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摘要：随着社会的加速发展，建筑市场已逐步走向一个新的台阶，近年来，由于一些地下结构防水工程质量差，导致地下室渗漏水的发生。地下室渗漏水不仅给居民生活居住环境造成影响，根据本人多年的工作经验，结合本人平时的工作实践就如何做好建筑工程地下防水施工监理进行相关的探讨，以下仅供同行参考。
关键词：高层建筑；地下室防水；监理
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
经过实践证明，高层建筑施工防水比一般的要求更严格，它是建筑产品是一个重要的功能，这是关系到人们生活和使用环境，健康状况，也直接影响建筑物的使用寿命。各类房屋的地下室，不允许进水的地下结构，墙壁和底部长埋在潮湿的土壤或地下水中浸泡。为此，必须做的防潮防水的相关措施。防潮处理比较简单，相对复杂的是防水施工。在高层和超高层建筑，因为深基础或建筑功能的需要，一般有一层或数层地下室中，防水功能是非常重要的。
二、施工准备阶段的质量监制
1、审查施工设计图纸
防水混凝土设计是什么呢，有多少力量和防水等级；使用几种防水措施，是否合理；防水混凝土的防水措施和外防水材料的选择是不是适当的；是不是适当的后浇带，后浇带是不是合理；嵌入式設计是不是有利于水；地下室的各种部分的加固是不是合理等等。如果这些问题的设计是不明确，设计部门应该解决。
2、 审查施工单位的专项施工组织设计方案
对于划分施工缝是不是适当的；水泥是不是符合防水混凝土或大体积混凝土的要求；对于大体积混凝土浇筑施工中的温度差的技术处理措施是不是合理的；冬季，夏季、雨季施工措施是不是适合；外加剂是不是满足要求，产品是不是符合国家标准；安排的后浇带浇注时间是不是适当的；施工缝的设置是不是正确的。
三、施工过程中的质量监控
1、原材料和配合比是检查控制重点
确认实际建设施工应该使用各种材料和样品和原材料是一致的；混凝土坍落度值是不是符合标准要求；加适量的粉煤灰是不是符合标准的要求；检查水泥及添加剂有没有证书；主要防水材料产品是不是已被有关部门的检查和鉴定。
2、模板、钢筋架设、预埋管件检查验收
仔细检查各种预埋管和铸铁件的定位和固定牢固的可靠性，图纸设置根据其要求，数量符合图纸要求，防止错误之后产生的空洞问题；钢结构安装是依照图纸和规范；特殊要求要增加保护层厚度，确保满意；通过模版对拉螺杆密封板焊接；密封条定位正确、稳定。
3、混凝土搅拌、运输、浇灌、养护方面的检查监督
混凝土浇筑施工，主管现场监督，有效地控制了施工用地，加强检查，发现问题，及时纠正。检查外加剂混合时间和交货时间的混合物确保没有特殊要求；塌落度是否符合标准要求；混凝土混合物能够有效控制温度，浇注温度是否符合要求；各种预埋管周围的混凝土振动密实；维护措施得当，是否导致混凝土开裂。
4、后浇带的施工控制
地下室的后浇带，保留开放地区的钢材的注意防锈，提高混凝土基础，确保清洁，因为这些部位的混凝土浇注需要2倍以上的时间内才可以施工。
5、柔性防水层的施工质量控制
对柔性防水材料厂检验证书进行检查时，见证取样，检测结果合格；检查防水找平层平滑度和光洁度的要求，柔性防水层施工前的基地表面清洁及干燥；如果卷材铺设平整不起皱，起泡，搭接宽度应符合规范要求，接缝紧；如果涂层材料可多次涂刷，表面平整，厚度均匀，没有壳，空鼓等现象；粘结必须牢固；节点，阴阳详细密封加强层处理。
