【摘 要】
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近年来，随着我国经济建设的高速发展，私家车的拥有量在急速增加，同时，现代化生活和集约有效利用土地的要求使地下车库（位）（以下统称“地下车位”）的建设越来越多。根据国家统计局《中
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近年来，随着我国经济建设的高速发展，私家车的拥有量在急速增加，同时，现代化生活和集约有效利用土地的要求使地下车库（位）（以下统称“地下车位”）的建设越来越多。根据国家统计局《中华人民共和国2005年国民经济和社会发展统计公报》公布的统计数字，2005年全国商品房竣工建筑面积48793万m^2，按照每套房子100m^2测算，共计488万套，假设房屋与车位配备比为5：1，则车位数量将为97．6万个。地下车位的产权不清，不仅国有土地资产流失严重，而且购买者的权益得不到应有的保护，全国各地因此引起的纠纷甚至诉讼频
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