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摘 要：随着建筑行业全球化的发展，BIM技术己成为建筑业发展的主流，虽然目前我国BIM总承包项目管理和应用还处于初级阶段，但不少单位已经在此方面取得了不错的效果。BIM总承包项目管理的发展，提升了企业的全面管理意识、加强了技术对项目管理的支撑，建设了高效的管理工作平台，这对建筑过程中提高现场平面利用率、増加建筑使用面积、增强施工现场的安全保护、控制施工成本等具体工作都有着重要的意义。相信通过BIM国家标准的建立，行业内相关的法律的健全，BIM总承包项目管理一定会在总承包单位中全面推广，促进建筑业信息化的长远发展。
关键词：新型建筑；工业化；思考；对策
1 导言
为了提高当代建筑的能效性，提高当代建筑工业化实用价值，我们在当代建筑施工建设中，可以采取高科技手段，融入一些新型建筑工业化，实现建筑的优化改建。这样一来，可以在很大程度上达到环保节能的目标，减少房屋在建造的过程中所产生的不必要的污染，为我国节能事业做出贡献。
2 新型建筑工业化的内涵
建筑业从古至今发展了几千年，不论是中国的古典建筑，还是国外的哥特式建筑，或是罗马式建筑。建筑业的发展总体来说经历了三个阶段。第一个阶段是主要是以追求房屋数量为目的，刺激人口增长。以宋朝为例《营造法式》一书，规定了普通民众所建造房子的面积以及具体细节，古代的建筑业发展主要是以国力为依托。当社会上存在贫富差距时，就已经开始有对房屋居住的要求与改善条件，由追求房屋的数量向追求房屋的品质而改变。第三个阶段就是综合以前的所有房屋建筑的优点，在生产方式上实现建筑所需各种结构，各种材料工厂化，采取相应的管理机制，与生产各种配件零件相似的商品化供应。注重房屋建筑与自然环境的自然结合，要做到可持续发展，实现建筑业的绿色化方向发展。可持续发展战略贯穿社会发展的始终，无论做什么实践工作都必须坚持。绿色施工技术毫无疑问符合各项标准。建筑工程实际操作过程中，必须以环保优先的原则实现资源的高效利用，追求一种绿色、高效、低能的绿色生态，统一实现社会的绿色生活。绿色施工技术可以在很大程度上减少建筑过程中对环境的不利影响，在绿色施工过程中，可以运用合理高效的领导和工作制度，在符合环保制造和降低各种物质化产成原则的基础上选择最优质的施工技巧。当前而言，绿色施工技术是建筑工程生产过程中最符合创新理念与环保原则的独创技术，它可以从材料采购，资源利用各个方面减少损失。
3 新型建筑工业化的问题
3.1墙体节能技术中建筑材料不合理
墙体节能技术实施方面存在很多问题。其中最主要的是新型建筑的材料选择不合理。我们在观察中，可以发现，很多新型建筑的设计会采用一些材料，但是那些材料多半并不是环保节能的，因为大部分新型建筑商还是会从自身的利益出发，认为那些小材料不会产生太大的污染以及能源消耗，殊不知，恰恰是那些小小的材料将会直接影响到建筑的节能效果。国家明确规定了一些低能耗的建筑材料，但是很多建筑商为减少自身的成本投资，选择投机取巧，购买了一些未通过审核标准的能源材料。主要表现在以下几个方面：内外墙因填充材料强度等级不够使得传热系数降低。按照国家要求的标准，用于填充墙体的材料要有一定的强度等级——外墙必须大于MU5.0级、内墙则必须大于MU3.5级，但是现在不少居住建筑的在设计时仍然采用不很是合标准的MU2.5级，使得墙体的传热系数的计算值往往会小于其真实值。同时，在设计过程中，也没有充分考虑到使用实心砖砌筑避免冷热桥和裂缝的出现。在后期节能建筑材料的选择方面，还要克服以往材料选择的能提，材料性能不同，设计要考虑全面。
