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房地产业的支柱性地位毋庸置疑。“活跃市场但抑制投机”才是中央政府调控房地产业的真正用意。从长远看必须建立科学调控与市场调节相结合的长期、稳定的住房政策。本轮限购波及全国，严厉的房地产调控已经取得了明显成效。但限购、限贷政策在打击投资投机购房的同时，合理的自住购房及改善性住房需求也受到波及，特别是地方政府长期以来对土地财政的严重依赖，限购、限贷及随之而来的房价和成交量下跌让不少城市心急火燎。