观资源的分布不同，对用地价值进行深入分析，作为整个项目设计依据。根据景观资源分析，整个用地对外可以直接参与西侧的中心湖区的景观，向东可以远眺狮山，近享官山河水景；对内可以领略排涝排水渠的水边资源。因此，整个用地划分为四类：
一级用地------湖景地域；
二级用地------水景地域；
三级用地------河景地域；
四级用地------内景地域；
根据不同地域的景观品质，打造不同层次的城市界面。
4.设计特点
4.1建筑布局
4.1.1贯彻控规要求，深化视线通廊赋予景观通廊不同的主题，沿疏浚河道设计以水为主题的生态通廊空间；沿绿色通廊设计以山景为主题的人行空间。丰富整体空间结构。
4.1.2打造城市界面
①湖景界面。以沿湖商业作为媒介，形成面向城市的半开放空间。既可作为全湖景商业，也可作为面向城市的公共服务空间，形成全新的建筑形式。
②河景界面。位于用地的东侧，关山河西侧，同样以全景观住宅为依托，形成面向关山河的城市界面。
③街景界面。面向内部街道，以连续的多层住宅为依托，以逐步退台的方式，尽量降低建筑对城市空间的压力，形成传统城镇的尺度空间。同时，在街角，入口等部位设计放大空间，形成街头广场，转换街景功能，传承历史古镇的空间系统，形成序列空间。
4.1.3打造街巷空间
贯彻控规设计思路，将用地内的街道按照传统古镇的设计方法进行设计。将街道和组团的入口空间以及景观通廊的开放空间统一设计，形成不同的开放空间，将单一的街道空间转换为具有可参与性的趣味空间，形成一种空间的序列，将传统古镇的街头广场，街角空间以及入口空间应用到方案的设计中，增加方案的人文气息和传统气息。
4.1.4延续老城的规划结构
内部交通规划，借鉴古镇的路网体系，以“井干式”路网体系规划整体交通，与市政交通相结合，形成方便快捷的交通规划。
4.1.5借鉴老城的空间构成
打造新区的院落空间。采用不同的围合方式，塑造不同的趣味空间，赋予街头空间，街巷空间，组团空间以不同的生活氛围，增强社区的活力。
4.2建筑设计
4.2.1整体风格
①处理好地块沿湖界面景观，沿湖建筑采用短板形式，保证地块空间通透；建筑风格和谐统一，形成顺畅、连续的底层商业界面。
②做好城市道路各个界面的城市设计，建筑风格体现时代特色，色彩简单明快，并注重与沿湖环境的和谐关系，并与周边地块的建筑风格相协调。
4.2.2户型设计
户型设计以景观品质为基点，形成不同分级层次。
第一级：多层住宅（一）位于疏浚排水渠的两侧，是完全的亲水建筑，是居住品质最高的产品；
第二级：多层住宅（二）位于疏浚排水渠的北侧，是亲水户型的主力产品；
第三级：多层住宅（三）位于疏浚排水渠的南侧，是亲水户型的主力产品；
第四级：多层住宅（四）和（五）是整个项目的主力户型，四层独户住宅，以8米面宽为主，景观较好的部位出现8.4米的变体。
第五级：多层住宅（六）主要位于沿街地段，是南入口户型。数量较少。
第六级：多层住宅（七）主要位于景观价值较低的区域，以叠拼洋房为主，数量较少。
4.3景观设计
在环境景观方面，按照整体规划要求，以总体空间规划为依据，重点打造景观通廊，形成不同的景观层次。沿疏浚排水渠设计以水为主题的生态通廊空间，以水围绕建筑，使建筑坐落于“江南水生态环境”中，强调生态与建筑的交融。沿绿色通廊设计以山景为主题的人行空间，不侧重气派和壮观，而着眼于营造尺度宜人的空间和亲切的氛围；内部街道，以连续的多层住宅为依托，以逐步退台的方式，尽量降低建筑对城市空间的压力，形成传统城镇的尺度空间。同时，在街角，入口等部位设计放大空间，形成街头广场，转换街景功能，传承历史古镇的空间系统，形成序列空间。 4.4交通组织与车库设计
“一主多支”的交通：交通规划延续古镇的设计方式，采用井字形规划格局，以一条主干路作为主线，联系各个分支道路，形成井干式交通布局形式。南北贯通。步行系统结合景观通廊形成横向贯穿用地的交通系统。二者相互呼应，和谐共生。由于各个用地面积较小，在每个地块中设计两个车行出入口，保证便捷性，同时，将各个组团的口部相互对应，与纵向空间规划相统一，达到各个组团的整体和谐。
整个社区采用楼下停车的方式，保证就近原则，同时规划两处集中地下停车场和一处集中地面停车，另外，局部区域采用路边停车的方式，解决少量访客停车。
4.5节能设计
4.5.1自然通风
浙江属于典型的夏热冬冷地区，要减少热损失必须具有很好的气密性，但需要保持换气次数能达到1次/小时或者是以上来保证室内空气的质量。因此，住宅自然通风宜保证满足1.5次/小时，以获得较好的室内空气质量。维拉小镇根据《绿色建筑评价标准》要求，通风开口面积以大于房间地板面积的8%来设计，满足自然通风，提高室内空气质量。
4.5.2被动式遮阳
低层住宅采用植被绿化遮阳，在西墙和东墙种植较为高大的落叶乔木。夏季，茂盛的树木能挡住50%-90%的太阳辐射热，绿化植被通过遮阳叶面的吸收太阳辐射，大大减弱太阳辐射对建筑的热作用；冬季，乔木树叶凋落又不影响建筑采暖。
4.5.3新技术应用
为继承古镇文化，打造具有先导性的新兴江南水生态社区，项目大量运用先进材料与技术，包括结构、节能、智能化管理、环境质量保障等多种技术工艺和新型设备材料。采用住宅中空玻璃铝窗保温隔音，节能又舒适；空调室外机的隐蔽和管线预埋设计，使立面效果美观完整；可视对讲系统、IC卡技术、周边防范系统、电子巡更系统及闭路监控系统，使社区住户在轻松氛围中享受安全生活。
5.结语
项目的产品无疑是成功的，因地制宜很好的结合了古镇的人文、景观资源，打造出了一个优秀的江南水镇，传承了千年古镇文化，它的成功是发展商、设計师与各合作方之间高效务实的操作协调的结果。
参考文献：
[1] 张国强，徐峰，周晋.可持续建筑技术[M].北京：中国建筑工业出版社，2009.
