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[摘要]随着社会经济的不断发展，我国房地产行业取得了巨大的进步，在城镇化的逐渐发展中，房地产项目无论从数量上还是规模上都在不断的提升。现阶段土地资源改革制度发生整改使得大众对产权的归属意识有了明显的提高，在此基础上就对测绘面积的精准程度提出了更高的要求。因为测绘面积对产权交易有着直接的影响作用，所以就要将测绘期间出现的各种问题及时的找出来，做好质量方面的控制工作，这样才能够保证测绘工作的有序进行。基于此，本文就房产测绘面积中存在的问题及质量控制进行科学合理的研究与分析。
[关键词]房产测绘；存在的问题；质量控制研究与分析
房产测绘面积测量是现阶段工程测绘工作中重要的环节，测绘工作主要是在工程完工之后和验收工作之后来进行的。在实际的测绘工作中，要按照国家的标准规定来进行，运用工程性技术来实现房屋的测量和计算工作，这样就能够使得测绘面积更加的科学。但是现阶段的测绘工作中仍然存在大量的问题，使得质量不能够有效的控制，因此，房地产行业就要强化管理工作，这样才能够保证房地产的利益。
1、房产测绘工作的任务和作用分析
1.1房产测绘工作的任务
房产测绘工作主要是以测量方式为主来获取房屋建筑的相关信息，之后再利用获取的信息和数据来制定出具体的房产图形，这样就更加便于促进房产交易的实现，对房屋的规划也有一定的促进作用。我国房产测绘工作的主要任务有：对房产进行精准的测量、预算房产的有效面积、绘制房产建筑图形、核对房产的相关资料和信息等。
1.2房产测绘工作的主要作用
现阶段，测绘技术水平在不断的提升，使得測绘工作不断朝着统一化和标准化的方向发展，以此同时也提高了测量的精准度。房产数量的不断增加和建议设计的内容不断的复杂，使得房产测绘工作有了展示的平台和机会，也能够促进房产交易在经营决策方面有了更大的帮助，能够按照测绘所得到的信息和数据来绘制出地理位置。测绘数据也便于测绘人员掌握和了解房地产的数量和交易，在交易中能够有效的描述出占地面积的情况，这样就能够将房产的可靠信息提供给经营者来做出决策，强化了管理工作。
2、房产测绘面积中存在的问题分析
在进行测绘面积的工作中，不可避免的出现各种形式的问题，而这些问题的出现对于房产测绘面积工作来讲具有一定的阻碍作用，对测绘的质量也会造成严重的影响。为了进一步保证测绘质量的提高，就要将现有的房产测绘问题有效的处理，其主要表现为：在测绘技术方面不够标准，也不够完善，因为房產测绘工作在技术方面和专业方面的标准和要求比较高，在实际实施的过程中需要规范性的文件来作为支撑，这样才能够保证测绘各个环节的精准性。因为现阶段我国房产测绘面积工作仍处于发展阶段，无论是技术方面还是规范性方面都存在一定的缺陷，文件上的内容也比较模糊，在执行起来比较有困难。因为这些问题的存在，使得房地产行业不能够实现与时俱进。再加之现有的问题也存在较大的争议，使得测绘人员在理解方面有所偏差，在实际的测绘工作中导致测量不够精准，测绘面积的质量也备受争议。除此之外，测绘的工作量比较大，而且测绘项目的数据、流程和步骤等方面也具有较大的复杂性，这样就对测绘的质量造成的一定的威胁，不能够实现对测绘质量的管理和把控。
3、房产测绘面积实施质量控制的方法分析
3.1对前期测绘资料和图纸质量进行合理的控制
为了在房产测绘中对质量进行合理的控制，首先就要将前期的测绘资料和图纸的质量进行控制，特别是对测绘面积整体计算，要求测绘图纸要经过相关检测和规划部门的允许后方可以实行。在实际的房产测绘面积工作中，工程的相关负责人要为测绘单位提供审核检查通过的测绘图纸，若是测绘相关的工作出现变动要提前告知，避免对测绘工作的质量和进准程度造成严重的影响。此外，测绘图纸要保证完整性和全面性，这样才能够保证当测绘数据不够精准时及时的做出调整。此外，初期阶段测绘资料中主要包括了相关的许可证件、各个部分的平面图、相关的设备等。
