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摘 要：随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，旧有建筑的使用功能已不能满足日益发展的需要，为提升房屋的功能，业主通常考虑在原有建筑上加层。本文主要对加层的施工技术进行了分析。
关键词：房屋建筑；加层施工
随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，旧有建筑的使用功能已不能满足日益发展的需要，为提升房屋的功能，业主通常考虑在原有建筑上加层。近年来，既有房屋加层改造以其独特的技术经济优势赢得了人们的青睐，成为既有房屋维修改造中占比例很大的一块，在旧建筑物上加层，可增加建筑面积、节约投资和材料，又可避免拆迁等繁杂琐事，还可节约各项公共生活设备和市政设施，一举多得。以下是对房屋建筑工程加层施工技术的研究分析。
一、施工中的加层技术方案
现在的城市内部的房屋建筑种类非常多，因此对于它的加层施工技术方案的制定应该从多方面来进行考虑。先拿最常见的办公楼或者写字楼来进行分析，这些高层简直一般都采用了多层的钢筋加固混凝土结构，内部和外部之间的隔墙属于加入了强效混凝土的完整性墙体，一般来说抗震的强度属于一般的八级左右。但是在本来的应用条件之下，不能满足办公楼所需要的全部的要求，因此应该在原有的建筑的基础之上.再加盖一层来满足的所有要求。针对这个要求来看，可以采取以下所提到的方式来进行施工和设计。根据这个楼层本身的实际情况来进行一些受力的检验，将其地基的承受能力了解清楚再进行下一步的计算。这样对于混凝土的钢结构以及地基等问题进行了检验之后就能够充分的了解这个建筑物的承载力和受力程度的问题，最后决定采用什么材料来进行加层建筑施工，提高了施工时候的安全性。为了减轻本身已有的建筑物的重量，可以根据测量得出的数据以及施工的实际情况适当的改变建筑物加层的结构和设计类型。首先来说，就是为了减轻对于本身的已有建筑的重量和负担来看，应该将新增加的这一个层面采用截面形式的钢结构，屋面以及墙板的钢板应该保证一定的厚度范围，并且符合开始进行测量的结果 结合以前进行改造的经验，应该将现在本身的建筑结构进行分析，同时还要保证新增加的这一层和已有的建筑物保持协调，可以将以前的墙面上开凿的窗子变成或者升级成为大窗，更符合现在的写字楼或者是办公楼的要求。还有隔热层方面不能忽视，应该将以前的隔热层清除干净，减轻下部的结构所承受的负荷。
二、钢柱及钢梁的安装
为了保证最后的工程能够按时的保质保量的顺利完工，—般采取各个加工过程分阶段进行的方法，同时在不同的加工厂进行开工，这样可以提高工作的效率，促进工程的快速完成 。在各个工厂将材料生产准备好之后，就需要运往施工现场了，这时选择什么样的车辆对于这些材料的运输至关重要，因为如果是由于车辆问题而导致的运输过程中出现问题，这对于一项施工建筑的损失非常大，为了减少企业的不必要支出，应该减少资源的浪费和消耗。一般来讲，应该根据运输的材料的性质来进行车辆的选择，钢筋混凝土应该选择一些大型的水泥车等来进行运输，而钢柱具有易弯曲的特点，就应该将这些选用吊车来进行传送和运输，防止在运输途中出现的失误。
三、门式刚架柱脚节点连接构造
这一项技术对于我国现在的建筑房屋是非常重要的，同时其应用范围也非常广泛。针对新和旧的结构之间，其中的连接方式和加工的过程相比于已经存在的建筑是有很多的比较点的。在对于这项技术进行施工时，应该既要保证原先技术结构的承受力，同时也要保证新旧建筑的结构可以有很好的兼容性。当然，最重要的一点就是应该保证施工的质量，并且按时完成施工，保证进度。施工的过程之中，应该避免后期的施工对于已经有的建筑造成的影响。在进行加层施工之前应该用专业性较强的仪器来对钢筋的位置进行探测，保证其施工的时候不会对这些已有钢筋造成损坏。在保证这点的同时，要注意，施工的时候要采用合理的钢结构，这样才能使得新加的这一层的抗震能力得到保障，否则就很难实现加层建筑安全性的提高。这对于一些对抗震要求比较高的建筑物来说，就更重要了。只有将钢筋的连接节点进行加固和检修，才能保证钢结构的受力合理和均匀，有利于促进建筑物整体的安全性和稳定性。具体来讲，可采用现在使用比较多的直接孔钻连接方法，这个方法简单来说就是将本身已经
