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11月15日，北京市2006年冬季供暖工作正式开始，尽管供暖工作并不属于物业管理的范畴，但客观上不少物业管理企业仍然承担了不少供暖方面的工作。如往年一样，这些承担了供暖工作的物业管理企业面临着许多问题：暖气费收缴率低；业主室内温度达不到16摄氏度；部分物业管理企业还面临着如何促进供暖改革以摆脱供暖包袱的问题。