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本文建立径向基神经网络（Radical Basis Function Neural Network—RBFNN）逼近微观经济学理论的DUST价格函数，分析了物业税开征对于上海住房价格的影响效应。实证结果显示，流通环节的税收改革对房价产生的是持久的正向冲击，保有环节的税收改革对房价产生的是短期的负向冲击。在基于实验结论的基础上，给出了相应的经济学分析，并提出了相应的政策建议。