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摘 要：在房屋建筑施工中，屋面防水工程对整体建筑质量和功能有着重要的影响作用，屋面防水质量直接决定着房屋建筑的使用寿命，同时也直接影响着对居住者的正常生活秩序。因此在房屋建筑中，确保屋面防水质量至关重要，对于屋面常见的渗漏问题，需要加强成因的分析和研究，本文就造成屋面渗漏的主要原因进行探究，并对相应的防治措施进行进一步的探讨。
关键词：建筑屋面防水;渗漏;防治措施
一、建筑屋面渗漏成因分析
（一）设计原因
造成建筑屋面渗漏的因素较多，存在着一定的复杂性。从综合分析来看，首先对屋面渗漏造成直接影响的因素是屋面防水设计方案，只有确保防水设计方案的科学性、合理性，才能使屋面防水效果得到有效保障。根据目前建筑行业情况，由于房屋建筑施工中，对于防水工程方案设计缺乏明确的指导性文件，进行设计时主要依据设计人员的相关经验，一定程度上造成防水设计方案存在随意性，因此大多数屋面渗漏问题都能从设计方案中找到根源[1]。另外设计方案中，需要对防水材料进行合理选择，防水材料的质量也直接影响着屋面防水效果，市场上的防水材料规格不一、品种较多，同时材料质量也存在较大差异，增加了防水材料选择和方案设计的难度，材料供应商或销售人员也存在着夸大其词的情况，给方案设计带来一定的困扰，甚至对防水工程质量受到不利影响。一旦工程上出现设计不当、选材不当的情况，会造成屋面防水层过早老化、开裂，出现屋面渗漏的问题。
（二）施工原因
在建筑屋面施工过程中，如未严格按照相关施工规范和要求进行施工，将导致屋面渗漏现象出现，造成施工过程存在大量质量隐患。在基于设计方案合理、施工材料质量保证的前提下，相关技术人员和施工人员未及时进行交底、现场管理松散，缺乏现场施工检查和监督指导，防水工程质量同样无法得到有效保障[2]。在屋面施工中，容易导致渗漏问题出现主要有：管理和控制方面力度不足，在房屋建筑施工中，由于大多数施工人员缺乏专业知识和操作能力，需要相关技术人员提前进行交底，并通过样板制作对施工人员进行详细指导，但在实际施工过程中，为了追求施工工期和施工效率，不少技术人员存在着侥幸心理，以及等屋面出现问题再进行解决的心态，同时不少施工单位为了使成本投入缩减，对防水施工人员要求较低，导致施工中质量隐患增加，给工程整体质量带来不利影响。因此在施工前，对现场技术管理和施工人员进行提前培训和交底工作，在施工时通加强对防水施工质量的监督和控制至关重要。另外建筑屋面工程具有一定的复杂和综合性，施工中涉及了屋面保温、找坡、找平以及细部处理等多个施工环节，在各个施工环节中，需要严格按照相关规范和要求施工，否则将导致整个屋面工程施工质量无法得到有效保障，屋面渗漏隐患增多。
（三）自然环境
屋面建筑结构会因气温变化而出现热胀冷缩现象，也是导致屋面渗漏的原因之一。房屋的建筑材料因空气温差变化的影响，会出现爆皮、干裂的现象，最终导致屋面渗水问题出现。另外自然灾害比如强风或轻微地震等原因，会造成结构出现变形，也容易导致屋面漏水、渗水的情况出现;还有其他外力和人為因素等，如碰撞、践踏等，墙面因受到不可负载的压力时，造成一定破坏，也会出现渗水、漏水的情况。
二、建筑屋面渗漏现象防治有效措施
（一）防水设计重视
在进行建筑设计时，首先应根据建筑及屋面施工特点、施工现场地质条件、
环境等，相关设计人员通过客观、充分的分析后，依照相庆技术规范和验收标准，对防水构造进行设计[3]。在进行设计时，根据屋面防水要求、自然气候条件、结构特点和防水卷材特点、质量等，对防水卷材进行合理、科学的选择，并在设计方案中，对屋面施工细部结构、节点部位等技术要点和施工艺进行详细说明，确保相关施工人员能够清楚了解和掌握施工要求和标准，并能根据设计要求和规范进行施工，从而使屋面防水设计的科学性、可靠性、系统性得以保证。另外在设计中，还需要根据屋面防水要求和等级，对复合防水施工技术进行运用，采用适宜的多道卷材或刚性防水、卷材涂膜等复合材料，在防水层加设耐穿刺、耐老化、抗拉强度较高的防水材料;在水落口、管道口等管件周围等容易出现渗漏的薄弱部位，加强防水处理，利用防水涂料、密封材料等进行多道防水处理，使局部防水效果加强，通过多道设防的防水做法，使各道防水层的防水效果能够取长补短、互相依托，使防水工程质量提高和防水层使用年限延长目的得以实现。
（二）防水材料选择
