建设项目工程造价全过程管理与控制

来源 :中国房地产业·下旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:guannipishiwori
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  【摘要】对于施工建设项目,工程整个过程的造价和施工建设项目的构建速度、构建的质量以及构建所带来的资金效益、社会利益等都有着不可忽视的关系。现在施工建设项目的开展中,建设工程造价的全过程监督管理以及调控,有必要在资金投入的有效调控范围内发挥其自身的作用,原因是相关企业的监管思想越来越深化,投资的利益也在不断的提升,所以,施工建设项目造价全过程的监管和调控显得越来越重要。鉴于此,文章详细论述了建设项目工程造价全过程管理和控制,旨在可以为相关业界人士提供有价值的借鉴与参考,进而为建筑业的健康可持续繁荣发展贡献应有之力。
  【关键词】建设项目;工程造价;全过程管理;控制
  随着时代的进步和社会的不断发展,我们对于建设项目的相关计划、构建等方方面面都迎来了新的发展局势以及新的发展目标。就像我们国家大型的水利大坝、国防军工工程,还有一些庞大的交通枢纽项目,这些施工建设项目无论是在构建的技术还是构建过程中的监察管理,都是经历了相当严密的论证过程。之所以这样严密严谨,就是为了预防在真正的施工过程中会出现的不利因素,有效的确保工程实施的顺利进行,保证质量的达标,最终放心的投入使用并且发挥预期的效能。
  1、建设工程项目开展全过程造价控制与管理的必要性
  对于施工建设项目造价全过程的监察以及调控这个措施,这当中有着许多的不确定因素。毕竟全过程造价出现在施工建设项目监察管理以及调控的许多阶段,所以,在施工建设期间的每个流程与阶段如果有着缺陷与不足,就形成了一个个的定时炸弹,都有着风险问题,藏匿于施工建设项目的造价之中,这样的话,不仅仅对于建设施工造价全过程的监察管理和调控形成重大的不良影响,还会致使施工建设项目造价调控监管工作有着很多安全隐患,没有保障。
  2、建设工程项目造价全过程中存在的问题
  施工建设项目的造价全过程监察管理以及调控的根本目的是控制项目实施的成本,提升企业可以获得的利润,但是在实际的工程项目的程造价中,会存在相关人员专业素养不过关和建设项目的监察管理的力度不大等问题,导致给企业带来了额外的成本。
  2.1相关人员的工程造价专业性不强
  工程造价的预算这个任务有必要使用专业的人员,不单要熟悉项目施工过程中的相关流程,还要对市场的行情有一定的了解,这样才能够在工程造价监察中比较全面的注意到很多因素。但是在实际的项目工程造价过程中,对市场以及工程都熟悉的造价人员数量不多,所以在进行工程造价的预算的过程中,难免遗漏相关的问题,比如工程施工过程中的复杂地质问题、材料市场的价格起伏问题等。
  2.2不关注竣工结算过程中的资金管理
  竣工环节是一项建设项目工程结束的阶段,在这个过程中,建设单位有关的各个部门有必要对工程项目进行相应的验收,来检验项目完成的质量。但一旦验收阶段发现不合格的地方,就很可能会导致业主方资金支付的推迟。不仅如此,如果在检验的过程中,发现了比较严重的问题,就务必会造成很大的关注,还可能会导致工程的再次施工与重复,给企业的项目构建造成很大的成本压力。同时,如果在项目结束之后,相应的部门没有注重可回收利用的物料的回收,也会进一步对企业的项目建设产生的利润带来不利影响。
  3、提升建设工程全过程造价控制和管理的策略
  3.1投资决策阶段的管控
  在整个项目实施过程中的造价调控中,投资决策是基础,具有举足轻重的作用,要快速的选择出可以带来较好的经济效益的方案,准确快速的做出判断。在这个投资决策的过程中,有必要对之前所掌握的相关资料进行整理和研究,进行相应的探讨与估算,有效的确保投资决策的准确性。依据相关企业之后的资金投入来讲,前期的投资决策阶段可以带来直接的影响,在构建项目时,有必要好好的研究相关的社会、经济、技术等方面的资料,并且进行探讨与分析,对有可能采纳的构建方案和技术经济方案,进行预测并且评估在构建完成后相关的带来的社会利益与经济利益,并且确保利益的稳步提升。
  3.2对工程设计阶段的造价控制
  设计阶段即为工程开始的阶段,这也是工程主要的部分。这是确定工程造价总体情况的最关键部分。而工程的设计要求反映在工程设计的定额阶段,因此,在进行工程设计时,设计人员一定要保证设计标准符合归家的规范,并及时对施工现场进行考查。考核施工现场的地理环境的同时,还必须观察周边的施工条件和气候等因素。即使在设计时间紧的情况下,也必须进行考查工作。若在进行图纸设计时没有实际去施工现场进行考察,所设计的图纸一定会与施工不符,在设计过程中应尽一切努力,降低造价成本,确保项目质量不受影响,设计出最科学,合理,经济的施工方案。
  3.3施工阶段的造价控制
  对整个建筑工程而言,其中最关键的一个阶段就是施工阶段,施工造价能够对成本控制状况进行有效反映,由于工程设计阶段就已科学制定了详细的计划,为此,工程施工的大多数阶段都能对成本进行精准控制,然而,具体施工中市场会发生设计与计划以外的一些新问题,从而使施工拥有新变数,做种会使项目出现不必要的麻烦,另外也会增加资金投入量,进而使工程成本增加。在施工阶段,最关键的问题就是确保工程质量,并最大程度提升企業的经济利益。为此,施工部门需要建立健全施工管理机制,并严格遵照计划,做好每个环节的数据分析工作,以期为后期工作奠定基础。
  3.4竣工结算阶段的造价控制
  整个工程竣工后,工程造价管理要为整个工程结算做最基础的数据整理,少数员工缺乏专业素质,在工程造价的数量统计和数量正确性方面,不认真、不严格安排,势必对管理结果产生负面影响。评审管理要求专业人员承担巨大的工作量和复杂的计算阶段,管理人员应能记录项目设计和施工过程中的相关数据,进而充分确保以后工程量精准计算。管理人员不仅要对实施工程量的计算负责,更要对建设整体项目过程中的一切资金和费用的使用方向进行监督和管理,然而存在少数人员在没有认真审查数据的真实有效性的基础上就放宽标准,对造价管理工作的公正性没有落到实处。工程完工以后,由于不同工程所需材料的规格、价格不尽相同,没有对工程材料支出的变化进行统计分析,因此,作为相关人员,在前期采购材料时,有必要对照工程建设的规格型号,看是否符合实际需要。
  结语:
  一言以概之,在经济发展的推动下,建筑工程的施工力度和规模得到了提高。城市的发展水平主要体现在建筑的发展上。优良的工程建筑在为居民提供良好的生活和工作环境的同时,对城市的知名度也是一种很大的提升。可以扩大引进资金投入,保证城市的健康快速发展。但在目前的工程建设项目中,设计,施工等方面还存在很多问题。而造价问题就是其中较为重要的问题。因为施工单位和建设单位的经济效益会直接受到造价管理的影响,所以在实际工作中我们要对造价进行合理的管理和控制。
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