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【摘 要】在数字化时代，BIM技术在建筑工程中得到了广泛应用，以便使建筑管理模式从二维向三维推进，促使工程管理水平得到提高。作为先进的管理工具，BIM技术可以为房屋建筑建设提供精细化管理平台，促使工程发展模式得到优化。因此，还应加强BIM技术在房屋建筑工程中的应用分析，以便持续推动建筑行业的发展。基于此，以下对BIM技术在房屋建筑工程中的应用进行了探讨，以供参考。
【关键词】BIM技术;房屋建筑;应用
引言
从建筑行业目前的发展现状来看，住宅项目比工业和城市建筑更难管理。这就导致管理任务变得复杂，因为在建设过程中需要有许多工程师参与建筑项目，所以建筑企业必须要投入更多的资金和劳动力。然而，由于管理技术的延迟，建筑项目的质量出现了一些问题。通过应用BIM管理理念，您可以有效地缓解这些问题，并在控制投资成本的前提条件下，同时确保施工质量。
1BIM技术概念
BIM技术是目前建筑行业中最常使用的新型技术，又称为建筑信息模型技术，是一种从建筑投资、建筑设计、建筑施工、到最后的建筑竣工和运营管理的全阶段新时代信息技术。这种技术主要工作就是将项目工程的全部信息进行集中管理和分析，最后再将所得信息整理到一个数据模型库中，并且相关的技术人员还可以这种数据库中的信息进行虚拟化的模拟，形成一种虚拟的且可视化的三维模型。最后相关的建筑设计师、建筑工程管理人员在根据这种可视化的虚拟模型进行相关的分析，采用最合理的施工方案和设计方案以及管理方案，减少建筑施工全过程中的资金风险以及安全风险，有效的促进项目建筑达到检测指标。
2BIM技术的应用意义
从技术特点上来看，BIM技术具有可视性，能够以模拟建模形式实现建筑数据数字化展现。技术同时具有可信息化特点，能够运用信息技术实现建筑数据数字化处理，得到相应虚拟模型，实现信息化处理后使建筑设计、施工优缺点得到呈现，为方案优化提供依据。建筑施工管理为动态化过程，运用BIM技术进行信息动态集成和处理，能够提供具有时效性的数据，为工程管理提供支持。BIM技术具有便捷性，可以借助立体模型进行工程多角度、全方位展示，帮助管理者尽快找到其中的问题。而建筑综合性较强，需要保证各环节设计的准确性，利用BIM技术的模拟性特点完成建模，可以直观掌握相关资料，确保建筑设计贴近实际情况。在施工期间，通过模拟工程施工过程，也能完成各种隐患快速识别。此外，BIM技术具有高效性特点，能够降低设计中的错误率，实现有效沟通创建，继而使工程施工效率得到提高。
3BIM技術在工程管理中的应用
3.1BIM管理在项目施工前的应用
在正式开始创建施工方案之前，使用BIM管理概念可以充分展示BIM技术在可视化，模拟和定制方面的优势。在此之前，项目在建设过程中需要很多技术的支持，因此，为了确保建筑物的可行性和科学设计，设计师应注重于与各个方面的建筑专家进行交流和探讨，以尽量避免项目施工过程中的风险。通过科学引用BIM技术，您不仅可以对施工现场的环境进行模拟，还可以分析建筑物的结构，以及上述因素。在此基础上，及时采取相关措施可以有效改善建筑物的环境条件，除此之外，工程师还可以使用更具体的3D模型来查看设计图纸，以快速检测和纠正每个项目中的缺陷，从而最大限度地降低设计风险。
3.2BIM技术在项目进度管理中的应用
为了有效保障房建施工单位的经济效益，必须要严格控制房建工程施工中的施工进度，确保工程在规定的时间内顺利完成施工。在将BIM技术应用到房建工程的施工进度管理方面时，可以将BIM的系统和模型导入到PDS系统中，实现工程施工整体的共享，让工程管理人员与施工人员加强沟通，明确施工任务。应用BIM系统可以准确的对施工计划进行分析，掌握和明确每一项施工任务需要的人员和物料信息，给工作人员提供了充足的准备时间，让工程施工更加流畅。
