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2018年12月底，济南CBD“巨头”之一的中信泰富超高层项目开工奠基仪式举行，这标志着由绿地、华润、平安、中信、复星等世界500强企业打造的“山泉湖河城”五座超高层项目均已全面开T。步人2019，济南CBD新年新气象，发展全面进入快车道，多项指标直指国际标准。
路网交通“四通八达
2018年，济南CBD市政一期道路路网“三纵三横”基本完善，打通了多条断头路。目前CBD内六条主要道路已经全部通车，周边道路的改造拓宽也陆续完成，CBD越来越“四通八达”。
“现在从工业南路进入CBD茂岭三号路，可以直达解放东路。”王女士在解放东路一栋写字楼上班，CBD道路的通达让她不需再去绕道拥堵不堪的奥体西路和奥体中路，上班更加方便。
道路“血管”不通畅难以供给CBD活力营养。因此，CBD规划了完善的道路交通路网，一期规划“三横三纵”路网，其中“三横”从北向南分别是天辰路、新泺大街、规划1号路，“三纵”从西向东分别是茂岭二号和三号路、规划二号路。目前，“三横三纵”路网完全开放通行，从工业南路到解放东路，市民多了茂岭三号路和规划二号路两个选择。预计另一条茂岭二號路也将于4月南北贯通。
据了解，市政道路二期工程包括华阳路等10条道路，已于2017年6月份开工，和平路东延至浆水泉路已全面通车，作为CBD西人口的解放东路拓宽也已经接近尾声。
济南市城建相关负责人表示，“三纵三横”路网的开放通行，加上和平路东延、解放东路拓宽等多条道路改造升级后，不仅可以缓解周边交通压力，还可以为CBD建设“提速”提供保障，为CBD项目落地提供更好的外部环境。
项目建设打响“百日会战”
目前，济南CBD范围内共有29个项目，除2个尚未确定最终方案外，山东能源大厦、成城大厦等7个项目投用，包括5个超高层在内的18个项目正在施工，另有2个项目计划今年开工。
五座“超高”长势如雨后春笋：428米绿地超高层主楼施工已至地上五层，计划2021年年底竣工;360米平安超高层已完成桩基T程，计划2021年年底竣工;330米中信泰富超高层近日已开工;260米复星超高层正进行地面清理，计划2022年年底竣工;230米华润超高层已完成基坑支护，计划2021年年底竣工。
除了“山泉湖河城”五座超高层，其他重点项目也在加速建设中。其中，历下区总部商务中心项目土石方外运88万立方米，A栋施工至地下1层;中央商务区4-36地块商业项目，支护工程支护桩及灌梁施工完毕;“黄金双星”黄金国际广场和黄金时代广场A座两座200米以上超高层正在加速崛起;济南·中弘广场项目16号地块完T，17号地块塔楼北塔完成90%，南塔完成90%，18号地块正在进行基础施T;中国人寿大厦、历下区丁家村城中村改造村民安置用房和奥体金融中心B、C座3个项目已完工。
为了让CBD的建设标准更高、速度更快，2018年12月底，济南市城投集团与六家开发建设企业签订了“百日会战责任状”，对每周每月的进度做了严格约定，以期加快片区内项目建设。如今百日已过，各项建设如期推进，把CBD建设向前推进了一大步。
搭建招商国际平台
2019年，CBD进入全面开发的快车道。随着“山泉湖河城”五座超高层建筑和国际金融城项目陆续开T，片区内在建商业商务载体达400万平方米;招商引资工作同步展开，已签约西王集团财务公司等总部企业31家，CBD的产业聚集效应正在显现。
为抢抓全面展开新旧动能转换重大工程战略机遇，济南市历下区一直在提高招商引资精准化、专业化、国际化水平。2018年5月，历下区投促局在西雅图举办中美企业协同创新合作论坛，这次合作为中美两同资本项目对接、双向培育跨境科技创新企业搭建了同际化平台。两个月后的7月初，历下区成功举办“聚历下、促发展”济南CBD国际投资发展大会，英国BP石油、苏黎世保险等170余家国内外企业参会，签署合作协议37份，总金额超千亿元。今年2月，历下区投资促进局再赴香港开展招商推介活动，举办了2 019春茗暨济南市中央商务区招商推介会。
未来在CBD，历下区将搭建产业招商平台，出台促进总部经济、金融业、“三创”企业发展等招商扶持政策，努力将“山泉湖河城”等高端优质载体打造成税收过10亿元的高品质楼宇，将国际金融城等十多个楼宇打造成亿元楼。目前，五座超高层招商效果已经初显。美国丽思卡尔顿超五星级酒店、绿地柔和酒店已确定入驻绿地项目，另有8家企业在谈;华润项目将引入华润医药、华润创业、华润燃气等旗下品牌区域公司，打造华润集团山东总部基地;复星项目将引入复星国际、联想德邦创新资本、中州期货、德邦证券等企业区域总部，打造济南金融蜂巢;平安项目将引入平安银行、平安信托、平安寿险、平安大华基金等旗下品牌山东区域总部，打造山东平安金融中心;中信泰富项目将引入中信银行、中信证券、中信资本、中信保诚人寿保险等中信旗下品牌山东区域总部。
为了加强产业培育，历下区还策划了中央商务区国际金融城项目，定向招商、量身打造，重点引进金融、新金融和大型企业总部。目前，注册资本484亿元的山东铁路投资集团、135亿元的渤海湾港口集团已经落地;山东济南人力资源产业同、鲁民投等十几家总部企业、金融机构也有意进驻。
