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为了研究地方政府在房价波动中所起的作用，采用经济学方法对地方政府的房地产救市动机进行分析。分析表明，诺思悖论的存在容易导致最优政策的时间不一致性问题的发生，使地方政府缺乏解决房地产市场所出现问题的真正动力，因此使中央政府颁布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》所能产生的实际效果大打折扣。分析结果表明：要真正解决房地产市场存在的问题，必须借助规则、声誉、民意有效监督等措施制止地方政府的相机抉择行为的发生。