3.2强化测绘人员的培训力度
对房产测绘面积的工作人员强化培训1的力度，就能够不断的提升其在实践中的测绘能力，这样就能够保证测绘工作整体质量的不断提升，也能够将测绘人员的业余时间充分的利用起来。在培训方面要合理的安排时间，这就需要相关的培训单位提前做好培训的准备工作。比如：撰写好测绘技术方面的培训教材，做好合理的培训规划等工作，这样就能够防止因为人为因素的问题对测绘面积的质量造成影响。另外，还应该按照各个季度的情况对测绘人员进行考核和评价，这样就能够不断的规范测绘人员的行为，避免在实际的测绘工作中因为自身的原因对测绘的质量等造成影响。若是在测绘中存在严重的问题就要对其进行适当的处罚和警告，这样才能够促进测绘人员在实际工作中的态度更加端正。
3.3规范房产测绘的市场
首先是要明确和落实测绘人员的职责，因为房产测绘工作的系统性比较强，在细节方面需要严格的把控，但是在实际的测绘工作中，测绘人员经常会忽视细节，这就在无形中使得测绘面积的质量受到影响。所以，政府部门要利用其权利将测绘人员的工作责任进行明确的划分，避免测绘面积因为测绘人员自身的问题而受到影响。同时测绘工作管理制度也要适当的进行整改，这样才能够保证测绘信息的透明性，在信息的查询方面更加的便捷，从而提升测绘的效益；其次是规范测绘市场的制度，在国外对于房产测绘方面的工作已经有了明确的制度规定，使得整个测绘市场变得更加有秩序。所以，我国的测绘单位也要建立制度的规范，使得市场的秩序更加的条理清晰。充分的利用秩序规定，就能够增强质量的控制，避免在市场中出现乱收费的现象。另外，要对市场中的测绘人员的从业资格证书进行检查，避免有伪造的混入其中，干扰业务的有序进行，所以说，制定规范性的制度就能够促进测绘工作的整体质量。
结语：
综上所述，在房产测绘面积工作中，不可避免会存在各种形式的问题，对其质量造成了一定的影响，所以在实际的测量工作中要对前期的测绘资料进行合理的控制、保证测量图纸的质量，强化对测绘人员的培训工作，这样才能够对质量进行严格的把控。
[关键词]房产测绘；存在的问题；质量控制研究与分析
房产测绘面积测量是现阶段工程测绘工作中重要的环节，测绘工作主要是在工程完工之后和验收工作之后来进行的。在实际的测绘工作中，要按照国家的标准规定来进行，运用工程性技术来实现房屋的测量和计算工作，这样就能够使得测绘面积更加的科学。但是现阶段的测绘工作中仍然存在大量的问题，使得质量不能够有效的控制，因此，房地产行业就要强化管理工作，这样才能够保证房地产的利益。
1、房产测绘工作的任务和作用分析
1.1房产测绘工作的任务
房产测绘工作主要是以测量方式为主来获取房屋建筑的相关信息，之后再利用获取的信息和数据来制定出具体的房产图形，这样就更加便于促进房产交易的实现，对房屋的规划也有一定的促进作用。我国房产测绘工作的主要任务有：对房产进行精准的测量、预算房产的有效面积、绘制房产建筑图形、核对房产的相关资料和信息等。
1.2房产测绘工作的主要作用
现阶段，测绘技术水平在不断的提升，使得測绘工作不断朝着统一化和标准化的方向发展，以此同时也提高了测量的精准度。房产数量的不断增加和建议设计的内容不断的复杂，使得房产测绘工作有了展示的平台和机会，也能够促进房产交易在经营决策方面有了更大的帮助，能够按照测绘所得到的信息和数据来绘制出地理位置。测绘数据也便于测绘人员掌握和了解房地产的数量和交易，在交易中能够有效的描述出占地面积的情况，这样就能够将房产的可靠信息提供给经营者来做出决策，强化了管理工作。
2、房产测绘面积中存在的问题分析
