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在宁波召开的全国部分省市消化空置商品房工作座谈会上,深圳市规划国土局就商品房空置率的问题,该局研究部门建立了“合理销售比空置区间”参数,换言之,某城市当年房屋销售总量与同一城市当年房屋空置总量之比,在一定参数范围内,房屋的空置量是合理的。如何分析商品房空置的成因?用什么办法去逐步消化?怎样正确看待适度空置商品房?