3.3在建筑方案设计中的应用
在开发建筑项目时，通常需要将项目划分为较小的部分。选择此方法的原因主要是因为能够缩短施工时间，项目划分的部位可分为建筑，结构，水电等。与此同时，由于空间处理领域会与先前制定的计划产生矛盾，因此大多数设计师都是根据实际需要来进行设计的，而且设计过程相对简单。然而，如果客户需要对该设计进行改动，那么就会影响到很多方面。而且改动过程往往非常复杂，这样一来就会严重影响到设计师的时间和精力，从而造成设计师在经济方面的损失。在这种情况下，我们就可以应用BIM技术，尤其是在BIM平台上进行项目方面的工作，以优化和减少设计人员的数量。
3.4BIM技术在项目安全管理中的应用
为房建工程施工安全风险的评估和识别是工程管理中的一项重要任务。通过BIM技术的有效应用，让工程施工现场管理更加规范，对工程施工中的各项安全隐患排查更加及时。通过BIM的技术特征，实现房建施工中的动态安全检查，利用3D和4D技术，对施工中各个施工人员的施工行为进行监控，明确判断其施工行为中的安全隐患，有效降低事故的概率。通过对施工的模拟，有效的分析施工中造成安全隐患的因素，及时进行解决，并且制定与工程施工安全管理相符的制度和策略，让工程安全管理更加科学。
3.5施工阶段管理
BIM的模型在施工阶段检验和模拟组织设计，全面的显示出现如今建设的情况，帮助操作人员对操控流程进行整理，此外也是可以找到存在的问题，在正式开始施工前对其进行调整。此外模型在实际操作的时候也是可以准确的体现出项目的真实情况，在经过分解操作对其项目量作出准确的计算，同时通过模型也是可以预拼装项目的额结构，准确的测量出工地直接的安装结构和结合真实的情况建立起模型，完成虚拟的拼装和操作，提高其准确性。
3.6造价阶段的管理
一是建立起模型。通过软件转换成为模型，获得三维化的相关信息，也是可以在可视化的模型之中保留项目的结构和每一个构件，快速的掌握项目工程量。二是对模型进行改进。首先根据其项目的价值和限额设计，工作人员可以通过模型对造价控制进行完善，编制出合理的控制目标。其次要验证模型是否能够和业主的运营需求相互满足，尽可能的避免设计变更问题出现。三是对模型的数据进行监测以及调整。在对项目进行建设的时候，需要对变更进行严格的控制，在模型中可以及时的处理信息变更问题。四是要对项目的造价进行明确。首先要快速的对造价进行明确，保证项目的综合发展可以得到相应的监控，更好的达到项目成本管理时候的目标。其次BIM的模型也可以将项目的造价资料分阶段的形成，对其工期的费用进行合理的统计支付，全面比较项目整体中的造价管理。五是要构建数据库，对其信息作出相应的共享。BIM的模型可以向服务的设备进行数据传输，保证数据可以更好的共享，有利于每个参与方能够通过模型反复的对工程量进行检查。
结束语
在房屋建筑工程建设的各个阶段，都可以应用BIM技术加强工程管理，确保工程建设存在的问题得到及时发现和处理，从而在保证工程建设质量的同时，有效控制工程建设成本，确保工程建设的安全性，创造可观经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]崔宗举.基于BIM的工程项目管理研究[D].中原工学院，2017.
[2]王宇佳，王佳，于辉.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用探索[J].土木建筑工程信息技术，2016，8（04）：89-93.
[3]徐梦杰.基于BIM的施工进度管理研究[D].中国矿业大学，2016.
