让教育归教育 住房归住房

来源 :中国房地产·市场版 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zhangxc0398
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  ﹥﹥﹥               事件
  上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”,主要聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范,“学区房”不实宣传,挂牌价格虚高等热点议题。14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议,现场签署承诺书。
  ﹥﹥﹥               点评
  之前学区房“高烧”不退原因有三,国家放开“两孩”政策后出生的儿童即将上小学,需求增加;疫情导致很多原本想送孩子出国读书的人打消念头,希望通过买学区房上好小学;经营贷、消费贷辗转进入楼市。还有分析认为,个别区域学区房涨价和城市房地产市场大势有关。以北京为例,2017年房地产调控以来,市场总体平稳,购房者进入观望期,积累了一些需求,近期有所释放。
  近年来,构建优质均衡的基本公共教育服务体系成为各地政府的重要目标。不少地方通过学区化与集团化办学、优质高中招生指标合理分配到区域内初中、校长教师轮岗交流等措施,不断扩大优质教育资源。
  在入学政策上,北京、山东、江苏等地也纷纷出台了多校划片等政策,降低学区房炒作热度。此外,在推进学区房锁定政策和税收政策上,不少地方也进行了探索。
  教育资源分布不均,是導致学区房价格高企的症结之一。目前,很多城市已经出台了一些举措,包括建设教育集团,优质学校帮扶普通学校,优质高中入学名额按比例分配给普通初中……以逐步实现教育资源均等化,但给学区房“降温”并非一日之功,仍需多方不断努力,持续推进。
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