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预售商品房能否转让，目前理论上存在较大分歧。预售商品房转让会引起市场混乱，引起争议，处理麻烦，不利于房地产的行业管理。我国房地产业还处于不成熟阶段，市场机制还没有完全建立起来，不宜允许转让预售商品房。但同时预售商品房转让是购买人通过签订预售合同、支付价款取得的对房屋所有权的期待权。本文就其问题进行探讨。