3.2新型建筑工业化技术还未达标
工业建筑设计关键技术发展缓慢。工业建筑一体化和标准化设计的关键技术和方法落后。设计、加工、生产、施工、装配等产业环节问题普遍存在。工业建筑设计的技术系统集成不够。只注重装配结构的研究，忽略了与建筑围护结构、建筑设备和内建系统的相互匹配。工业建筑设计技术创新能力不足。工业建筑尚未形成高效、高效组装、性能优越的新型结构体系。这种基于现浇设计的装配结构，通过构件的拆分实现“等浇”不能充分体现工业生产的优势。工业建筑围护结构设计体系存在一定差距。建筑围护结构体系与新的装配结构体系仍存在较大差距，制约了装配式建筑的发展。
3.3新型建筑工业化监督机制不配套
在建设产业化项目的招投标、施工许可、施工图审查、质量检验、竣工验收等监督过程中，也有促进新型建设产业化发展的创新机制。由于工程项目设计施工没有一体化招标机制，无法实现设计生产与装配施工的一体化，导致许多环节脱节，无法实现整个产业链从规划、设计、施工、管理等方面的整体效益。此外，由于缺乏适合工业建筑推广的施工许可证、施工图审查、质量检查、竣工验收等监督机制，也在一定程度上造成了工业建筑施工过程中的不确定性，增加了难度。项目标准化管理。在工业化建设技术发展较为缓慢，标准化设计关键技术和方法发展滞后，设计和加工生产、施工装配等工作不够全面，在箭镞机制管理方面存在一定的漏洞。在装配技术方面缺乏明显的协调性。
4 新型建筑工业化的对策
4.1新型墙体节能技术的应用
墙体直接要对新型建筑节能产生影响，随着新型建筑节能标准的推出，单一财会的墙体由于其保持温度、绝缘等功能较差，使得建筑在冬季寒冷或夏季炎热的时候消耗过多的能耗来增加室内的温度或降低室内的温度。混凝土夹心复合墙体的组成和构造，大多数的情况下，先建造混凝土结构内外两层墙体，中间是做出中空夹层，然后半砖厚内外两面墙体，中间是做出中空夹层，然后在半砖厚的内外两面求中夹层夹以珍珠岩、聚苯乙烯泡沫体、木屑等保温材料。例如，混凝土夹心复合墙体与单一墙体相比，不仅更能承载重量，导热系数为0.32W/（m2·K）～0.45W/（m2·K）明显降低了墙体的厚度和传热的损失，增加了居住建筑的隔热保温性能，降低了能耗，达到了节能的目。
4.2加快新型建筑产业化的技术发展
加快新型建筑产业化发展，必须从设计的源头入手，重点研究影响装配建筑式建筑发展的关键技术。从加工、装配和使用的角度，对构件的标准化、多样化和模块化进行了研究，建立和4.3严谨高效，建设项目管理工作平台BIM技术应用于总承包项目管理，可以帮助管理人员提高对工程整体把控的能力。例如，可以通过建立数据库存储大量的建筑信息，对信息加以综合分析，将信息从二维平面提高到三维可视化进行展现，这解决了过去难以预见的管线碰撞问题，通过BIM模型进行碰撞检测，构建编号查询定位，定位精准，可直观的展示碰撞位置，便于设计人员对管线进行修改，碰撞处修改完后可再次进行碰撞检测，且不存在因疏忽而未发现的碰撞，提高了设计的准确性。并且总承包单位完成场地布置方案的优化工作后，可以把工程进度计划安排与BIM模型相关联，以施工进度为依据对现场部署进行整体模拟，将查找问题的严谨态度贯穿整个工程，審查时一旦发现问题，可以及时向相关单位进行反馈，减少频繁的设计变更，便于总承包项目单位在施工阶段管理工作的进行，减少了工程返工的问题发生，同时也降低了原材料的消耗，可大幅度增加企业的经济效益。
参考文献
[1]庞宝根.对建筑工业化的几点思考[N].建筑时报，2017-12-21（006）.
[2]赵富荣.对我国建筑工业化中新工艺与应用的几点思考[J].中国标准化，2017（22）：182-183.
