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土地增值税自开征以来。对于有效抑制炒买炒卖“地皮”“花楼”等牟取暴利的投机行为．引导房地产经营方向，规范房地产市场的交纺秩序．合理调节土地增值税收益，促进房地产开发的健康发展以及为国家增加财政收入等．发挥了一定作用。但是由于土地增值税计征时间短．征管制度不够完善，宣传力度不够，群众纳税观念淡薄，加之税源较隐蔽、分现在实际运行过程中，征收管理工作还存在一些问题，偷税漏税现象不少，主要表现在以下几方面：（一）虚增扣除项目金额，减少增值额。从客观上讲．建筑材料市场价格逐年攀升，等量的房地产建筑面积，其成本、费用