[2]贾云燕，刘达.谈城市规划中居住小区设计[J].陕西建筑，2008.
关键词：规划设计；个性化；生态城镇；
随着城市建设水平和城市化水平的不断提升，房地产住宅市场快速发展并逐步形成稳定规模市场，住宅的商品地位日渐明晰，同时民众對住宅作为商品的要求也日益突出，最终导致了“个性化”概念的提出。这一方面是城市健康发展的必然，是市场对居住环境不断提升的要求。另一方面具有个性的居住区，对提高居住水准和改善城市面貌具有长远的作用。而个性化的规划也是实现住宅个性化的第一步。
1.项目概况
项目位于宁波北门户区3000亩生态示范区核心位置。总用地面积约为22.8公顷，均为住宅用地（图1）。
图1 “生态”住宅小区鸟瞰图
2.项目特点
千年古镇具有浓厚的文化底蕴，其独特的建筑布局与城市肌理是我国典型的历史文化代表。新区的规划凭借由新区、老城、新联社区组成的结合体为依托，统筹规划当地特有的文化资源，景观资源，人文资源，将古镇井字形道路系统、多变的街区空间、悠闲地生活方式贯穿与整个规划。打造新兴水乡生态城镇，延续千年古镇文化。
3.设计理念
因地制宜，延续古镇文化，打造“个性化”现代江南水乡。根据古镇4大代表性的建筑文化元素：①井字形道路系统；②多变的街区空间；③丰富的建筑形式；④悠闲地生活方式。维拉小镇规划原则：延续古镇格局，丰富空间格局。
深化空间结构，贯彻控规原则：以中心湖为核心，扩展生态通廊，延伸中心湖--官山河--狮子山的空间通道。通道依据地理特质，具有不同特征的景观表达，形成以山的意象和水的意象两种空间表达。打造城市界面，结合湖心公共空间，形成面湖，面水景观街面，丰富城市空间
优化交通格局，深入分析周边交通资源，结合市政道路，借鉴古镇的交通肌理，形成“井字形”交通格局，丰富交通空间的趣味性。
评价景观资源，合理规划用地，根据景观资源的分布不同，对用地价值进行深入分析，作为整个项目设计依据。根据景观资源分析，整个用地对外可以直接参与西侧的中心湖区的景观，向东可以远眺狮山，近享官山河水景；对内可以领略排涝排水渠的水边资源。因此，整个用地划分为四类：
一级用地------湖景地域；
二级用地------水景地域；
三级用地------河景地域；
四级用地------内景地域；
根据不同地域的景观品质，打造不同层次的城市界面。
4.设计特点
4.1建筑布局
4.1.1贯彻控规要求，深化视线通廊赋予景观通廊不同的主题，沿疏浚河道设计以水为主题的生态通廊空间；沿绿色通廊设计以山景为主题的人行空间。丰富整体空间结构。
4.1.2打造城市界面
①湖景界面。以沿湖商业作为媒介，形成面向城市的半开放空间。既可作为全湖景商业，也可作为面向城市的公共服务空间，形成全新的建筑形式。
②河景界面。位于用地的东侧，关山河西侧，同样以全景观住宅为依托，形成面向关山河的城市界面。
③街景界面。面向内部街道，以连续的多层住宅为依托，以逐步退台的方式，尽量降低建筑对城市空间的压力，形成传统城镇的尺度空间。同时，在街角，入口等部位设计放大空间，形成街头广场，转换街景功能，传承历史古镇的空间系统，形成序列空间。
4.1.3打造街巷空间
贯彻控规设计思路，将用地内的街道按照传统古镇的设计方法进行设计。将街道和组团的入口空间以及景观通廊的开放空间统一设计，形成不同的开放空间，将单一的街道空间转换为具有可参与性的趣味空间，形成一种空间的序列，将传统古镇的街头广场，街角空间以及入口空间应用到方案的设计中，增加方案的人文气息和传统气息。
4.1.4延续老城的规划结构
内部交通规划，借鉴古镇的路网体系，以“井干式”路网体系规划整体交通，与市政交通相结合，形成方便快捷的交通规划。
4.1.5借鉴老城的空间构成
打造新区的院落空间。采用不同的围合方式，塑造不同的趣味空间，赋予街头空间，街巷空间，组团空间以不同的生活氛围，增强社区的活力。