在进行测绘面积的工作中，不可避免的出现各种形式的问题，而这些问题的出现对于房产测绘面积工作来讲具有一定的阻碍作用，对测绘的质量也会造成严重的影响。为了进一步保证测绘质量的提高，就要将现有的房产测绘问题有效的处理，其主要表现为：在测绘技术方面不够标准，也不够完善，因为房產测绘工作在技术方面和专业方面的标准和要求比较高，在实际实施的过程中需要规范性的文件来作为支撑，这样才能够保证测绘各个环节的精准性。因为现阶段我国房产测绘面积工作仍处于发展阶段，无论是技术方面还是规范性方面都存在一定的缺陷，文件上的内容也比较模糊，在执行起来比较有困难。因为这些问题的存在，使得房地产行业不能够实现与时俱进。再加之现有的问题也存在较大的争议，使得测绘人员在理解方面有所偏差，在实际的测绘工作中导致测量不够精准，测绘面积的质量也备受争议。除此之外，测绘的工作量比较大，而且测绘项目的数据、流程和步骤等方面也具有较大的复杂性，这样就对测绘的质量造成的一定的威胁，不能够实现对测绘质量的管理和把控。
3、房产测绘面积实施质量控制的方法分析
3.1对前期测绘资料和图纸质量进行合理的控制
为了在房产测绘中对质量进行合理的控制，首先就要将前期的测绘资料和图纸的质量进行控制，特别是对测绘面积整体计算，要求测绘图纸要经过相关检测和规划部门的允许后方可以实行。在实际的房产测绘面积工作中，工程的相关负责人要为测绘单位提供审核检查通过的测绘图纸，若是测绘相关的工作出现变动要提前告知，避免对测绘工作的质量和进准程度造成严重的影响。此外，测绘图纸要保证完整性和全面性，这样才能够保证当测绘数据不够精准时及时的做出调整。此外，初期阶段测绘资料中主要包括了相关的许可证件、各个部分的平面图、相关的设备等。
3.2强化测绘人员的培训力度
对房产测绘面积的工作人员强化培训1的力度，就能够不断的提升其在实践中的测绘能力，这样就能够保证测绘工作整体质量的不断提升，也能够将测绘人员的业余时间充分的利用起来。在培训方面要合理的安排时间，这就需要相关的培训单位提前做好培训的准备工作。比如：撰写好测绘技术方面的培训教材，做好合理的培训规划等工作，这样就能够防止因为人为因素的问题对测绘面积的质量造成影响。另外，还应该按照各个季度的情况对测绘人员进行考核和评价，这样就能够不断的规范测绘人员的行为，避免在实际的测绘工作中因为自身的原因对测绘的质量等造成影响。若是在测绘中存在严重的问题就要对其进行适当的处罚和警告，这样才能够促进测绘人员在实际工作中的态度更加端正。
3.3规范房产测绘的市场
首先是要明确和落实测绘人员的职责，因为房产测绘工作的系统性比较强，在细节方面需要严格的把控，但是在实际的测绘工作中，测绘人员经常会忽视细节，这就在无形中使得测绘面积的质量受到影响。所以，政府部门要利用其权利将测绘人员的工作责任进行明确的划分，避免测绘面积因为测绘人员自身的问题而受到影响。同时测绘工作管理制度也要适当的进行整改，这样才能够保证测绘信息的透明性，在信息的查询方面更加的便捷，从而提升测绘的效益；其次是规范测绘市场的制度，在国外对于房产测绘方面的工作已经有了明确的制度规定，使得整个测绘市场变得更加有秩序。所以，我国的测绘单位也要建立制度的规范，使得市场的秩序更加的条理清晰。充分的利用秩序规定，就能够增强质量的控制，避免在市场中出现乱收费的现象。另外，要对市场中的测绘人员的从业资格证书进行检查，避免有伪造的混入其中，干扰业务的有序进行，所以说，制定规范性的制度就能够促进测绘工作的整体质量。
结语：
综上所述，在房产测绘面积工作中，不可避免会存在各种形式的问题，对其质量造成了一定的影响，所以在实际的测量工作中要对前期的测绘资料进行合理的控制、保证测量图纸的质量，强化对测绘人员的培训工作，这样才能够对质量进行严格的把控。