6、补漏处理
地下室结构防水混凝土结束后，应仔细检查结构混凝土的施工质量，发现蜂窝，麻面，或裂缝，应及时修理或灌浆处理。地下室防水工程完成后，应全面重复检查地下室所有部分是否泄漏，重点检查施工缝，变形缝，后浇带及管壁周围是否泄漏。一旦发现有泄漏现象，应组织有关各方的技术骨干，现场调查，查明原因，找出泄漏源，采取灌浆或使用“赛柏斯“渗透涂料防水补漏处理。
四、细部防水工程的施工
1、水平缝的处理
防水混凝土楼板与外墙的混凝土施工缝不能留，连续铸造，和地下结构的外墙也应避免在施工纵缝，但由于施工原因，水平裂缝是不可避免的，即使左水平缝不应设在剪力墙和弯矩最大的地方。地板和墙壁之间的水平缝通常是高于位于顶底板不小于200 mm的墙壁。墙体的布局等施工缝，也应该在孔边缘大于300mm。
2、防水混凝土外墙管道口的处理
地下一层是一般的管道层，所以有各种管道进口必须通过防水混凝土墙，当管道需要穿越墙壁，通常在外墙嵌在混凝土壳体，壳体上焊接密封环密封圈，设计的止水环高度，外壳和密封焊缝必须全焊接，不得有漏焊位置。
3、细部构造处防水卷材铺贴施工要加强旁站监理
（1）地板与墙的接缝防水卷材铺贴施工，在底板上，由于垫砌（砖）永久保护墙，墙顶上方的顶部底部板约300 mm，内侧表面约15mm水泥砂浆防水膜基地，由于混凝土垫层，垂直铺，高出永久保护墙大约有250 mm，将高于永久保护壁部分的防水卷材，向外翻折折叠，注意不要损坏防水膜，然后永久保护顶层墙体抹灰砂浆防水卷材上面，然后一层砖作为临时建筑保护。
(2)卷材的接茬做法
地下工程防水卷材施工必须错茬接头，接头焊缝长度要认真处理，由于不同的材料。铺设外墙材料，应第一接合部的各层线圈解体，分别清洁，不得留有碎片，如局部破损，应及时处理，线圈切割长度：聚合物改性沥青卷材为150mm，合成聚合物膜为100mm。当使用双层膜，膜应错茬接缝，上层应包括低线圈，和密封条和密封材料的密封接头。
五、监理控制要点
1、在检查质量的时候，要注重防水混凝土内部设置各种钢材及线材不应该接触到的模板，墙螺丝或套管焊接止水环。拆模后，封尾旋块应该被删除，其余的槽块密实。
2、在混凝土浇筑过程中，做好现场工作，检查商品混凝土坍落，坍落度控制在12～16cm，应满足要求，加水后，因为会增加混凝土的水含量，混凝土收缩增大，极易导致混凝土收缩裂缝，因此在施工现场严禁施工方直接向混凝土中加入水。
3、控制浇筑的混凝土均匀性和致密性，必须连续浇筑混凝土，计算每次推进的宽度，顺序推进，不能产生冷裂缝。
4、墙板混凝土应采用分层浇筑，每一层浇注厚度应该是500~700 mm，二次振动时，振动棒插入到第一混凝土；
5、确保混凝土养护工作，使混凝土有利于硬化、强度增加的潮湿的环境，使硬化后的混凝土强度满足设计要求。施工方应安排保护，水平构件应覆盖塑料薄膜或塑料袋节约用水，垂直成员应采用喷涂养护方法养护，固化时间不能低于14天。
六、结束语
综上所述，就高层建筑地下室防水施工质量控制，重点应放在早期阶段的项目，只有做好事前事中控制，才能从根本上控制大地下室防水工程质量。此外，在高层建筑地下室防水工程质量控制应遵循的原则：一是以防为主，多重保护，刚柔相济原则，二是细部构造防水应精心施工原则。
参考文献
1、建筑工程施工监理便携手册[M].中国建材工业出版社，2005年9月.
