建筑安装工程造价审核的方法及特点综述

来源 :商品与质量·建筑与发展 | 被引量 : 0次 | 上传用户:liongliong457
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘 要】 对于建筑安装水电工程造价的审核,也是水电工程造价和控制的重要环节。它主要針对的就是工程量计算和单价确定以及费率选择的合理性和科学性的审核,也就是公正、合理和科学、准确地判断水电工程的造价。工程审核就是确保其建设方尽可能的节省投资额,所以承包方就可以得到很大的利润,要想达到这就要求,就必须要求审核造价的技术人员要快速掌握和准确的掌握审核技术和方法。这一工程造价控制是一个系统工程。能够影响这一工程造价的因素有很多,最主要就是包括工程设计和合同管理以及材料价格等等。要想对这一工程的造价进行全面控制,就必须要针对工程建设时的不同阶段,采取对其最有效控制方法。
  【关键词】 安装工程;水电;审核方法
  引言:
  对建筑水电安装工程造价进行有效的审核,这不仅是水电工程造价确定环节之一,也是水电工程造价的控制环节之一。而工程审核主要是为了建设方能够在一定的程度上对投资的资金进行有效的节省,承包方就可以获得应有的利润。这就在一定的程度上要求参与水电工程造价审核的相关技术人员,不仅要快速的掌握,还要准确的掌握审核的技术和方法。
  1.影响水电安装水电工程造价的主要因素
  水电安装、水电工程造价和管理不仅是指在施工阶段,同时还涉及到投资决策的阶段以及设计阶段,它是一个综合的管理过程。对水电安装工程造价影响的主要是有以下几点内容:
  1.1工程的设计阶段,根据资料的现实,设计所产生的费用仅仅相当于工程寿命费用的百分之一以下,但是,正是这个不足百分之一的费用将会对造价的影响程度占据着百分之七十五以上。由此可以看出,设计的质量对于成功的效益是十分重要的。在目前阶段,很多的设计人员只是负责技术而不负责成本的核算,盲目的加入一些材料和工艺,从而导致了施工工艺的相对复杂,使工程的成本不断的增加。
  1.2水电安装材料以及设备等,在价格上进行控制具有一定的难度。随着社会经济不断的发展,在对工程材料进行安装的过程中,不仅设备品牌以及规格相对来说是比较多的,针对同一个品牌的不同型号上或者是同一个型号不同规格上,不仅在材料上具有比较大的差异,在设备的价格上也有着一定的差距。比如:在安装的过程中,经常会用到的阀门主要有三个,一是闸阀;二是截止阀;三是蝶阀等等。规格上大小都是不等的,这些阀门在工程上选择任何一种都是可以用的。但是在使用的过程中,一定要根据其材质以及性能,具有比较大的差距。
  1.3水电管道的敷设方式。在最近的几年时间里,为了使水电安装的管道美化,多数情况下都是采用了暗转的方式,比如,电气的配管铺设在墙内或者是在现浇板内,这样就要求着业主在工程施工的过程中要严格的对水电材料进行把关,查看其材料和厚度是否满足设计的要求,从而能够更有效的避免施工单位使用劣质材料的事情发生,以至获取高利润而影响水电工程的造价。
  2.工程造价审核的方法
  水电工程是一个相对周期比较长而且数量大的一个消费过程,并且有着多次性的计价特点。所以,采用合理的审核方法不仅能够达到事半功倍的效果,还能够直接关系到审查质量以及速度。审核主要是由下面几种方法:
  2.1全面审核的方法
  所谓的全貌审核方面就是要根据施工图纸的要求,对现行的定额、施工组织设计以及工程的有关造价进行结合,对工程的数量、定额单价和费用等进行计算。这种方法与编制施工图预算的方法基本相同,主要是有着全面以及细致、审查的志向高以及效果好等优点。而缺点则是时间相对较长、工作量比较大以此存在着重复劳动。如果出现投资的规模大以及审查的进度紧时,这种方法是行不通的,但是,建设单位要想控制好工程的造价,依然是经常使用这种方法。
  2.2重点审核法
  无论是哪一项工程都是有特定的用途和功能以及规模。所以,在每工程的结构和造型以及空间分割,还有就是设备配置和内外装饰都有严格的要求,所以就会使工程内容以及实物形态都会具有相应的个别性和差异性。因此产品的差异性也就决定了水电工程造价的差异性。与此同时,每个工程所处地区和地段都是不同的,所以也就使这个特点得到了进一步的强化。
