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物业管理酬金制的核心内容是业主承担物业服务成本，物业服务费收支不足或结余均由业主承担或享有，物业服务方则按照一定方式和比例获取相应管理酬金。酬金制约定物业服务费的基本操作是．物业管理方根据业主的物业服务要求．结合物业特点、相关服务价格等因素进行物业服务费测算，业主认可后，列入物业服务合同正式执行。