2、黎巍.浅析高层建筑地下室防水工程的施工技术[J].城市建设理论研究，2011年第13期.
3、菊华.建筑地下防水工程的施工监理探讨[J].大科技，2011年第6期.
关键词：高层建筑；地下室防水；监理
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
经过实践证明，高层建筑施工防水比一般的要求更严格，它是建筑产品是一个重要的功能，这是关系到人们生活和使用环境，健康状况，也直接影响建筑物的使用寿命。各类房屋的地下室，不允许进水的地下结构，墙壁和底部长埋在潮湿的土壤或地下水中浸泡。为此，必须做的防潮防水的相关措施。防潮处理比较简单，相对复杂的是防水施工。在高层和超高层建筑，因为深基础或建筑功能的需要，一般有一层或数层地下室中，防水功能是非常重要的。
二、施工准备阶段的质量监制
1、审查施工设计图纸
防水混凝土设计是什么呢，有多少力量和防水等级；使用几种防水措施，是否合理；防水混凝土的防水措施和外防水材料的选择是不是适当的；是不是适当的后浇带，后浇带是不是合理；嵌入式設计是不是有利于水；地下室的各种部分的加固是不是合理等等。如果这些问题的设计是不明确，设计部门应该解决。
2、 审查施工单位的专项施工组织设计方案
对于划分施工缝是不是适当的；水泥是不是符合防水混凝土或大体积混凝土的要求；对于大体积混凝土浇筑施工中的温度差的技术处理措施是不是合理的；冬季，夏季、雨季施工措施是不是适合；外加剂是不是满足要求，产品是不是符合国家标准；安排的后浇带浇注时间是不是适当的；施工缝的设置是不是正确的。
三、施工过程中的质量监控
1、原材料和配合比是检查控制重点
确认实际建设施工应该使用各种材料和样品和原材料是一致的；混凝土坍落度值是不是符合标准要求；加适量的粉煤灰是不是符合标准的要求；检查水泥及添加剂有没有证书；主要防水材料产品是不是已被有关部门的检查和鉴定。
2、模板、钢筋架设、预埋管件检查验收
仔细检查各种预埋管和铸铁件的定位和固定牢固的可靠性，图纸设置根据其要求，数量符合图纸要求，防止错误之后产生的空洞问题；钢结构安装是依照图纸和规范；特殊要求要增加保护层厚度，确保满意；通过模版对拉螺杆密封板焊接；密封条定位正确、稳定。
3、混凝土搅拌、运输、浇灌、养护方面的检查监督
混凝土浇筑施工，主管现场监督，有效地控制了施工用地，加强检查，发现问题，及时纠正。检查外加剂混合时间和交货时间的混合物确保没有特殊要求；塌落度是否符合标准要求；混凝土混合物能够有效控制温度，浇注温度是否符合要求；各种预埋管周围的混凝土振动密实；维护措施得当，是否导致混凝土开裂。
4、后浇带的施工控制
地下室的后浇带，保留开放地区的钢材的注意防锈，提高混凝土基础，确保清洁，因为这些部位的混凝土浇注需要2倍以上的时间内才可以施工。
5、柔性防水层的施工质量控制
对柔性防水材料厂检验证书进行检查时，见证取样，检测结果合格；检查防水找平层平滑度和光洁度的要求，柔性防水层施工前的基地表面清洁及干燥；如果卷材铺设平整不起皱，起泡，搭接宽度应符合规范要求，接缝紧；如果涂层材料可多次涂刷，表面平整，厚度均匀，没有壳，空鼓等现象；粘结必须牢固；节点，阴阳详细密封加强层处理。
6、补漏处理