有的框架进行一些二次加工，并在其中钻孔，将新加一层的建筑的钢筋深入在这些已有的建筑结构之中，这样能够保证钢筋和建筑物之间连接没有缝隙，提升了建筑物的安全度，使得人们能够正常使用。
四、施工期间对原建筑物的防护措施
建筑物加层施工中，建设单位一般都向施工单位提出对原建筑物的防护问题，尤其对装饰水平较高的大型宾馆、办公楼等更为重要，既要保质按期地完成加层施工任务，又要保护原建筑物不受损害，与新建工程相比，增加了施工难度。应合理安排施工流程，保证施工质量。通常采用保护性拆除技术，它包括确定拆除方法；选择合适的材料、拆除机械：制定切实可行的保护措施等综合技术。拆除采用由上至下的方法，并根据原结构的特点，把每一项具体拆除项目合理安排，确定拆除顺序。加层施工现场在四层顶面，所有与原建筑物连接的拆除部位，边拆除边防护，保护好未拆除的各类管线接口。对不能移动的排水口、通风口等都进行了特殊的防护。为保证房内工作人员及施工人员的安全，除搭设必要的水平防护棚、防护围墙外，还应尽量减少噪声，控制尘土飞扬，可以采用静态破碎、局部风镐、人工剔凿等方法。如剔凿楼板构造层、构造柱和女儿墙时，为防止振坏混凝土楼板，禁止使用风镐和大锤，采用无振动钻孔作业，施工中虽然增大了工作量，但保护了建筑物原有装修和结构的正常使用，从整体工程造价上看，经济效益是显著的。在整个施工过程中应采取可靠的支撑措施，加固改造施工应遵守有关加固技术规范。
总之，对于已有的房屋进行维修和建造，也就是在旧的建筑物的上层进行加工和改造，使其增加建筑的面积，同时还可以节约对于建筑行业的投资和建筑的材料， 但是必须要保证施工的安全性和合理性，才能更好的完成项目要求。■
参考文献
[1] 张锐. 浅析房屋建筑顶部加层施工技术[J]. 城市建设理论研究（电子版），2011，9（20）.
[2] 方刚，梅峰. 探讨房屋建筑顶部加层施工技术[J]. 中华民居，2012，2（5）：148-150.
关键词：房屋建筑；加层施工
随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，旧有建筑的使用功能已不能满足日益发展的需要，为提升房屋的功能，业主通常考虑在原有建筑上加层。近年来，既有房屋加层改造以其独特的技术经济优势赢得了人们的青睐，成为既有房屋维修改造中占比例很大的一块，在旧建筑物上加层，可增加建筑面积、节约投资和材料，又可避免拆迁等繁杂琐事，还可节约各项公共生活设备和市政设施，一举多得。以下是对房屋建筑工程加层施工技术的研究分析。
一、施工中的加层技术方案
现在的城市内部的房屋建筑种类非常多，因此对于它的加层施工技术方案的制定应该从多方面来进行考虑。先拿最常见的办公楼或者写字楼来进行分析，这些高层简直一般都采用了多层的钢筋加固混凝土结构，内部和外部之间的隔墙属于加入了强效混凝土的完整性墙体，一般来说抗震的强度属于一般的八级左右。但是在本来的应用条件之下，不能满足办公楼所需要的全部的要求，因此应该在原有的建筑的基础之上.再加盖一层来满足的所有要求。针对这个要求来看，可以采取以下所提到的方式来进行施工和设计。根据这个楼层本身的实际情况来进行一些受力的检验，将其地基的承受能力了解清楚再进行下一步的计算。这样对于混凝土的钢结构以及地基等问题进行了检验之后就能够充分的了解这个建筑物的承载力和受力程度的问题，最后决定采用什么材料来进行加层建筑施工，提高了施工时候的安全性。为了减轻本身已有的建筑物的重量，可以根据测量得出的数据以及施工的实际情况适当的改变建筑物加层的结构和设计类型。首先来说，就是为了减轻对于本身的已有建筑的重量和负担来看，应该将新增加的这一个层面采用截面形式的钢结构，屋面以及墙板的钢板应该保证一定的厚度范围，并且符合开始进行测量的结果 结合以前进行改造的经验，应该将现在本身的建筑结构进行分析，同时还要保证新增加的这一层和已有的建筑物保持协调，可以将以前的墙面上开凿的窗子变成或者升级成为大窗，更符合现在的写字楼或者是办公楼的要求。还有隔热层方面不能忽视，应该将以前的隔热层清除干净，减轻下部的结构所承受的负荷。