在进行建筑屋面防水施工前，需要对防水材料进行合理科学的选择。根据建筑施工实际情况，依据国家相关规范和要求，根据设计方案的细部构造特点等，对防水材料和方式进行严格筛选，确保其质量达到施工标准和要求。另外防水材料的选择不同，屋面的防水方式也存在差异，如屋面防水采用涂膜材料时，在屋面表面需要进行保护层的设置;保护层若采用水泥砂浆或块材做时，需要在保护层和胎膜之间进行隔离层的设置。
（三）严格施工管理
为了有效提高防水施工质量，应加强对防水工程技术人员和施工人员进行专业技术培训，使其专业水平提高，并使专业化防水施工队伍的建设得到有效促进。在建筑施工时，也需要加强施工单位的选择，确保施工单位资质优秀、施工队队伍技术过硬，从根本上使建筑屋面的渗漏问题得到有效防治。在施工过程中，严格按照施工设计方案和施工规范进行施工，同时如施工人员发现设计方案中存在的疏漏和错误，或者防水材料质量问题等，应及时反映，确保问题得以及时解决，设计方案得以修正，使防水效果得到有效保证[4]。
（四）管理维护加强
屋面管理和维护能够人效延长屋面防水层使用寿命。因此需要相关负责部门制定出有效的维护管理制度，定期对屋面及相关设施进行检查和清理，对问题及时发现、及时解决，并做好相应的维护管理记录。若屋面防水层出现老化、裂纹严重或超过耐用年限等情况，则需要进行大修处理。
结束语：建筑屋面防水设计、防水材料以及防水施工与屋面防水质量有着密切的联系。在不少施工单位中，存在着设计环节不重视、施工过程监管不到位、施工材料把关不严格等情况，使建筑施工中的质量隐患增加，使屋面渗漏问题发生几率提高，因此在屋面防水施工过程上，为了有效提高屋面防水质量，需要从设计环节开始，加强设计标准化、施工的专业化、规范化，并确保适宜的防水材料质量合格，从而使屋面渗水率有效降低，使建筑质量安全得到保障。
参考文献：
[1]姚大飞. 建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 江西建材， 2017（9）.
[2]林镇荣. 建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 科技创新与应用， 2017（5）：259-259.
[3]张玉玲. 关于建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施探讨 [J]. 科技与企业， 2016（3）：154-154，共1页.
[4]林元旺. 浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 建材与装饰， 2019（16）.
关键词：建筑屋面防水;渗漏;防治措施
一、建筑屋面渗漏成因分析
（一）设计原因
造成建筑屋面渗漏的因素较多，存在着一定的复杂性。从综合分析来看，首先对屋面渗漏造成直接影响的因素是屋面防水设计方案，只有确保防水设计方案的科学性、合理性，才能使屋面防水效果得到有效保障。根据目前建筑行业情况，由于房屋建筑施工中，对于防水工程方案设计缺乏明确的指导性文件，进行设计时主要依据设计人员的相关经验，一定程度上造成防水设计方案存在随意性，因此大多数屋面渗漏问题都能从设计方案中找到根源[1]。另外设计方案中，需要对防水材料进行合理选择，防水材料的质量也直接影响着屋面防水效果，市场上的防水材料规格不一、品种较多，同时材料质量也存在较大差异，增加了防水材料选择和方案设计的难度，材料供应商或销售人员也存在着夸大其词的情况，给方案设计带来一定的困扰，甚至对防水工程质量受到不利影响。一旦工程上出现设计不当、选材不当的情况，会造成屋面防水层过早老化、开裂，出现屋面渗漏的问题。
（二）施工原因
在建筑屋面施工过程中，如未严格按照相关施工规范和要求进行施工，将导致屋面渗漏现象出现，造成施工过程存在大量质量隐患。在基于设计方案合理、施工材料质量保证的前提下，相关技术人员和施工人员未及时进行交底、现场管理松散，缺乏现场施工检查和监督指导，防水工程质量同样无法得到有效保障[2]。在屋面施工中，容易导致渗漏问题出现主要有：管理和控制方面力度不足，在房屋建筑施工中，由于大多数施工人员缺乏专业知识和操作能力，需要相关技术人员提前进行交底，并通过样板制作对施工人员进行详细指导，但在实际施工过程中，为了追求施工工期和施工效率，不少技术人员存在着侥幸心理，以及等屋面出现问题再进行解决的心态，同时不少施工单位为了使成本投入缩减，对防水施工人员要求较低，导致施工中质量隐患增加，给工程整体质量带来不利影响。因此在施工前，对现场技术管理和施工人员进行提前培训和交底工作，在施工时通加强对防水施工质量的监督和控制至关重要。另外建筑屋面工程具有一定的复杂和综合性，施工中涉及了屋面保温、找坡、找平以及细部处理等多个施工环节，在各个施工环节中，需要严格按照相关规范和要求施工，否则将导致整个屋面工程施工质量无法得到有效保障，屋面渗漏隐患增多。