  统筹法的其中一种就是帅选法,主要是通过帅选出项工程在各个单位建筑面积上的工程量和价格以及用工的数值,之后再归纳为工程量和价格以及用工这三个方面的基本值表,当审查出来的预算建筑标准和“基本值”的标准有所不同时,那么就要针对这个问题进行调整。因此,这个方法的最大优点就是简单易懂和便于掌握,而且审查的速度和发现问题的速度都很快。但是要想解决差错问题还得继续仔细审查下去。
  2.3筛选法
  统筹法的其中一种就是筛选法,主要是通过筛选出项目工程在各个单位建筑面积上的工程量和价格以及用工的数值,之后再归纳为工程量和价格以及用工这三个方面的基本值表,当审查出来的预算建筑标准和“基本值”的标准有所不同时,那么就要针对这个问题进行调整。因此,这个方法的最大优点就是简单易懂和便于掌握,而且审查的速度和发现问题的速度都很快。但是要想解决差错问题还得继续仔细审查下去。
  3.水电工程造价特点综述
  3.1造价的大额性特点
  能够对投资效益进行有效的发挥的异性工程,不仅具有比较大的实物形体,并且还具有比较高昂的造价。动辄数百万、数千万、数亿、十几亿,尤其是一些特大型工程,其项目造价可以达到百亿、千亿元人民币。水电工程造价过程中,其大额性的特点,会对各个方面的重大经济利益具有一定的关系,还会在一定的程度上对宏观经济产生重大的影响。这不仅对水电工程的特殊地位起着决定性作用。同时对造价管理的重要意义进行了有效的说明。
  3.2造价的个别性、差异性特点
  在任何一个工程项目中,从开始的决策一直到竣工的交付使用,都有着较长的建设时间,而且,由于施工中的一些不可控制因素的影响。所以,在预计施工期间内,会有很多影响水电工程造价的因素存在,例如工程的变更、水电施工材料价格的变动、工资的标准等发生的变化。这种变化的出现必然会使工程的造价发生变动。因此,水电工程的造价在整个工程的建设期间处于一种不确定的状态,一直到工程结束后才能最终确定工程的实际造价。
  3.3水电工程造价的动态性特点
  在任何一个工程项目中,从开始的决策一直到竣工的交付使用,都有着较长的建设时间,而且,由于施工中的一些不可控制因素的影响。所以,在预计的施工期间内,会有很多影响水电工程造价的因素存在,例如工程的变更、水电施工材料价格的变动、工资的标准等发生的变化。这种变化的出现必然会使工程的造价发生变动。因此,水电工程的造价在整个工程建设期间是处于一种不确定的状态,一直到工程结束后才能最终确定工程的实际造价。
  3.4水电工程造价的层次性特点
  水电造价的层次主要是取决于工程的层次性。在建设工程中,往往会有着很多的单相工程。一个单相工程又是由很多的专业所组成。彼此相适应,在水电工程中,其造价主要是由三个层次:一是建设项目的总造价;二是单相水电造价;三是单位水电工程的造价。如果专业分工更细,单位工程的组成部分分部分项工程也可以换成为交换的对象,例如大型的土方工程、基础工程以及装饰工程等,这样的水电工程造价在层次上就增加了分部工程以及分项工程,从而形成了五个层次,即便是从造价的计算以及工程的管理角度上看,水电工程造价的层次也是十分的突出。
  4.总结
  能够影响水电安装工程造价的因素有很多。其中,造价控制就是动态的管理过程阶段。在整个工程建设的过程中,是要各方之间配合的,才能充分的发挥主人翁意识。一定要利用有效科学管理方法以及先进管理手段,达到控制水电安装工程造价的要求。
  参考文献:
  [1]李颖.建筑安装工程造价审核方法的探讨[J].四川建筑,2007,02:239-240.
  [2]程雨霞.加强工程造价的审核质量控制建设工程投资[J].江西建材,2008,02:71-73.
  [3]叶丽敏.探讨建筑安装工程造价审核的方法和特点[J].广东科技,2008,14:22-23.
  [4]倪娜.关于如何加强建筑工程安装造价的控制思考[J].山西建筑,2014,07:247-248.