4.2建筑设计
4.2.1整体风格
①处理好地块沿湖界面景观，沿湖建筑采用短板形式，保证地块空间通透；建筑风格和谐统一，形成顺畅、连续的底层商业界面。
②做好城市道路各个界面的城市设计，建筑风格体现时代特色，色彩简单明快，并注重与沿湖环境的和谐关系，并与周边地块的建筑风格相协调。
4.2.2户型设计
户型设计以景观品质为基点，形成不同分级层次。
第一级：多层住宅（一）位于疏浚排水渠的两侧，是完全的亲水建筑，是居住品质最高的产品；
第二级：多层住宅（二）位于疏浚排水渠的北侧，是亲水户型的主力产品；
第三级：多层住宅（三）位于疏浚排水渠的南侧，是亲水户型的主力产品；
第四级：多层住宅（四）和（五）是整个项目的主力户型，四层独户住宅，以8米面宽为主，景观较好的部位出现8.4米的变体。
第五级：多层住宅（六）主要位于沿街地段，是南入口户型。数量较少。
第六级：多层住宅（七）主要位于景观价值较低的区域，以叠拼洋房为主，数量较少。
4.3景观设计
在环境景观方面，按照整体规划要求，以总体空间规划为依据，重点打造景观通廊，形成不同的景观层次。沿疏浚排水渠设计以水为主题的生态通廊空间，以水围绕建筑，使建筑坐落于“江南水生态环境”中，强调生态与建筑的交融。沿绿色通廊设计以山景为主题的人行空间，不侧重气派和壮观，而着眼于营造尺度宜人的空间和亲切的氛围；内部街道，以连续的多层住宅为依托，以逐步退台的方式，尽量降低建筑对城市空间的压力，形成传统城镇的尺度空间。同时，在街角，入口等部位设计放大空间，形成街头广场，转换街景功能，传承历史古镇的空间系统，形成序列空间。 4.4交通组织与车库设计
“一主多支”的交通：交通规划延续古镇的设计方式，采用井字形规划格局，以一条主干路作为主线，联系各个分支道路，形成井干式交通布局形式。南北贯通。步行系统结合景观通廊形成横向贯穿用地的交通系统。二者相互呼应，和谐共生。由于各个用地面积较小，在每个地块中设计两个车行出入口，保证便捷性，同时，将各个组团的口部相互对应，与纵向空间规划相统一，达到各个组团的整体和谐。
整个社区采用楼下停车的方式，保证就近原则，同时规划两处集中地下停车场和一处集中地面停车，另外，局部区域采用路边停车的方式，解决少量访客停车。
4.5节能设计
4.5.1自然通风
浙江属于典型的夏热冬冷地区，要减少热损失必须具有很好的气密性，但需要保持换气次数能达到1次/小时或者是以上来保证室内空气的质量。因此，住宅自然通风宜保证满足1.5次/小时，以获得较好的室内空气质量。维拉小镇根据《绿色建筑评价标准》要求，通风开口面积以大于房间地板面积的8%来设计，满足自然通风，提高室内空气质量。
4.5.2被动式遮阳
低层住宅采用植被绿化遮阳，在西墙和东墙种植较为高大的落叶乔木。夏季，茂盛的树木能挡住50%-90%的太阳辐射热，绿化植被通过遮阳叶面的吸收太阳辐射，大大减弱太阳辐射对建筑的热作用；冬季，乔木树叶凋落又不影响建筑采暖。
4.5.3新技术应用
为继承古镇文化，打造具有先导性的新兴江南水生态社区，项目大量运用先进材料与技术，包括结构、节能、智能化管理、环境质量保障等多种技术工艺和新型设备材料。采用住宅中空玻璃铝窗保温隔音，节能又舒适；空调室外机的隐蔽和管线预埋设计，使立面效果美观完整；可视对讲系统、IC卡技术、周边防范系统、电子巡更系统及闭路监控系统，使社区住户在轻松氛围中享受安全生活。
5.结语
项目的产品无疑是成功的，因地制宜很好的结合了古镇的人文、景观资源，打造出了一个优秀的江南水镇，传承了千年古镇文化，它的成功是发展商、设計师与各合作方之间高效务实的操作协调的结果。
参考文献：
[1] 张国强，徐峰，周晋.可持续建筑技术[M].北京：中国建筑工业出版社，2009.
[2]贾云燕，刘达.谈城市规划中居住小区设计[J].陕西建筑，2008.