[摘要] 在国家2005年3月开始的抑制房价政策的调控下，多个城市的房价不同程度下跌。上海楼市因跌幅较大而导致购房者纷纷退房。本文针对房价下跌情况下购房者退房的现象，从合同解除权、退房的法律规定、购房者拒还银行贷款问题几个方面进行了深入的分析,以期增强人们的法律意识。
　　[关键词] 房价下跌 退房 合同解除 违约