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"买卖不破租赁"原则是民法中的一项重要原则,其出现也有特定社会背景,保护了处于弱势地位的承租人和善意第三人。在对买卖不破租赁原则的适用规定条件是必要的,这个条件就是要么租赁合同进行登记要么虽然未经登记但租赁合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款已告知租赁物的买受人,而且,该条件存在例外。这是法律理论与实践相结合时应注意的地方。