（三）自然环境
屋面建筑结构会因气温变化而出现热胀冷缩现象，也是导致屋面渗漏的原因之一。房屋的建筑材料因空气温差变化的影响，会出现爆皮、干裂的现象，最终导致屋面渗水问题出现。另外自然灾害比如强风或轻微地震等原因，会造成结构出现变形，也容易导致屋面漏水、渗水的情况出现;还有其他外力和人為因素等，如碰撞、践踏等，墙面因受到不可负载的压力时，造成一定破坏，也会出现渗水、漏水的情况。
二、建筑屋面渗漏现象防治有效措施
（一）防水设计重视
在进行建筑设计时，首先应根据建筑及屋面施工特点、施工现场地质条件、
环境等，相关设计人员通过客观、充分的分析后，依照相庆技术规范和验收标准，对防水构造进行设计[3]。在进行设计时，根据屋面防水要求、自然气候条件、结构特点和防水卷材特点、质量等，对防水卷材进行合理、科学的选择，并在设计方案中，对屋面施工细部结构、节点部位等技术要点和施工艺进行详细说明，确保相关施工人员能够清楚了解和掌握施工要求和标准，并能根据设计要求和规范进行施工，从而使屋面防水设计的科学性、可靠性、系统性得以保证。另外在设计中，还需要根据屋面防水要求和等级，对复合防水施工技术进行运用，采用适宜的多道卷材或刚性防水、卷材涂膜等复合材料，在防水层加设耐穿刺、耐老化、抗拉强度较高的防水材料;在水落口、管道口等管件周围等容易出现渗漏的薄弱部位，加强防水处理，利用防水涂料、密封材料等进行多道防水处理，使局部防水效果加强，通过多道设防的防水做法，使各道防水层的防水效果能够取长补短、互相依托，使防水工程质量提高和防水层使用年限延长目的得以实现。
（二）防水材料选择
在进行建筑屋面防水施工前，需要对防水材料进行合理科学的选择。根据建筑施工实际情况，依据国家相关规范和要求，根据设计方案的细部构造特点等，对防水材料和方式进行严格筛选，确保其质量达到施工标准和要求。另外防水材料的选择不同，屋面的防水方式也存在差异，如屋面防水采用涂膜材料时，在屋面表面需要进行保护层的设置;保护层若采用水泥砂浆或块材做时，需要在保护层和胎膜之间进行隔离层的设置。
（三）严格施工管理
为了有效提高防水施工质量，应加强对防水工程技术人员和施工人员进行专业技术培训，使其专业水平提高，并使专业化防水施工队伍的建设得到有效促进。在建筑施工时，也需要加强施工单位的选择，确保施工单位资质优秀、施工队队伍技术过硬，从根本上使建筑屋面的渗漏问题得到有效防治。在施工过程中，严格按照施工设计方案和施工规范进行施工，同时如施工人员发现设计方案中存在的疏漏和错误，或者防水材料质量问题等，应及时反映，确保问题得以及时解决，设计方案得以修正，使防水效果得到有效保证[4]。
（四）管理维护加强
屋面管理和维护能够人效延长屋面防水层使用寿命。因此需要相关负责部门制定出有效的维护管理制度，定期对屋面及相关设施进行检查和清理，对问题及时发现、及时解决，并做好相应的维护管理记录。若屋面防水层出现老化、裂纹严重或超过耐用年限等情况，则需要进行大修处理。
结束语：建筑屋面防水设计、防水材料以及防水施工与屋面防水质量有着密切的联系。在不少施工单位中，存在着设计环节不重视、施工过程监管不到位、施工材料把关不严格等情况，使建筑施工中的质量隐患增加，使屋面渗漏问题发生几率提高，因此在屋面防水施工过程上，为了有效提高屋面防水质量，需要从设计环节开始，加强设计标准化、施工的专业化、规范化，并确保适宜的防水材料质量合格，从而使屋面渗水率有效降低，使建筑质量安全得到保障。
参考文献：
[1]姚大飞. 建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 江西建材， 2017（9）.
[2]林镇荣. 建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 科技创新与应用， 2017（5）：259-259.
[3]张玉玲. 关于建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施探讨 [J]. 科技与企业， 2016（3）：154-154，共1页.
[4]林元旺. 浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 建材与装饰， 2019（16）.