[4]刘明.BIM技术在建筑工程施工质量控制中的应用研究[D].兰州交通大学，2016.
[5]郑华海，刘匀，李元齐.BIM技术研究与应用现状[J].结构工程师，2016，31（04）：233-241.
【关键词】BIM技术;房屋建筑;应用
引言
从建筑行业目前的发展现状来看，住宅项目比工业和城市建筑更难管理。这就导致管理任务变得复杂，因为在建设过程中需要有许多工程师参与建筑项目，所以建筑企业必须要投入更多的资金和劳动力。然而，由于管理技术的延迟，建筑项目的质量出现了一些问题。通过应用BIM管理理念，您可以有效地缓解这些问题，并在控制投资成本的前提条件下，同时确保施工质量。
1BIM技术概念
BIM技术是目前建筑行业中最常使用的新型技术，又称为建筑信息模型技术，是一种从建筑投资、建筑设计、建筑施工、到最后的建筑竣工和运营管理的全阶段新时代信息技术。这种技术主要工作就是将项目工程的全部信息进行集中管理和分析，最后再将所得信息整理到一个数据模型库中，并且相关的技术人员还可以这种数据库中的信息进行虚拟化的模拟，形成一种虚拟的且可视化的三维模型。最后相关的建筑设计师、建筑工程管理人员在根据这种可视化的虚拟模型进行相关的分析，采用最合理的施工方案和设计方案以及管理方案，减少建筑施工全过程中的资金风险以及安全风险，有效的促进项目建筑达到检测指标。
2BIM技术的应用意义
从技术特点上来看，BIM技术具有可视性，能够以模拟建模形式实现建筑数据数字化展现。技术同时具有可信息化特点，能够运用信息技术实现建筑数据数字化处理，得到相应虚拟模型，实现信息化处理后使建筑设计、施工优缺点得到呈现，为方案优化提供依据。建筑施工管理为动态化过程，运用BIM技术进行信息动态集成和处理，能够提供具有时效性的数据，为工程管理提供支持。BIM技术具有便捷性，可以借助立体模型进行工程多角度、全方位展示，帮助管理者尽快找到其中的问题。而建筑综合性较强，需要保证各环节设计的准确性，利用BIM技术的模拟性特点完成建模，可以直观掌握相关资料，确保建筑设计贴近实际情况。在施工期间，通过模拟工程施工过程，也能完成各种隐患快速识别。此外，BIM技术具有高效性特点，能够降低设计中的错误率，实现有效沟通创建，继而使工程施工效率得到提高。
3BIM技術在工程管理中的应用
3.1BIM管理在项目施工前的应用
在正式开始创建施工方案之前，使用BIM管理概念可以充分展示BIM技术在可视化，模拟和定制方面的优势。在此之前，项目在建设过程中需要很多技术的支持，因此，为了确保建筑物的可行性和科学设计，设计师应注重于与各个方面的建筑专家进行交流和探讨，以尽量避免项目施工过程中的风险。通过科学引用BIM技术，您不仅可以对施工现场的环境进行模拟，还可以分析建筑物的结构，以及上述因素。在此基础上，及时采取相关措施可以有效改善建筑物的环境条件，除此之外，工程师还可以使用更具体的3D模型来查看设计图纸，以快速检测和纠正每个项目中的缺陷，从而最大限度地降低设计风险。
3.2BIM技术在项目进度管理中的应用
为了有效保障房建施工单位的经济效益，必须要严格控制房建工程施工中的施工进度，确保工程在规定的时间内顺利完成施工。在将BIM技术应用到房建工程的施工进度管理方面时，可以将BIM的系统和模型导入到PDS系统中，实现工程施工整体的共享，让工程管理人员与施工人员加强沟通，明确施工任务。应用BIM系统可以准确的对施工计划进行分析，掌握和明确每一项施工任务需要的人员和物料信息，给工作人员提供了充足的准备时间，让工程施工更加流畅。
3.3在建筑方案设计中的应用