[3]王俊.我国建筑工业化发展现状与思考[A].中国土木工程学会.《土木工程学报》——2017“论坛”汇编[C].中国土木工程学会：中国土木工程学会，2017：23.
[4]庞宝根.对建筑工业化的几点思考[J].施工企业管理，2017（05）：41-42.
关键词：新型建筑；工业化；思考；对策
1 导言
为了提高当代建筑的能效性，提高当代建筑工业化实用价值，我们在当代建筑施工建设中，可以采取高科技手段，融入一些新型建筑工业化，实现建筑的优化改建。这样一来，可以在很大程度上达到环保节能的目标，减少房屋在建造的过程中所产生的不必要的污染，为我国节能事业做出贡献。
2 新型建筑工业化的内涵
建筑业从古至今发展了几千年，不论是中国的古典建筑，还是国外的哥特式建筑，或是罗马式建筑。建筑业的发展总体来说经历了三个阶段。第一个阶段是主要是以追求房屋数量为目的，刺激人口增长。以宋朝为例《营造法式》一书，规定了普通民众所建造房子的面积以及具体细节，古代的建筑业发展主要是以国力为依托。当社会上存在贫富差距时，就已经开始有对房屋居住的要求与改善条件，由追求房屋的数量向追求房屋的品质而改变。第三个阶段就是综合以前的所有房屋建筑的优点，在生产方式上实现建筑所需各种结构，各种材料工厂化，采取相应的管理机制，与生产各种配件零件相似的商品化供应。注重房屋建筑与自然环境的自然结合，要做到可持续发展，实现建筑业的绿色化方向发展。可持续发展战略贯穿社会发展的始终，无论做什么实践工作都必须坚持。绿色施工技术毫无疑问符合各项标准。建筑工程实际操作过程中，必须以环保优先的原则实现资源的高效利用，追求一种绿色、高效、低能的绿色生态，统一实现社会的绿色生活。绿色施工技术可以在很大程度上减少建筑过程中对环境的不利影响，在绿色施工过程中，可以运用合理高效的领导和工作制度，在符合环保制造和降低各种物质化产成原则的基础上选择最优质的施工技巧。当前而言，绿色施工技术是建筑工程生产过程中最符合创新理念与环保原则的独创技术，它可以从材料采购，资源利用各个方面减少损失。
3 新型建筑工业化的问题
3.1墙体节能技术中建筑材料不合理
墙体节能技术实施方面存在很多问题。其中最主要的是新型建筑的材料选择不合理。我们在观察中，可以发现，很多新型建筑的设计会采用一些材料，但是那些材料多半并不是环保节能的，因为大部分新型建筑商还是会从自身的利益出发，认为那些小材料不会产生太大的污染以及能源消耗，殊不知，恰恰是那些小小的材料将会直接影响到建筑的节能效果。国家明确规定了一些低能耗的建筑材料，但是很多建筑商为减少自身的成本投资，选择投机取巧，购买了一些未通过审核标准的能源材料。主要表现在以下几个方面：内外墙因填充材料强度等级不够使得传热系数降低。按照国家要求的标准，用于填充墙体的材料要有一定的强度等级——外墙必须大于MU5.0级、内墙则必须大于MU3.5级，但是现在不少居住建筑的在设计时仍然采用不很是合标准的MU2.5级，使得墙体的传热系数的计算值往往会小于其真实值。同时，在设计过程中，也没有充分考虑到使用实心砖砌筑避免冷热桥和裂缝的出现。在后期节能建筑材料的选择方面，还要克服以往材料选择的能提，材料性能不同，设计要考虑全面。
3.2新型建筑工业化技术还未达标
工业建筑设计关键技术发展缓慢。工业建筑一体化和标准化设计的关键技术和方法落后。设计、加工、生产、施工、装配等产业环节问题普遍存在。工业建筑设计的技术系统集成不够。只注重装配结构的研究，忽略了与建筑围护结构、建筑设备和内建系统的相互匹配。工业建筑设计技术创新能力不足。工业建筑尚未形成高效、高效组装、性能优越的新型结构体系。这种基于现浇设计的装配结构，通过构件的拆分实现“等浇”不能充分体现工业生产的优势。工业建筑围护结构设计体系存在一定差距。建筑围护结构体系与新的装配结构体系仍存在较大差距，制约了装配式建筑的发展。
