调控加码市场“蛰伏”

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“新国八条”出台、限购令全国蔓延、房产税沪渝开征,一系列调控政策令2011年的楼市走向日渐明朗.翻开1月份全国主要城市楼市成绩单,会发现市场迅速降温.据中国指数研究院数据,本月,其监测的30个城市中,23个城市成交量环比下跌,其中15个城市跌幅超过20%,位居前列的长沙和包头,跌幅均超过60%.中国指数研究院数据还显示,虽然多数城市成交量环比显著下降,但成交面积皆明显超过或接近去年的月均水平.分析其原因在于,之前开征房产税的一些谣传,造成一些城市大户型住宅恐慌性购买.另外,本月多数城市的成交均价环比下滑,但幅度不大,重点城市中除深圳和南京价格上涨较为明显外,其余城市价格未有大幅变动.如此看来,在“调控冲击波”之下,全国楼市开始“蛰伏”.
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