其他文献
【摘 要】 环形冷却机是红热烧结矿与成品整粒间的过渡环节,是烧结工艺中最为重要的也是工作环境最为恶劣的设备之一。该设备运行是否是稳定,将对烧结生产产生很大的影响。本文针对宝钢不锈钢炼铁厂1#烧结环冷机组跑偏故障为出发点,从设备组成结构、故障现象、原因分析、数据测量及调整方法等方面进行了阐述。通过这些改造措施,解决了环形冷却机跑偏而影响生产的问题。  【关键词】 环冷机;轨道;标高;测量;调整  1
期刊
【摘 要】 近年来,房地产价格持续上涨,政府实施相应政策加大对房地产市场的调控力度,在房地产持续调控背景下,流动性趋紧、信贷政策差别化待遇以及外资逐步撤离,房地产企业融资趋紧已成定局。但是,又由于房地产业投资周期长、流动性差等特征给房地产业的融资带来了很多困难。本文的研究内容主要是房地产企业发展问题及对策研究,根据房地产企业发展普遍遇到的问题,提出了房地产企业的发展策略。  【关键词】 房地产开发
期刊
【摘 要】 近年来,随着我国经济的快速发展,各种建筑工程也逐渐发展起来,工程的规模和工程量不断的增加,有效的推动了施工技术的发展和完善。在岩土工程勘察的过程中,地基分稳定性和均匀性是非常重要的,因此,在施工过程中,利用科学合理的施工方案,采用正确的处理方法,从而确保岩土工程勘察的质量。文章分别从天然地基的均匀性和不均匀地基的稳定性在岩土勘察中的影响进行了分析,并进一步对常见的地基处理方法进行了具体
期刊
【摘 要】 公路路基路面施工质量的优劣直接影响到公路工程的质量和使用寿命,只有提高公路路基路面的压实施工技术,才能有效延长公路的使用寿命,保障公路工程的质量。本文主要对公路工程路基路面压实施工技术进行了分析探讨。  【关键词】 公路工程;路基路面;影响因素;技术要点  引言:  随着我国经济的不断发展,公路交通的普及,公路本身的质量问题也越来越受人们的关注。在公路工程施工中,路基路面的压实施工技术
期刊
【摘 要】 填石路基技術对公路建设有重要的意义,在实际应用中,需要不断的改善填石路基技术,充分发挥填石路基技术的优点,尽量避免填石路基施工技术的问题,保证公路建设的顺利完成,为社会和谐发展提供坚实的交通运输保障。本文主要对公路施工中填石路基施工技术的应用进行了分析探讨。  【关键词】 公路施工;填石路基;要求;具体运用  引言:  在公路施工建设的过程当中,由于路基施工会影响到整个公路的寿命,所以
期刊
【摘 要】 随着经济和科技的发展,建筑技术的发展也出现高峰,这一点在城市中更为突出,当今情况下土地资源紧缺,于是,高层建筑在城市中就有了突飞猛进的发展,并占据了城市建设的主体地位。本文主要对高层建筑施工技术要点和质量控制相关问题进行了简要分析。  【关键词】 高层建筑;施工技术;质量控制  引言:  城市是人类社会发展的必然产物,而高层建筑则是城市发展的必然产物,是一个施工工序多、周期长、工程量大
期刊
【摘 要】 为确保屋面防水工程的质量,需综合考虑多方面因素。总而言之,防止屋面渗漏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证。只有严把材料关,精心设计,精心施工,才能保证屋面防水工程的质量,才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。  【关键词】 屋面防水;施工质量;问题;对策  一、目前屋面防水施工中存在的一些问题  1、施工质量问题  排水坡度不足、未按规范要求设置分仓缝、涂膜防水厚度
期刊
【摘 要】 近年来,我国的经济发展速度非常快,在这种情况下,钢结构在现在生活各个领域的应用也已经十分广泛了,尤其是建筑行业。钢结构的质量在一定程度上体现了建筑工程的质量。但是钢结构会因为环境、气温、湿度等因素的影响而产不可避免地产生变形。但是我们知道,施工人员是可以在钢结构的焊接过程以及施工过程中采取有效的措施来减少焊接变形的产生的。本文就将钢结构焊接变形的原因和控制措施进行分析探讨。  【关键词
期刊
【摘 要】 随着城市的发展,其建成的城镇住宅的面积逐渐增大,地源热泵的系统可以有效解决建筑供暖制冷、环境保护等等较为有效的方法。地源热泵系统可以有效的解决建筑供暖制冷以及能源节约等等问题。基于此,本文分析了暖通空调设计之中如何应用地源热泵。  【关键词】 暖通空调;地源热泵;应用  引言:  地源热泵中央空调的工作原理是利用地下浅层的地热资源来供热供冷,这种新型的系统是一种污染低、节能、低碳的供热
期刊
【摘 要】 建筑电气安装工程是建筑工程的重要组成部分,在施工时应该要严格的按照设计要求以及相应的技术标准来进行施工,并建立健全的各种管理制度,对于施工之中所出现的各类问题,应该及时的采取有针对性的措施进行处理,才可以充分的确保建筑电气安装工程的施工质量。本文主要就是针对建筑电气安装工程中通病分析及预防措施来进行分析。  【关键词】 建筑电气工程;质量通病;预防措施  引言:  建筑物功能的实现依赖
期刊