3.3新型建筑工业化监督机制不配套
在建设产业化项目的招投标、施工许可、施工图审查、质量检验、竣工验收等监督过程中，也有促进新型建设产业化发展的创新机制。由于工程项目设计施工没有一体化招标机制，无法实现设计生产与装配施工的一体化，导致许多环节脱节，无法实现整个产业链从规划、设计、施工、管理等方面的整体效益。此外，由于缺乏适合工业建筑推广的施工许可证、施工图审查、质量检查、竣工验收等监督机制，也在一定程度上造成了工业建筑施工过程中的不确定性，增加了难度。项目标准化管理。在工业化建设技术发展较为缓慢，标准化设计关键技术和方法发展滞后，设计和加工生产、施工装配等工作不够全面，在箭镞机制管理方面存在一定的漏洞。在装配技术方面缺乏明显的协调性。
4 新型建筑工业化的对策
4.1新型墙体节能技术的应用
墙体直接要对新型建筑节能产生影响，随着新型建筑节能标准的推出，单一财会的墙体由于其保持温度、绝缘等功能较差，使得建筑在冬季寒冷或夏季炎热的时候消耗过多的能耗来增加室内的温度或降低室内的温度。混凝土夹心复合墙体的组成和构造，大多数的情况下，先建造混凝土结构内外两层墙体，中间是做出中空夹层，然后半砖厚内外两面墙体，中间是做出中空夹层，然后在半砖厚的内外两面求中夹层夹以珍珠岩、聚苯乙烯泡沫体、木屑等保温材料。例如，混凝土夹心复合墙体与单一墙体相比，不仅更能承载重量，导热系数为0.32W/（m2·K）～0.45W/（m2·K）明显降低了墙体的厚度和传热的损失，增加了居住建筑的隔热保温性能，降低了能耗，达到了节能的目。
4.2加快新型建筑产业化的技术发展
加快新型建筑产业化发展，必须从设计的源头入手，重点研究影响装配建筑式建筑发展的关键技术。从加工、装配和使用的角度，对构件的标准化、多样化和模块化进行了研究，建立和4.3严谨高效，建设项目管理工作平台BIM技术应用于总承包项目管理，可以帮助管理人员提高对工程整体把控的能力。例如，可以通过建立数据库存储大量的建筑信息，对信息加以综合分析，将信息从二维平面提高到三维可视化进行展现，这解决了过去难以预见的管线碰撞问题，通过BIM模型进行碰撞检测，构建编号查询定位，定位精准，可直观的展示碰撞位置，便于设计人员对管线进行修改，碰撞处修改完后可再次进行碰撞检测，且不存在因疏忽而未发现的碰撞，提高了设计的准确性。并且总承包单位完成场地布置方案的优化工作后，可以把工程进度计划安排与BIM模型相关联，以施工进度为依据对现场部署进行整体模拟，将查找问题的严谨态度贯穿整个工程，審查时一旦发现问题，可以及时向相关单位进行反馈，减少频繁的设计变更，便于总承包项目单位在施工阶段管理工作的进行，减少了工程返工的问题发生，同时也降低了原材料的消耗，可大幅度增加企业的经济效益。
参考文献
[1]庞宝根.对建筑工业化的几点思考[N].建筑时报，2017-12-21（006）.
[2]赵富荣.对我国建筑工业化中新工艺与应用的几点思考[J].中国标准化，2017（22）：182-183.
[3]王俊.我国建筑工业化发展现状与思考[A].中国土木工程学会.《土木工程学报》——2017“论坛”汇编[C].中国土木工程学会：中国土木工程学会，2017：23.
[4]庞宝根.对建筑工业化的几点思考[J].施工企业管理，2017（05）：41-42.