地下室结构防水混凝土结束后，应仔细检查结构混凝土的施工质量，发现蜂窝，麻面，或裂缝，应及时修理或灌浆处理。地下室防水工程完成后，应全面重复检查地下室所有部分是否泄漏，重点检查施工缝，变形缝，后浇带及管壁周围是否泄漏。一旦发现有泄漏现象，应组织有关各方的技术骨干，现场调查，查明原因，找出泄漏源，采取灌浆或使用“赛柏斯“渗透涂料防水补漏处理。
四、细部防水工程的施工
1、水平缝的处理
防水混凝土楼板与外墙的混凝土施工缝不能留，连续铸造，和地下结构的外墙也应避免在施工纵缝，但由于施工原因，水平裂缝是不可避免的，即使左水平缝不应设在剪力墙和弯矩最大的地方。地板和墙壁之间的水平缝通常是高于位于顶底板不小于200 mm的墙壁。墙体的布局等施工缝，也应该在孔边缘大于300mm。
2、防水混凝土外墙管道口的处理
地下一层是一般的管道层，所以有各种管道进口必须通过防水混凝土墙，当管道需要穿越墙壁，通常在外墙嵌在混凝土壳体，壳体上焊接密封环密封圈，设计的止水环高度，外壳和密封焊缝必须全焊接，不得有漏焊位置。
3、细部构造处防水卷材铺贴施工要加强旁站监理
（1）地板与墙的接缝防水卷材铺贴施工，在底板上，由于垫砌（砖）永久保护墙，墙顶上方的顶部底部板约300 mm，内侧表面约15mm水泥砂浆防水膜基地，由于混凝土垫层，垂直铺，高出永久保护墙大约有250 mm，将高于永久保护壁部分的防水卷材，向外翻折折叠，注意不要损坏防水膜，然后永久保护顶层墙体抹灰砂浆防水卷材上面，然后一层砖作为临时建筑保护。
(2)卷材的接茬做法
地下工程防水卷材施工必须错茬接头，接头焊缝长度要认真处理，由于不同的材料。铺设外墙材料，应第一接合部的各层线圈解体，分别清洁，不得留有碎片，如局部破损，应及时处理，线圈切割长度：聚合物改性沥青卷材为150mm，合成聚合物膜为100mm。当使用双层膜，膜应错茬接缝，上层应包括低线圈，和密封条和密封材料的密封接头。
五、监理控制要点
1、在检查质量的时候，要注重防水混凝土内部设置各种钢材及线材不应该接触到的模板，墙螺丝或套管焊接止水环。拆模后，封尾旋块应该被删除，其余的槽块密实。
2、在混凝土浇筑过程中，做好现场工作，检查商品混凝土坍落，坍落度控制在12～16cm，应满足要求，加水后，因为会增加混凝土的水含量，混凝土收缩增大，极易导致混凝土收缩裂缝，因此在施工现场严禁施工方直接向混凝土中加入水。
3、控制浇筑的混凝土均匀性和致密性，必须连续浇筑混凝土，计算每次推进的宽度，顺序推进，不能产生冷裂缝。
4、墙板混凝土应采用分层浇筑，每一层浇注厚度应该是500~700 mm，二次振动时，振动棒插入到第一混凝土；
5、确保混凝土养护工作，使混凝土有利于硬化、强度增加的潮湿的环境，使硬化后的混凝土强度满足设计要求。施工方应安排保护，水平构件应覆盖塑料薄膜或塑料袋节约用水，垂直成员应采用喷涂养护方法养护，固化时间不能低于14天。
六、结束语
综上所述，就高层建筑地下室防水施工质量控制，重点应放在早期阶段的项目，只有做好事前事中控制，才能从根本上控制大地下室防水工程质量。此外，在高层建筑地下室防水工程质量控制应遵循的原则：一是以防为主，多重保护，刚柔相济原则，二是细部构造防水应精心施工原则。
参考文献
1、建筑工程施工监理便携手册[M].中国建材工业出版社，2005年9月.
2、黎巍.浅析高层建筑地下室防水工程的施工技术[J].城市建设理论研究，2011年第13期.
3、菊华.建筑地下防水工程的施工监理探讨[J].大科技，2011年第6期.