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近期国家统计局将对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查的消息,触动了很多人的敏感神经:国家是否要出台政策?房价是否会随之波动?……各种猜想随之而来。
由于房产成本迷雾重重,公众普遍认为房地产是暴利行业。福州物价部门曾对该市市区商品房社会平均成本测算,统计房地产开发商利润率平均为50%,最低20%,最高达90%。对此,房地产商们大呼委屈,称平均资产收益率达不到5%,属低收入行业。孰是孰非,难以判断。
其次,对地方政府而言,揭开房产成本有利于表明自身的清白。在公众看来,房地产暴利总有一只行政的手在推波助澜,充当了开发商的靠山。当房价疯涨时,地方官员公开表示“房市健康”、“房价不高”。当房市低迷时,地方政府又心急火燎地救市、托市,房地产成了地方政府丢弃不了的肥肉。而有开发商更是直白地表示,开发商每赚1元钱,政府要拿5毛多。地方政府是不是充当了房地产暴利的急先锋,是否也谋取了暴利?政府自身难证清白。而揭开了房价成本,政府之“手”也就变得透明了,更有利于消除其中的腐败现象。
在普通民众的眼里,房地产价格高得离谱,难以承受,有人因此称购房为“新三座大山”之一。怎样消弭公众对房地产的不满情绪,唯一办法就是揭开房产成本。成本公开了,公众自会盘算房价高不高,而非火药味十足地轰房价贵。这也正是普通民众所需要和所希望的。公平的交易,就当有透明的成本参照。
揭开房产成本之谜如此利多,统计部门何不尽快运作,早日将其公之于众?我们期盼着。(摘自cctv.com)
由于房产成本迷雾重重,公众普遍认为房地产是暴利行业。福州物价部门曾对该市市区商品房社会平均成本测算,统计房地产开发商利润率平均为50%,最低20%,最高达90%。对此,房地产商们大呼委屈,称平均资产收益率达不到5%,属低收入行业。孰是孰非,难以判断。
其次,对地方政府而言,揭开房产成本有利于表明自身的清白。在公众看来,房地产暴利总有一只行政的手在推波助澜,充当了开发商的靠山。当房价疯涨时,地方官员公开表示“房市健康”、“房价不高”。当房市低迷时,地方政府又心急火燎地救市、托市,房地产成了地方政府丢弃不了的肥肉。而有开发商更是直白地表示,开发商每赚1元钱,政府要拿5毛多。地方政府是不是充当了房地产暴利的急先锋,是否也谋取了暴利?政府自身难证清白。而揭开了房价成本,政府之“手”也就变得透明了,更有利于消除其中的腐败现象。
在普通民众的眼里,房地产价格高得离谱,难以承受,有人因此称购房为“新三座大山”之一。怎样消弭公众对房地产的不满情绪,唯一办法就是揭开房产成本。成本公开了,公众自会盘算房价高不高,而非火药味十足地轰房价贵。这也正是普通民众所需要和所希望的。公平的交易,就当有透明的成本参照。
揭开房产成本之谜如此利多,统计部门何不尽快运作,早日将其公之于众?我们期盼着。(摘自cctv.com)