二、钢柱及钢梁的安装
为了保证最后的工程能够按时的保质保量的顺利完工，—般采取各个加工过程分阶段进行的方法，同时在不同的加工厂进行开工，这样可以提高工作的效率，促进工程的快速完成 。在各个工厂将材料生产准备好之后，就需要运往施工现场了，这时选择什么样的车辆对于这些材料的运输至关重要，因为如果是由于车辆问题而导致的运输过程中出现问题，这对于一项施工建筑的损失非常大，为了减少企业的不必要支出，应该减少资源的浪费和消耗。一般来讲，应该根据运输的材料的性质来进行车辆的选择，钢筋混凝土应该选择一些大型的水泥车等来进行运输，而钢柱具有易弯曲的特点，就应该将这些选用吊车来进行传送和运输，防止在运输途中出现的失误。
三、门式刚架柱脚节点连接构造
这一项技术对于我国现在的建筑房屋是非常重要的，同时其应用范围也非常广泛。针对新和旧的结构之间，其中的连接方式和加工的过程相比于已经存在的建筑是有很多的比较点的。在对于这项技术进行施工时，应该既要保证原先技术结构的承受力，同时也要保证新旧建筑的结构可以有很好的兼容性。当然，最重要的一点就是应该保证施工的质量，并且按时完成施工，保证进度。施工的过程之中，应该避免后期的施工对于已经有的建筑造成的影响。在进行加层施工之前应该用专业性较强的仪器来对钢筋的位置进行探测，保证其施工的时候不会对这些已有钢筋造成损坏。在保证这点的同时，要注意，施工的时候要采用合理的钢结构，这样才能使得新加的这一层的抗震能力得到保障，否则就很难实现加层建筑安全性的提高。这对于一些对抗震要求比较高的建筑物来说，就更重要了。只有将钢筋的连接节点进行加固和检修，才能保证钢结构的受力合理和均匀，有利于促进建筑物整体的安全性和稳定性。具体来讲，可采用现在使用比较多的直接孔钻连接方法，这个方法简单来说就是将本身已经
有的框架进行一些二次加工，并在其中钻孔，将新加一层的建筑的钢筋深入在这些已有的建筑结构之中，这样能够保证钢筋和建筑物之间连接没有缝隙，提升了建筑物的安全度，使得人们能够正常使用。
四、施工期间对原建筑物的防护措施
建筑物加层施工中，建设单位一般都向施工单位提出对原建筑物的防护问题，尤其对装饰水平较高的大型宾馆、办公楼等更为重要，既要保质按期地完成加层施工任务，又要保护原建筑物不受损害，与新建工程相比，增加了施工难度。应合理安排施工流程，保证施工质量。通常采用保护性拆除技术，它包括确定拆除方法；选择合适的材料、拆除机械：制定切实可行的保护措施等综合技术。拆除采用由上至下的方法，并根据原结构的特点，把每一项具体拆除项目合理安排，确定拆除顺序。加层施工现场在四层顶面，所有与原建筑物连接的拆除部位，边拆除边防护，保护好未拆除的各类管线接口。对不能移动的排水口、通风口等都进行了特殊的防护。为保证房内工作人员及施工人员的安全，除搭设必要的水平防护棚、防护围墙外，还应尽量减少噪声，控制尘土飞扬，可以采用静态破碎、局部风镐、人工剔凿等方法。如剔凿楼板构造层、构造柱和女儿墙时，为防止振坏混凝土楼板，禁止使用风镐和大锤，采用无振动钻孔作业，施工中虽然增大了工作量，但保护了建筑物原有装修和结构的正常使用，从整体工程造价上看，经济效益是显著的。在整个施工过程中应采取可靠的支撑措施，加固改造施工应遵守有关加固技术规范。
总之，对于已有的房屋进行维修和建造，也就是在旧的建筑物的上层进行加工和改造，使其增加建筑的面积，同时还可以节约对于建筑行业的投资和建筑的材料， 但是必须要保证施工的安全性和合理性，才能更好的完成项目要求。■
参考文献
[1] 张锐. 浅析房屋建筑顶部加层施工技术[J]. 城市建设理论研究（电子版），2011，9（20）.
[2] 方刚，梅峰. 探讨房屋建筑顶部加层施工技术[J]. 中华民居，2012，2（5）：148-150.