【摘 要】
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＜正＞电信运营商商务楼宇发展背景从宏观环境上看，楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，是集聚现代服务业与制造业企业总部的高级经济形态，能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流，创造持续的就业与税收，产生的财富效应与节地效应非常明显。国内已有不少于200个城市或城区发布了楼宇经济相关规划或政策，楼宇经济已成为城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱。
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＜正＞电信运营商商务楼宇发展背景从宏观环境上看，楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，是集聚现代服务业与制造业企业总部的高级经济形态，能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流，创造持续的就业与税收，产生的财富效应与节地效应非常明显。国内已有不少于200个城市或城区发布了楼宇经济相关规划或政策，楼宇经济已成为城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱。
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近年来，余杭区经济发展迅速，综合实力不断提升，这很大程度上得益于楼宇经济的发展。为了进一步发挥楼宇经济在全区经济发展中的重要作用，培育经济新增长点，2019年余杭区在杭州市首创提出了星级楼宇评定标准，开始了星级楼宇的探索之路。但由于星级商务楼宇评价体系尚处于探索阶段，目前仍缺乏较为系统化和体系化的研究。通过以余杭区星级楼宇评定标准为例，结合余杭区重点商务楼宇的建设现状及特点，介绍了星级楼宇评价体系
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楼宇经济的发展水平在很大程度上决定了一个城市的发展水平和辐射影响能级。当前天津楼宇经济发展面临着特色不突出，产业集聚较少；楼宇发展不平衡，配套生态有待完善；楼宇招商创新不充足，质量效益较低；楼宇政务服务不到位，协调管理较弱等四大困境。提升天津楼宇经济能级和水平应坚持统筹协调，提升楼宇经济的“集聚度”；坚持分类施策，提升楼宇经济的“贡献度”；坚持联动融合，提升楼宇经济的“融合度”。
在全面深化改革的背景下，通过对现有土地的盘活，推动城镇低效用地再开发，是深化土地使用制度改革和推进可持续城镇发展的主要手段。通过文献综述，本文从城镇低效用地的内涵、形成原因、再更新方法与阻碍四个方面总结了研究进展，进而展望我国城镇低效用地再开发的发展趋势。现实意义上，城镇低效用地再开发研究可盘活建设用地存量，提高土地利用效率。
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