在开发建筑项目时，通常需要将项目划分为较小的部分。选择此方法的原因主要是因为能够缩短施工时间，项目划分的部位可分为建筑，结构，水电等。与此同时，由于空间处理领域会与先前制定的计划产生矛盾，因此大多数设计师都是根据实际需要来进行设计的，而且设计过程相对简单。然而，如果客户需要对该设计进行改动，那么就会影响到很多方面。而且改动过程往往非常复杂，这样一来就会严重影响到设计师的时间和精力，从而造成设计师在经济方面的损失。在这种情况下，我们就可以应用BIM技术，尤其是在BIM平台上进行项目方面的工作，以优化和减少设计人员的数量。
3.4BIM技术在项目安全管理中的应用
为房建工程施工安全风险的评估和识别是工程管理中的一项重要任务。通过BIM技术的有效应用，让工程施工现场管理更加规范，对工程施工中的各项安全隐患排查更加及时。通过BIM的技术特征，实现房建施工中的动态安全检查，利用3D和4D技术，对施工中各个施工人员的施工行为进行监控，明确判断其施工行为中的安全隐患，有效降低事故的概率。通过对施工的模拟，有效的分析施工中造成安全隐患的因素，及时进行解决，并且制定与工程施工安全管理相符的制度和策略，让工程安全管理更加科学。
3.5施工阶段管理
BIM的模型在施工阶段检验和模拟组织设计，全面的显示出现如今建设的情况，帮助操作人员对操控流程进行整理，此外也是可以找到存在的问题，在正式开始施工前对其进行调整。此外模型在实际操作的时候也是可以准确的体现出项目的真实情况，在经过分解操作对其项目量作出准确的计算，同时通过模型也是可以预拼装项目的额结构，准确的测量出工地直接的安装结构和结合真实的情况建立起模型，完成虚拟的拼装和操作，提高其准确性。
3.6造价阶段的管理
一是建立起模型。通过软件转换成为模型，获得三维化的相关信息，也是可以在可视化的模型之中保留项目的结构和每一个构件，快速的掌握项目工程量。二是对模型进行改进。首先根据其项目的价值和限额设计，工作人员可以通过模型对造价控制进行完善，编制出合理的控制目标。其次要验证模型是否能够和业主的运营需求相互满足，尽可能的避免设计变更问题出现。三是对模型的数据进行监测以及调整。在对项目进行建设的时候，需要对变更进行严格的控制，在模型中可以及时的处理信息变更问题。四是要对项目的造价进行明确。首先要快速的对造价进行明确，保证项目的综合发展可以得到相应的监控，更好的达到项目成本管理时候的目标。其次BIM的模型也可以将项目的造价资料分阶段的形成，对其工期的费用进行合理的统计支付，全面比较项目整体中的造价管理。五是要构建数据库，对其信息作出相应的共享。BIM的模型可以向服务的设备进行数据传输，保证数据可以更好的共享，有利于每个参与方能够通过模型反复的对工程量进行检查。
结束语
在房屋建筑工程建设的各个阶段，都可以应用BIM技术加强工程管理，确保工程建设存在的问题得到及时发现和处理，从而在保证工程建设质量的同时，有效控制工程建设成本，确保工程建设的安全性，创造可观经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]崔宗举.基于BIM的工程项目管理研究[D].中原工学院，2017.
[2]王宇佳，王佳，于辉.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用探索[J].土木建筑工程信息技术，2016，8（04）：89-93.
[3]徐梦杰.基于BIM的施工进度管理研究[D].中国矿业大学，2016.
[4]刘明.BIM技术在建筑工程施工质量控制中的应用研究[D].兰州交通大学，2016.
[5]郑华海，刘匀，李元齐.BIM技术研究与应用现状[J].结构工程师，2016，31（04）：233-241.