此外，历下区还打出“组合拳”，引进人才并营造良好营商环境。以留学人员创业孵化同和济南人力资源服务产业同为依托，联合同际人才交流协会，成立猎头联盟，引进顶尖人才，加速推进海外人才集聚回流。同时，加快推进“一次办成”改革，全力打造审批事项最少、审批效率最高、政务服务最优的营商环境。
路网交通“四通八达
2018年，济南CBD市政一期道路路网“三纵三横”基本完善，打通了多条断头路。目前CBD内六条主要道路已经全部通车，周边道路的改造拓宽也陆续完成，CBD越来越“四通八达”。
“现在从工业南路进入CBD茂岭三号路，可以直达解放东路。”王女士在解放东路一栋写字楼上班，CBD道路的通达让她不需再去绕道拥堵不堪的奥体西路和奥体中路，上班更加方便。
道路“血管”不通畅难以供给CBD活力营养。因此，CBD规划了完善的道路交通路网，一期规划“三横三纵”路网，其中“三横”从北向南分别是天辰路、新泺大街、规划1号路，“三纵”从西向东分别是茂岭二号和三号路、规划二号路。目前，“三横三纵”路网完全开放通行，从工业南路到解放东路，市民多了茂岭三号路和规划二号路两个选择。预计另一条茂岭二號路也将于4月南北贯通。
据了解，市政道路二期工程包括华阳路等10条道路，已于2017年6月份开工，和平路东延至浆水泉路已全面通车，作为CBD西人口的解放东路拓宽也已经接近尾声。
济南市城建相关负责人表示，“三纵三横”路网的开放通行，加上和平路东延、解放东路拓宽等多条道路改造升级后，不仅可以缓解周边交通压力，还可以为CBD建设“提速”提供保障，为CBD项目落地提供更好的外部环境。
项目建设打响“百日会战”
目前，济南CBD范围内共有29个项目，除2个尚未确定最终方案外，山东能源大厦、成城大厦等7个项目投用，包括5个超高层在内的18个项目正在施工，另有2个项目计划今年开工。
五座“超高”长势如雨后春笋：428米绿地超高层主楼施工已至地上五层，计划2021年年底竣工;360米平安超高层已完成桩基T程，计划2021年年底竣工;330米中信泰富超高层近日已开工;260米复星超高层正进行地面清理，计划2022年年底竣工;230米华润超高层已完成基坑支护，计划2021年年底竣工。
除了“山泉湖河城”五座超高层，其他重点项目也在加速建设中。其中，历下区总部商务中心项目土石方外运88万立方米，A栋施工至地下1层;中央商务区4-36地块商业项目，支护工程支护桩及灌梁施工完毕;“黄金双星”黄金国际广场和黄金时代广场A座两座200米以上超高层正在加速崛起;济南·中弘广场项目16号地块完T，17号地块塔楼北塔完成90%，南塔完成90%，18号地块正在进行基础施T;中国人寿大厦、历下区丁家村城中村改造村民安置用房和奥体金融中心B、C座3个项目已完工。
为了让CBD的建设标准更高、速度更快，2018年12月底，济南市城投集团与六家开发建设企业签订了“百日会战责任状”，对每周每月的进度做了严格约定，以期加快片区内项目建设。如今百日已过，各项建设如期推进，把CBD建设向前推进了一大步。
搭建招商国际平台
2019年，CBD进入全面开发的快车道。随着“山泉湖河城”五座超高层建筑和国际金融城项目陆续开T，片区内在建商业商务载体达400万平方米;招商引资工作同步展开，已签约西王集团财务公司等总部企业31家，CBD的产业聚集效应正在显现。
为抢抓全面展开新旧动能转换重大工程战略机遇，济南市历下区一直在提高招商引资精准化、专业化、国际化水平。2018年5月，历下区投促局在西雅图举办中美企业协同创新合作论坛，这次合作为中美两同资本项目对接、双向培育跨境科技创新企业搭建了同际化平台。两个月后的7月初，历下区成功举办“聚历下、促发展”济南CBD国际投资发展大会，英国BP石油、苏黎世保险等170余家国内外企业参会，签署合作协议37份，总金额超千亿元。今年2月，历下区投资促进局再赴香港开展招商推介活动，举办了2 019春茗暨济南市中央商务区招商推介会。
未来在CBD，历下区将搭建产业招商平台，出台促进总部经济、金融业、“三创”企业发展等招商扶持政策，努力将“山泉湖河城”等高端优质载体打造成税收过10亿元的高品质楼宇，将国际金融城等十多个楼宇打造成亿元楼。目前，五座超高层招商效果已经初显。美国丽思卡尔顿超五星级酒店、绿地柔和酒店已确定入驻绿地项目，另有8家企业在谈;华润项目将引入华润医药、华润创业、华润燃气等旗下品牌区域公司，打造华润集团山东总部基地;复星项目将引入复星国际、联想德邦创新资本、中州期货、德邦证券等企业区域总部，打造济南金融蜂巢;平安项目将引入平安银行、平安信托、平安寿险、平安大华基金等旗下品牌山东区域总部，打造山东平安金融中心;中信泰富项目将引入中信银行、中信证券、中信资本、中信保诚人寿保险等中信旗下品牌山东区域总部。
为了加强产业培育，历下区还策划了中央商务区国际金融城项目，定向招商、量身打造，重点引进金融、新金融和大型企业总部。目前，注册资本484亿元的山东铁路投资集团、135亿元的渤海湾港口集团已经落地;山东济南人力资源产业同、鲁民投等十几家总部企业、金融机构也有意进驻。
此外，历下区还打出“组合拳”，引进人才并营造良好营商环境。以留学人员创业孵化同和济南人力资源服务产业同为依托，联合同际人才交流协会，成立猎头联盟，引进顶尖人才，加速推进海外人才集聚回流。同时，加快推进“一次办成”改革，全力打造审批事项最少、审批效率最高、政务服务最优的营商环境。